На рынке арендного жилья Астаны в период с 17 по 24 июня количество предложений, предоставленных СМИ партнерами портала kn.kz, составило 398 объектов.
Наибольшее количество предложений в разрезе районов взял на себя район Алматы – 174 квартиры, тогда как в разрезе комнатности больше всего арендного жилья выставлялось двухкомнатного формата – 166 ед.
В целом по городу наблюдается стабильность арендных ставок. Изменения, которые произошли за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра составила 15,07 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 1236 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 2006$ за квартиру, а «дешевого» – 746$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения |
Общая площадь |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
398* |
31928* |
15.07 |
1236 |
2006 |
746 |
45.73 |
3.84 |
7.48 |
2.69 |
-10 |
-2.45 |
1.45 |
1.51 |
1.46 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
|
1 |
90 |
15.04 |
596.75 |
766.6 |
464.77 |
989.84 |
395.94 |
-1.55 |
-0.26 |
24.36 |
4.08 |
1.65 |
-21 |
-18.92 |
1.33 |
|
2 |
166 |
13.88 |
946.49 |
1337.83 |
666.89 |
2000 |
461.92 |
43.52 |
4.82 |
46 |
4.98 |
2.01 |
4 |
2.47 |
1.35 |
|
3 |
110 |
16.6 |
1809.4 |
3206.82 |
923.64 |
5500 |
593.9 |
-23.78 |
-1.3 |
186.78 |
10.25 |
3.47 |
2 |
1.85 |
1.73 |
|
4 |
32 |
16.05 |
2569.11 |
4571.43 |
1279.54 |
5500 |
989.84 |
- |
- |
- |
- |
3.57 |
5 |
18.52 |
1.6 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
Алматы |
174 |
14.01 |
964.92 |
1527.24 |
641.98 |
4000 |
428.93 |
20.73 |
2.2 |
87.63 |
9.18 |
2.38 |
-5 |
-2.79 |
1.23 |
1.28 |
1.33 |
|
Есиль |
135 |
16.11 |
1613.7 |
2455.54 |
964.53 |
5000 |
500 |
10.87 |
0.68 |
162.54 |
10.11 |
2.55 |
7 |
5.47 |
1.16 |
1.16 |
1.17 |
|
Сарыарка |
89 |
15.57 |
1194.6 |
2263.59 |
618.81 |
5500 |
395.94 |
- |
- |
- |
- |
3.66 |
-12 |
-11.88 |
1.67 |
1.92 |
1.54 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения, % |
|
Алматы |
1 |
52 |
14.94 |
602.78 |
989.84 |
428.93 |
4.6 |
0.77 |
30.34 |
5.05 |
1.75 |
-8 |
-13.33 |
|
2 |
80 |
13.04 |
858.71 |
1649.73 |
527.91 |
1.73 |
0.2 |
50.54 |
5.89 |
1.98 |
1 |
1.27 |
|
|
3 |
33 |
14.59 |
1527.54 |
3500 |
593.9 |
- |
- |
- |
- |
3.24 |
1 |
3.12 |
|
|
4 |
9 |
15.08 |
1938.35 |
4000 |
989.84 |
- |
- |
- |
- |
3.18 |
1 |
12.5 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Алматы |
174 |
14.01 |
964.92 |
4000 |
428.93 |
20.73 |
2.2 |
87.63 |
9.18 |
2.38 |
-5 |
-2.79 |
|
|
Есиль |
1 |
9 |
15.56 |
689.78 |
857.86 |
500 |
6.6 |
0.97 |
88.37 |
12.88 |
1.56 |
-8 |
-47.06 |
|
2 |
56 |
15.83 |
1161.61 |
2000 |
725.88 |
-2.87 |
-0.25 |
93.55 |
8.04 |
2.11 |
15 |
36.59 |
|
|
3 |
56 |
16.49 |
1872.84 |
4000 |
857.86 |
42.3 |
2.31 |
186.91 |
10.1 |
2.73 |
0 |
0 |
|
|
4 |
14 |
16.04 |
2979.66 |
5000 |
1500 |
- |
- |
- |
- |
3.13 |
0 |
0 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Есиль |
135 |
16.11 |
1613.72 |
5000 |
500 |
10.87 |
0.68 |
162.54 |
10.11 |
2.55 |
7 |
5.47 |
|
|
Сарыарка |
1 |
29 |
15.04 |
557.06 |
791.87 |
395.94 |
1 |
0.18 |
34.99 |
6.29 |
1.52 |
-5 |
-14.71 |
|
2 |
30 |
12.49 |
778.98 |
1319.78 |
461.92 |
44.81 |
6.1 |
62.24 |
8.22 |
1.82 |
-12 |
-28.57 |
|
|
3 |
21 |
20.06 |
2083.12 |
5500 |
600 |
- |
- |
- |
- |
6.8 |
1 |
5 |
|
|
4 |
9 |
17.04 |
2561.25 |
5500 |
989.84 |
- |
- |
- |
- |
4.97 |
4 |
80 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Сарыарка |
89 |
15.57 |
1194.62 |
5500 |
395.94 |
- |
- |
- |
- |
3.66 |
-12 |
-11.88 |
|
|
Общее по Астане |
398 |
15.07 |
1236.35 |
5500 |
395.94 |
45.73 |
3.84 |
90.79 |
7.48 |
2.69 |
-10 |
-2.45 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Астаны в период с 17 по 24 июня в целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 15,07 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 1236 у.е./мес.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz