На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 10 по 17 июня количество предложений, предоставленных СМИ партнерами портала kn.kz, составило 3310 объектов.
Наибольшее количество предложения в разрезе районов города взял на себя центральный район города – 1065 объектов, тогда как в разрезе комнатности больше всего выставлялось на продажу двухкомнатного жилья – 1349 ед.
В целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения, снижение средних цен предложения зафиксировано на 1-комнатные квартиры в центральной части города, остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья стали квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1443 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1068$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1298$, а «дешевого» - 875$.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
Общая сумма цен (емкость рынка), доллары |
|
3310* |
1068 |
1298 |
875 |
2.69 |
0.25 |
0.93 |
1.48 |
177 |
5.65 |
198458165 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
|
1 |
536 |
1085.89 |
1289.2 |
922.21 |
2058.82 |
551.72 |
-9.92 |
-0.9 |
21.58 |
1.97 |
1.4 |
12 |
2.29 |
|
2 |
1349 |
1048.95 |
1265.24 |
860.05 |
2444.44 |
416.67 |
9.4 |
0.9 |
15.31 |
1.45 |
1.47 |
101 |
8.09 |
|
3 |
1061 |
1066.81 |
1319.12 |
863.92 |
2333.33 |
314.29 |
-2.43 |
-0.23 |
18.91 |
1.74 |
1.53 |
50 |
4.95 |
|
4 |
322 |
1122.77 |
1382.51 |
906.39 |
2142.86 |
450.62 |
27.34 |
2.5 |
36.29 |
3.17 |
1.53 |
16 |
5.23 |
|
5 |
42 |
1030.04 |
1278.22 |
804.29 |
2500 |
602.41 |
-74.17 |
-6.72 |
111.69 |
9.91 |
1.59 |
-2 |
-4.55 |
|
Материал стен |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
|
блочный |
7 |
955.58 |
- |
- |
1285.71 |
450.62 |
- |
- |
- |
- |
- |
3 |
75 |
|
кирпичный |
1501 |
1118.73 |
1388.62 |
892.21 |
2500 |
314.29 |
-12.54 |
-1.11 |
16.75 |
1.45 |
1.56 |
123 |
8.93 |
|
монолитный |
83 |
1238.18 |
1575.22 |
1032.15 |
2037.04 |
822.22 |
65.84 |
5.62 |
55.21 |
4.5 |
1.53 |
15 |
22.06 |
|
панельный |
1719 |
1015.18 |
1206.49 |
853.06 |
1875 |
454.55 |
8.42 |
0.84 |
12.05 |
1.19 |
1.41 |
36 |
2.14 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
|
Город |
1065 |
1254.9 |
1548.66 |
1013.01 |
2500 |
444.44 |
-18.99 |
-1.49 |
14.51 |
1.13 |
1.53 |
85 |
8.67 |
|
Майкудук |
836 |
775.63 |
965.41 |
613.59 |
1318.18 |
314.29 |
2.55 |
0.33 |
11.22 |
1.45 |
1.57 |
30 |
3.72 |
|
Михайловка |
212 |
1184.25 |
1502.46 |
920.86 |
2205.88 |
416.67 |
-2.91 |
-0.25 |
41.23 |
3.4 |
1.63 |
22 |
11.58 |
|
Пришахтинск |
208 |
705.43 |
826.46 |
594.19 |
1050 |
461.54 |
6.63 |
0.95 |
15 |
2.17 |
1.39 |
-18 |
-7.96 |
|
Юго-Восток |
989 |
1163.86 |
1367.95 |
998.52 |
2000 |
824.74 |
2.37 |
0.2 |
9.42 |
0.81 |
1.37 |
58 |
6.23 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения, % |
|
Город |
1 |
201 |
1234.38 |
1642.86 |
864.86 |
-25.06 |
-1.99 |
21.22 |
1.7 |
1.37 |
3 |
1.52 |
|
2 |
449 |
1240.57 |
2444.44 |
701.75 |
-16.16 |
-1.29 |
19.83 |
1.58 |
1.51 |
52 |
13.1 |
|
|
3 |
337 |
1249.39 |
2333.33 |
444.44 |
-27.17 |
-2.13 |
30.39 |
2.37 |
1.63 |
19 |
5.97 |
|
|
4 |
66 |
1443.42 |
2142.86 |
894.74 |
9.61 |
0.67 |
76.36 |
5.31 |
1.63 |
13 |
24.53 |
|
|
5 |
12 |
1252.87 |
2500 |
947.37 |
- |
- |
- |
- |
1.78 |
-2 |
-14.29 |
|
|
Общее по Город |
1065 |
1254.9 |
2500 |
444.44 |
-18.99 |
-1.49 |
14.51 |
1.13 |
1.53 |
85 |
8.67 |
|
|
Майкудук |
1 |
126 |
822.03 |
1166.63 |
555.56 |
3.58 |
0.44 |
23.58 |
2.86 |
1.48 |
9 |
7.69 |
|
2 |
380 |
771.56 |
1318.18 |
418.6 |
5.7 |
0.74 |
16.72 |
2.16 |
1.62 |
16 |
4.4 |
|
|
3 |
264 |
763.46 |
1261.54 |
314.29 |
-1.37 |
-0.18 |
20.8 |
2.71 |
1.61 |
16 |
6.45 |
|
|
4 |
52 |
763.61 |
1208.33 |
450.62 |
-2.21 |
-0.29 |
48.6 |
6.28 |
1.4 |
-9 |
-14.75 |
|
|
5 |
14 |
743.02 |
989.58 |
602.41 |
-18.13 |
-2.38 |
78.93 |
10.44 |
1.42 |
-2 |
-12.5 |
|
|
Общее по Майкудук |
836 |
775.63 |
1318.18 |
314.29 |
2.55 |
0.33 |
11.22 |
1.45 |
1.57 |
30 |
3.72 |
|
|
Михайловка |
1 |
26 |
1158.01 |
2058.82 |
551.72 |
-17.27 |
-1.47 |
118.23 |
10.09 |
1.63 |
0 |
0 |
|
2 |
64 |
1113.76 |
1646.34 |
416.67 |
3.75 |
0.34 |
73.98 |
6.62 |
1.85 |
4 |
6.67 |
|
|
3 |
95 |
1215.27 |
2205.88 |
491.94 |
0.52 |
0.04 |
63.34 |
5.1 |
1.57 |
16 |
20.25 |
|
|
4 |
25 |
1275.12 |
1768.29 |
570 |
7.86 |
0.62 |
79.05 |
6.34 |
1.4 |
6 |
31.58 |
|
|
5 |
2 |
1171.94 |
1500 |
843.88 |
- |
- |
- |
- |
- |
-4 |
-66.67 |
|
|
Общее по Михайловка |
212 |
1184.25 |
2205.88 |
416.67 |
-2.91 |
-0.25 |
41.23 |
3.4 |
1.63 |
22 |
11.58 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
43 |
781.42 |
1050 |
593.75 |
30.06 |
4 |
34.32 |
4.49 |
1.46 |
-6 |
-12.24 |
|
2 |
89 |
717.63 |
960 |
500 |
-5.07 |
-0.7 |
19.53 |
2.71 |
1.34 |
-9 |
-9.18 |
|
|
3 |
53 |
660.39 |
970.15 |
500 |
13.74 |
2.12 |
26.05 |
3.99 |
1.44 |
-9 |
-14.52 |
|
|
4 |
22 |
617.76 |
758.06 |
461.54 |
18.14 |
3.03 |
38.71 |
6.4 |
1.37 |
5 |
29.41 |
|
|
5 |
1 |
666.67 |
666.67 |
666.67 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Пришахтинск |
208 |
705.43 |
1050 |
461.54 |
6.63 |
0.95 |
15 |
2.17 |
1.39 |
-18 |
-7.96 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
140 |
1190.31 |
1914.89 |
847.22 |
-16.42 |
-1.36 |
24.75 |
2.06 |
1.35 |
6 |
4.48 |
|
2 |
367 |
1170.79 |
1694.92 |
877.55 |
8.94 |
0.77 |
12.37 |
1.06 |
1.3 |
38 |
11.55 |
|
|
3 |
312 |
1150.11 |
2000 |
855.26 |
1.03 |
0.09 |
16.39 |
1.42 |
1.38 |
8 |
2.63 |
|
|
4 |
157 |
1153.43 |
1923.08 |
824.74 |
10.99 |
0.96 |
31.11 |
2.7 |
1.53 |
1 |
0.64 |
|
|
5 |
13 |
1139.56 |
1546.39 |
857.14 |
-93.13 |
-7.55 |
141.76 |
11.81 |
1.56 |
5 |
62.5 |
|
|
Общее по Юго-Восток |
989 |
1163.86 |
2000 |
824.74 |
2.37 |
0.2 |
9.42 |
0.81 |
1.37 |
58 |
6.23 |
|
|
Общее по Караганда |
3310 |
1067.6 |
2500 |
314.29 |
2.69 |
0.25 |
10.14 |
0.93 |
1.48 |
177 |
5.65 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 10 по 17 июня наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатные квартиры в центральной части города, где наблюдается снижение средних цен предложения.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1068$.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz