На рынке арендного жилья города Караганда в период с 10 по 17 июня количество предложений, предоставленных СМИ партнерами портала kn.kz, составило 312 объектов.
Наибольшее количество предложения в разрезе районов города пришлось на центральную часть города, в нем сдавалось в аренду 163 квартиры, тогда как в разрезе комнатности больше всего арендного жилья выставлялось двухкомнатного формата – 142 ед.
В целом по городу наблюдается рост ставок найма. Изменениям подверглись такие районы как Майкудук и Юго-Восток, где наблюдается рост арендных ставок. Остальные изменения которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 8.7 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 417 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 600$ за квартиру, а «дешевого» - 277$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Общая площадь |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
312* |
15018* |
8.7 |
417 |
600 |
277 |
50.06 |
13.64 |
5.63 |
2.16 |
-38 |
-10.86 |
1.21 |
1.3 |
1.08 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
|
1 |
106 |
9.17 |
308.29 |
406.84 |
224.51 |
600 |
165.08 |
60.56 |
24.45 |
18.7 |
6.89 |
1.78 |
-48 |
-31.17 |
106 |
|
2 |
142 |
8.38 |
413.91 |
576.84 |
271.68 |
792.39 |
99.05 |
0.27 |
0.07 |
24.68 |
5.96 |
2.16 |
5 |
3.65 |
142 |
|
3 |
64 |
8.62 |
603.88 |
961.48 |
374.35 |
1320.66 |
231.11 |
34.22 |
6.01 |
69.85 |
11.92 |
2.14 |
5 |
8.47 |
64 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
Город |
163 |
9.52 |
455.21 |
670.28 |
287.34 |
1320.66 |
99.05 |
19.38 |
4.45 |
32.1 |
7.22 |
2.33 |
-5 |
-2.98 |
1.13 |
1.19 |
0.97 |
|
Майкудук |
37 |
5.97 |
261.81 |
330.16 |
195.27 |
462.23 |
165.08 |
50.11 |
23.6 |
23.31 |
9.93 |
1.69 |
-13 |
-26 |
1.13 |
1.04 |
1.18 |
|
Михайловка |
20 |
10.16 |
567.88 |
907.95 |
346.67 |
1320.66 |
198.1 |
- |
- |
- |
- |
2.62 |
5 |
33.33 |
1.37 |
1.53 |
1.46 |
|
Пришахтинск |
5 |
6.08 |
204.7 |
264.13 |
165.08 |
264.13 |
165.08 |
- |
- |
- |
- |
1.6 |
-4 |
-44.44 |
1.04 |
1.13 |
1.01 |
|
Юго-Восток |
87 |
8.14 |
388.91 |
521.66 |
281.61 |
990.49 |
231.11 |
74.77 |
23.8 |
27.95 |
8.09 |
1.85 |
-21 |
-19.44 |
0.98 |
1.05 |
0.88 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения, % |
|
Город |
1 |
50 |
10.42 |
350.35 |
600 |
165.08 |
51.07 |
17.06 |
30.08 |
9.47 |
1.93 |
-13 |
-20.63 |
|
2 |
83 |
9.01 |
438.68 |
792.39 |
99.05 |
-35.66 |
-7.52 |
33.76 |
7.36 |
2.28 |
5 |
6.41 |
|
|
3 |
30 |
9.41 |
675.71 |
1320.66 |
330.16 |
- |
- |
- |
- |
2.88 |
3 |
11.11 |
|
|
Общее по Город |
163 |
9.52 |
455.21 |
1320.66 |
99.05 |
19.38 |
4.45 |
32.1 |
7.22 |
2.33 |
-5 |
-2.98 |
|
|
Майкудук |
1 |
15 |
6.48 |
216.59 |
297.15 |
165.08 |
52.97 |
32.38 |
24.77 |
13.32 |
1.73 |
-12 |
-44.44 |
|
2 |
16 |
5.66 |
267.02 |
330.16 |
198.1 |
-7.02 |
-2.56 |
27.75 |
10.23 |
1.55 |
0 |
0 |
|
|
3 |
6 |
5.5 |
360.98 |
462.23 |
231.11 |
106.28 |
41.73 |
46.05 |
13.52 |
2 |
-1 |
-14.29 |
|
|
Общее по Майкудук |
37 |
5.97 |
261.81 |
462.23 |
165.08 |
50.11 |
23.67 |
23.31 |
9.93 |
1.69 |
-13 |
-26 |
|
|
Михайловка |
1 |
6 |
9.51 |
291.64 |
396.2 |
198.1 |
- |
- |
- |
- |
2 |
0 |
0 |
|
2 |
6 |
10.05 |
561.28 |
792.39 |
330.16 |
- |
- |
- |
- |
2.4 |
- |
- |
|
|
3 |
8 |
10.74 |
780.01 |
1320.66 |
396.2 |
- |
- |
- |
- |
2.85 |
-1 |
-11.11 |
|
|
Общее по Михайловка |
20 |
10.16 |
567.88 |
1320.66 |
198.1 |
- |
- |
- |
- |
2.62 |
5 |
33.33 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
4 |
6.44 |
198.1 |
264.13 |
165.08 |
- |
- |
- |
- |
1.6 |
1 |
33.33 |
|
2 |
1 |
4.62 |
231.11 |
231.11 |
231.11 |
- |
- |
- |
- |
- |
-4 |
-80 |
|
|
3 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Пришахтинск |
5 |
6.08 |
204.7 |
264.13 |
165.08 |
- |
- |
- |
- |
1.6 |
-4 |
-44.44 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
31 |
8.73 |
302.26 |
396.2 |
231.11 |
83.99 |
38.48 |
22.91 |
9.27 |
1.63 |
-24 |
-43.64 |
|
2 |
36 |
7.96 |
402.62 |
561.28 |
231.11 |
28.14 |
7.51 |
30.3 |
7.81 |
1.9 |
-2 |
-5.26 |
|
|
3 |
20 |
7.52 |
498.55 |
990.49 |
330.16 |
- |
- |
- |
- |
2 |
5 |
33.33 |
|
|
Общее по Юго-Восток |
87 |
8.14 |
388.91 |
990.49 |
231.11 |
74.77 |
23.8 |
27.95 |
8.09 |
1.85 |
-21 |
-19.44 |
|
|
Общее по Караганда |
312 |
8.7 |
417 |
1320.66 |
99.05 |
50.06 |
13.64 |
21.97 |
5.63 |
2.16 |
-38 |
-10.86 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 10 по 17 июня наблюдается рост ставок найма. Увеличение арендных ставок наблюдается в районах Майкудук и Юго-Восток. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 8.7 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 417 у.е./мес.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz