На рынке вторичного жилья города Астана в период с 10 по 17 июня количество предложений, предоставленных СМИ партнерами портала kn.kz, составило 3753 объекта.
Наибольшее количество предложения в разрезе районов города по прежнему взял на себя район Алматы – 2003 объекта, тогда как в разрезе комнатности больше всего выставлялось на продажу двухкомнатного жилья – 1379 ед.
Рост цен отмечается на 2-комнатные квартиры в районе Алматы, а снижение на 3-комнатные в том же районе, остальные изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья стали квадратные метры в 4-комнатных квартирах расположенных на левом берегу, их цена равна 2931 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2013$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 2492$, а «дешевого» - 1602$.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
Общая сумма цен (емкость рынка), доллары |
|
3753* |
2013 |
2492 |
1602 |
-9.5 |
-0.47 |
0.7 |
1.55 |
63 |
1.71 |
561888478 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
|
1 |
874 |
1974.26 |
2363.76 |
1630.48 |
3333.33 |
960 |
-8.01 |
-0.4 |
21.67 |
1.09 |
1.45 |
22 |
2.58 |
|
2 |
1379 |
1972.01 |
2411.8 |
1609.54 |
3800 |
937.5 |
1.12 |
0.06 |
20.35 |
1.02 |
1.5 |
22 |
1.62 |
|
3 |
1098 |
2034.66 |
2528.9 |
1592.97 |
4000 |
1034.48 |
-10.9 |
-0.53 |
27.5 |
1.32 |
1.59 |
20 |
1.86 |
|
4 |
341 |
2157.51 |
2866.12 |
1576.13 |
6000 |
1000 |
-25 |
-1.15 |
76.21 |
3.36 |
1.82 |
5 |
1.49 |
|
5 |
61 |
2308.75 |
3355.75 |
1353.67 |
5245.9 |
944.88 |
-107.68 |
-4.46 |
233.23 |
9.52 |
2.48 |
-6 |
-8.96 |
|
Материал стен |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
|
кирпичный |
1795 |
1981.65 |
2452.48 |
1570.89 |
6000 |
937.5 |
-12.9 |
-0.65 |
20.08 |
0.98 |
1.56 |
2 |
0.11 |
|
монолитный |
1228 |
2200.43 |
2765.19 |
1714.48 |
5245.9 |
944.88 |
-16.49 |
-0.74 |
28.26 |
1.25 |
1.61 |
75 |
6.5 |
|
панельный |
730 |
1775.77 |
2118.85 |
1488.68 |
3846.15 |
1024.39 |
-13.73 |
-0.77 |
20.32 |
1.15 |
1.42 |
-14 |
-1.88 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
|
Алматы |
2003 |
1953.56 |
2387.3 |
1596.7 |
5245.9 |
944.88 |
-17.4 |
-0.88 |
15.43 |
0.77 |
1.5 |
28 |
1.42 |
|
Есиль |
573 |
2556.81 |
3280.1 |
1899.87 |
6000 |
1066.67 |
-4.29 |
-0.17 |
46.88 |
1.79 |
1.73 |
9 |
1.6 |
|
Сарыарка |
1177 |
1850.03 |
2284.66 |
1466.62 |
3692.31 |
937.5 |
2.39 |
0.13 |
20.41 |
1.07 |
1.56 |
26 |
2.26 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения, % |
|
Алматы |
1 |
520 |
1971.7 |
2852.94 |
1338.98 |
-17.95 |
-0.9 |
24.41 |
1.23 |
1.44 |
35 |
7.22 |
|
2 |
717 |
1967.38 |
3188.41 |
1125 |
20.52 |
1.05 |
20.75 |
1.06 |
1.45 |
-14 |
-1.92 |
|
|
3 |
574 |
1917.35 |
3333.33 |
1133.33 |
-39.92 |
-2.04 |
27.9 |
1.42 |
1.53 |
15 |
2.68 |
|
|
4 |
165 |
1926.01 |
3846.15 |
1000 |
-70.73 |
-3.54 |
72.79 |
3.65 |
1.62 |
-5 |
-2.94 |
|
|
5 |
27 |
2174.92 |
5245.9 |
944.88 |
- |
- |
- |
- |
2.94 |
-3 |
-10 |
|
|
Общее по Алматы |
2003 |
1953.56 |
5245.9 |
944.88 |
-17.4 |
-0.88 |
15.43 |
0.77 |
1.5 |
28 |
1.42 |
|
|
Есиль |
1 |
84 |
2384.28 |
3333.33 |
1581.4 |
-74.29 |
-3.02 |
82.9 |
3.42 |
1.58 |
3 |
3.7 |
|
2 |
181 |
2474.44 |
3800 |
1333.33 |
7.1 |
0.29 |
69.44 |
2.81 |
1.66 |
-5 |
-2.69 |
|
|
3 |
226 |
2569.37 |
4000 |
1525.42 |
-5.45 |
-0.21 |
62.18 |
2.42 |
1.65 |
14 |
6.6 |
|
|
4 |
68 |
2931.42 |
6000 |
1066.67 |
75.72 |
2.65 |
234.97 |
8.05 |
2.27 |
-1 |
-1.45 |
|
|
5 |
14 |
2634.5 |
3800 |
1400 |
-83.18 |
-3.06 |
398.88 |
14.65 |
2.15 |
-2 |
-12.5 |
|
|
Общее по Есиль |
573 |
2556.81 |
6000 |
1066.67 |
-4.29 |
-0.17 |
46.88 |
1.79 |
1.73 |
9 |
1.6 |
|
|
Сарыарка |
1 |
270 |
1851.62 |
2600 |
960 |
16.76 |
0.91 |
31.11 |
1.68 |
1.42 |
-16 |
-5.59 |
|
2 |
481 |
1789.84 |
3081.4 |
937.5 |
-11.1 |
-0.62 |
26.83 |
1.48 |
1.5 |
41 |
9.32 |
|
|
3 |
298 |
1855.11 |
3040.54 |
1034.48 |
14.25 |
0.77 |
43.53 |
2.32 |
1.65 |
-9 |
-2.93 |
|
|
4 |
108 |
2023.9 |
3684.21 |
1000 |
-5.28 |
-0.26 |
100.25 |
4.82 |
1.77 |
11 |
11.34 |
|
|
5 |
20 |
2261.4 |
3692.31 |
1000 |
0.69 |
0.03 |
287.19 |
12.54 |
2.26 |
-1 |
-4.76 |
|
|
Общее по Сарыарка |
1177 |
1850.03 |
3692.31 |
937.5 |
2.39 |
0.13 |
20.41 |
1.07 |
1.56 |
26 |
2.26 |
|
|
Общее по Астана |
3753 |
2013.19 |
6000 |
937.5 |
-9.5 |
-0.47 |
14.64 |
0.7 |
1.55 |
63 |
1.71 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астана в период с 10 по 17 июня наблюдается стабильность средних цен предложения, изменения цен которые происходили за данный период остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры в районе Алматы, где наблюдается рост средних цен, а также 3-комнатные квартиры в том же районе, где наблюдается снижение средних цен предложения.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 2013$.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz