На рынке арендного жилья города Астана в период с 10 по 17 июня количество предложений, предоставленных СМИ партнерами портала kn.kz, составило 408 объектов.
...составил 6 объектов. Наибольшее количество предложений в разрезе районов взял на себя район Алматы – 179 квартир, тогда как в разрезе комнатности больше всего арендного жилья выставлялось двухкомнатного формата – 162 ед.
В целом по городу наблюдается стабильность арендных ставок, изменения которые произошли за данный период остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра составила 15 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 1191 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 1913$ за квартиру, а «дешевого» - 719$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения |
Общая площадь |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
408* |
31631* |
15 |
1191 |
1913 |
719 |
46.13 |
4.03 |
7.48 |
2.66 |
6 |
1.49 |
1.38 |
1.42 |
1.4 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
|
1 |
111 |
15.23 |
598.69 |
750.37 |
452.62 |
1056.52 |
330.16 |
9.38 |
1.59 |
26.17 |
4.41 |
1.66 |
4 |
3.74 |
1.33 |
|
2 |
162 |
13.52 |
903.45 |
1283.14 |
659.5 |
2000 |
396.2 |
16.7 |
1.88 |
45.96 |
5.14 |
1.95 |
12 |
8 |
1.3 |
|
3 |
108 |
16.66 |
1833.48 |
3304.76 |
898.23 |
5500 |
660.33 |
130.84 |
7.68 |
181.84 |
10.28 |
3.68 |
-10 |
-8.47 |
1.77 |
|
4 |
27 |
16.33 |
2781.79 |
4666.67 |
1379.8 |
6000 |
1056.52 |
- |
- |
- |
- |
3.38 |
0 |
0 |
1.73 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
Алматы |
179 |
14.05 |
945 |
1442.95 |
639.34 |
4000 |
429.21 |
-8.2 |
-0.86 |
84.89 |
8.95 |
2.26 |
-14 |
-7.25 |
1.21 |
1.21 |
1.33 |
|
Есиль |
128 |
15.89 |
1603 |
2576.22 |
954.5 |
6000 |
330.16 |
-13.33 |
-0.82 |
173.19 |
10.76 |
2.7 |
24 |
23.08 |
1.13 |
1.15 |
1.14 |
|
Сарыарка |
101 |
15.55 |
1105 |
1930.85 |
566.23 |
5500 |
330.16 |
- |
- |
- |
- |
3.41 |
-4 |
-3.81 |
1.52 |
1.63 |
1.37 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения, % |
|
Алматы |
1 |
60 |
15.41 |
598.57 |
924.46 |
429.21 |
22.72 |
3.94 |
25.36 |
4.32 |
1.52 |
0 |
0 |
|
2 |
79 |
12.73 |
857.52 |
1650.82 |
528.26 |
32.38 |
3.92 |
44.46 |
5.27 |
1.85 |
-1 |
-1.25 |
|
|
3 |
32 |
14.53 |
1555.28 |
4000 |
660.33 |
- |
- |
- |
- |
3.65 |
-11 |
-25.58 |
|
|
4 |
8 |
14.95 |
1958.22 |
4000 |
1056.52 |
- |
- |
- |
- |
3.01 |
-2 |
-20 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Алматы |
179 |
14.05 |
944.65 |
4000 |
429.21 |
-8.2 |
-0.86 |
84.89 |
8.95 |
2.26 |
-14 |
-7.25 |
|
|
Есиль |
1 |
17 |
15.56 |
683.63 |
1056.52 |
330.16 |
- |
- |
- |
- |
2.26 |
3 |
21.43 |
|
2 |
41 |
15.91 |
1164.89 |
2000 |
726.36 |
-44.15 |
-3.65 |
116.99 |
9.84 |
2.05 |
9 |
28.12 |
|
|
3 |
56 |
15.83 |
1830.75 |
4000 |
858.43 |
1.12 |
0.06 |
204.37 |
11.17 |
2.87 |
9 |
19.15 |
|
|
4 |
14 |
16.5 |
3092.96 |
6000 |
1500 |
- |
- |
- |
- |
3.33 |
3 |
27.27 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Есиль |
128 |
15.89 |
1603.17 |
6000 |
330.16 |
-13.33 |
-0.82 |
173.19 |
10.76 |
2.7 |
24 |
23.08 |
|
|
Сарыарка |
1 |
34 |
14.75 |
556.42 |
792.39 |
330.16 |
17.16 |
3.18 |
38.06 |
6.95 |
1.67 |
1 |
3.03 |
|
2 |
42 |
12.66 |
734.63 |
1320.66 |
396.2 |
-10.43 |
-1.4 |
54.94 |
7.43 |
2 |
4 |
10.53 |
|
|
3 |
20 |
22.36 |
2286.24 |
5500 |
660.33 |
- |
- |
- |
- |
6.73 |
-8 |
-28.57 |
|
|
4 |
5 |
18.06 |
3228.26 |
5500 |
1320.66 |
- |
- |
- |
- |
4.16 |
-1 |
-16.67 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Сарыарка |
101 |
15.55 |
1105.34 |
5500 |
330.16 |
- |
- |
- |
- |
3.41 |
-4 |
-3.81 |
|
|
Общее по Астана |
408 |
15 |
1191.02 |
6000 |
330.16 |
46.13 |
4.03 |
87.35 |
7.48 |
2.66 |
6 |
1.49 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Астана в период с 10 по 17 июня в целом по городу наблюдается стабильность ставок найма, изменения цен которые происходили за данный период остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 15 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 1191 у.е./мес.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz