На рынке арендного жилья города Караганда в период с 3 по 10 июня выставлялось 350 квартир, относительно прошлой недели это количество увеличилось на 18.24%, плюс 54 объекта.
Наибольшее количество предложения в разрезе районов города пришлось на центральную часть города, в нем сдавалось в аренду 168 квартир, тогда как в разрезе комнатности больше всего арендного жилья выставлялось однокомнатного формата – 154 ед.
В целом по городу наблюдается снижение ставок найма. Изменениям подверглись центральный район города, Майкудук и Юго-Восток, где наблюдается снижение арендных ставок. Остальные изменения которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 8.24 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 367 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна 559$ за квартиру, а «дешевого» - 203$ также за квартиру.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Общая площадь |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
350* |
15520* |
8.24 |
367 |
559 |
203 |
-69.57 |
-15.93 |
5.56 |
2.76 |
54 |
18.24 |
1.07 |
1.21 |
0.79 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Комнатность |
Объем предложения |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
1 |
154 |
8.22 |
247.9 |
388.13 |
89.64 |
600 |
33.04 |
-74.97 |
-23.22 |
19.15 |
6.9 |
2.52 |
47 |
43.93 |
1.17 |
2 |
137 |
8.34 |
413.94 |
600.85 |
266.92 |
1321.62 |
99.12 |
-45.56 |
-9.92 |
28.92 |
6.62 |
2.09 |
1 |
0.74 |
1.41 |
3 |
59 |
8.06 |
570.05 |
935.74 |
358.64 |
1321.62 |
231.28 |
-38.35 |
-6.3 |
65.9 |
11.23 |
2.25 |
6 |
11.32 |
1.44 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
Город |
168 |
9.45 |
436.13 |
684.99 |
230.41 |
1321.62 |
33.04 |
-49.02 |
-10.1 |
31.74 |
6.93 |
2.97 |
11 |
7.01 |
1.08 |
1.19 |
0.78 |
Майкудук |
50 |
5.57 |
211.85 |
282.68 |
123.35 |
396.48 |
56.17 |
-32 |
-13.1 |
23.02 |
10.14 |
2.29 |
19 |
61.29 |
0.91 |
0.88 |
0.75 |
Михайловка |
15 |
10.98 |
596.93 |
958.17 |
374.46 |
1321.62 |
264.32 |
- |
- |
- |
- |
2.56 |
-3 |
-16.67 |
1.39 |
1.55 |
1.48 |
Пришахтинск |
9 |
4.73 |
194.57 |
214.76 |
99.12 |
264.32 |
99.12 |
- |
- |
- |
- |
2.17 |
4 |
80 |
1.01 |
0.91 |
0.63 |
Юго-Восток |
108 |
7.51 |
314.37 |
455.06 |
178.72 |
991.21 |
66.08 |
-82.03 |
-20.7 |
28.61 |
8.19 |
2.55 |
23 |
27.06 |
0.8 |
0.93 |
0.56 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения, % |
Город |
1 |
63 |
9.56 |
299.49 |
600 |
33.04 |
-62.1 |
-17.17 |
29.68 |
9.24 |
5.44 |
13 |
26 |
2 |
78 |
9.58 |
474.67 |
1321.62 |
198.24 |
-38.38 |
-7.48 |
40.21 |
8.14 |
2.39 |
0 |
0 |
|
3 |
27 |
8.82 |
643.59 |
1321.62 |
330.4 |
20.46 |
3.28 |
91.99 |
14.49 |
2.93 |
-2 |
-6.9 |
|
Общее по Город |
168 |
9.45 |
436.13 |
1321.62 |
33.04 |
-49.02 |
-10.1 |
31.74 |
6.93 |
2.97 |
11 |
7.01 |
|
Майкудук |
1 |
27 |
5.7 |
163.73 |
264.32 |
56.17 |
-59.62 |
-26.69 |
25.02 |
13.26 |
3.78 |
12 |
80 |
2 |
16 |
5.98 |
274.23 |
396.48 |
112.34 |
13.44 |
5.15 |
36.74 |
13.77 |
1.9 |
1 |
6.67 |
|
3 |
7 |
4.16 |
254.88 |
264.32 |
231.28 |
-42.48 |
-14.29 |
6.58 |
2.58 |
1.14 |
6 |
600 |
|
Общее по Майкудук |
50 |
5.57 |
211.85 |
396.48 |
56.17 |
-32 |
-13.12 |
23.02 |
10.14 |
2.29 |
19 |
61.29 |
|
Михайловка |
1 |
6 |
12.1 |
407.5 |
561.69 |
264.32 |
- |
- |
- |
- |
2.13 |
-1 |
-14.29 |
2 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
3 |
9 |
10.23 |
723.22 |
1321.62 |
396.48 |
- |
- |
- |
- |
2.69 |
1 |
12.5 |
|
Общее по Михайловка |
15 |
10.98 |
596.93 |
1321.62 |
264.32 |
- |
- |
- |
- |
2.56 |
-3 |
-16.67 |
|
Пришахтинск |
1 |
3 |
5.65 |
143.17 |
165.2 |
99.12 |
- |
- |
- |
- |
1.67 |
0 |
0 |
2 |
5 |
4.3 |
211.46 |
264.32 |
99.12 |
- |
- |
- |
- |
2.67 |
3 |
150 |
|
3 |
1 |
4.13 |
264.32 |
264.32 |
264.32 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Пришахтинск |
9 |
4.73 |
194.57 |
264.32 |
99.12 |
- |
- |
- |
- |
2.17 |
4 |
80 |
|
Юго-Восток |
1 |
55 |
7.64 |
218.42 |
396.48 |
66.08 |
-89.26 |
-29.01 |
24.64 |
9.77 |
4.04 |
23 |
71.88 |
2 |
38 |
7.33 |
374.75 |
594.73 |
99.12 |
-48.52 |
-11.46 |
33.07 |
8.28 |
1.98 |
0 |
0 |
|
3 |
15 |
7.47 |
513.23 |
991.21 |
330.4 |
- |
- |
- |
- |
2.29 |
0 |
0 |
|
Общее по Юго-Восток |
108 |
7.51 |
314.37 |
991.21 |
66.08 |
-82.03 |
-20.69 |
28.61 |
8.19 |
2.55 |
23 |
27.06 |
|
Общее по Караганда |
350 |
8.24 |
367.2 |
1321.62 |
33.04 |
-69.57 |
-15.93 |
22.19 |
5.56 |
2.76 |
54 |
18.24 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 3 по 10 июня наблюдается снижение ставок найма. Снижение арендных ставок наблюдается в центральном районе города, а также в районах Майкудук и Юго-Восток. Остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- Наблюдается увеличение объема предложения на 18.24% (+54 объекта) до уровня 350 ед.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 8.24 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 367 у.е./мес.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz