На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 3 по 10 июня количество предложений, предоставленных СМИ партнерами портала kn.kz, составило 3133 объекта.
Наибольшее количество предложения в разрезе районов города взял на себя центральный район города – 980 объектов, тогда как в разрезе комнатности больше всего выставлялось на продажу двухкомнатного жилья – 1248 ед.
В целом по городу наблюдается стабильность средних цен предложения, увеличение средних цен предложения зафиксировано на 3-комнатные квартиры в районе Пришахтинск и 1-комнатные квартиры в районе Юго-Восток, остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья стали квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1434 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1065$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 1291$, а «дешевого» - 874$.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
Общая сумма цен (емкость рынка), доллары |
|
3133* |
1065 |
1291 |
874 |
-5.51 |
-0.52 |
0.87 |
1.48 |
-1401 |
-30.9 |
187461642 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
|
1 |
524 |
1095.81 |
1288.73 |
932.7 |
2058.82 |
539.47 |
13.34 |
1.23 |
20.22 |
1.85 |
1.38 |
-196 |
-27.22 |
|
2 |
1248 |
1039.56 |
1254.14 |
851.71 |
2500 |
340.91 |
-1.74 |
-0.17 |
14.34 |
1.37 |
1.47 |
-577 |
-31.62 |
|
3 |
1011 |
1069.24 |
1316.91 |
869.17 |
2692.31 |
431.03 |
-11.71 |
-1.08 |
17.78 |
1.63 |
1.52 |
-392 |
-27.94 |
|
4 |
306 |
1095.42 |
1356.85 |
878.73 |
2346.94 |
428.57 |
-20.92 |
-1.87 |
33.1 |
2.9 |
1.54 |
-201 |
-39.65 |
|
5 |
44 |
1104.2 |
1355.56 |
856.08 |
2097.9 |
265.49 |
-47.54 |
-4.13 |
96.16 |
8.02 |
1.58 |
-35 |
-44.3 |
|
Материал стен |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
|
блочный |
4 |
846.17 |
- |
- |
1093.75 |
634.92 |
- |
- |
- |
- |
- |
-3 |
-42.86 |
|
кирпичный |
1378 |
1131.27 |
1400.03 |
910.12 |
2692.31 |
385.25 |
0 |
0 |
15.99 |
1.37 |
1.54 |
-623 |
-31.13 |
|
монолитный |
68 |
1172.34 |
1356.7 |
1008.22 |
2037.04 |
822.22 |
-8.02 |
-0.68 |
47.34 |
3.98 |
1.35 |
-35 |
-33.98 |
|
панельный |
1683 |
1006.75 |
1200.71 |
839.16 |
1791.67 |
265.49 |
-8.64 |
-0.85 |
11.09 |
1.09 |
1.43 |
-740 |
-30.54 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
|
Город |
980 |
1273.89 |
1563.44 |
1030.08 |
2692.31 |
850 |
8.55 |
0.68 |
13.72 |
1.06 |
1.52 |
-518 |
-34.58 |
|
Майкудук |
806 |
773.08 |
962.61 |
601.29 |
1411.76 |
265.49 |
2.86 |
0.37 |
10.41 |
1.35 |
1.6 |
-291 |
-26.53 |
|
Михайловка |
190 |
1187.16 |
1476.32 |
942.09 |
2148.14 |
340.91 |
-6.56 |
-0.55 |
37.49 |
3.06 |
1.57 |
-71 |
-27.2 |
|
Пришахтинск |
226 |
698.79 |
846.43 |
587.41 |
1034.48 |
453.13 |
15.28 |
2.24 |
13.94 |
2.04 |
1.44 |
-74 |
-24.67 |
|
Юго-Восток |
931 |
1161.5 |
1355.79 |
996.79 |
1923.08 |
747.13 |
3.11 |
0.27 |
8.63 |
0.75 |
1.36 |
-447 |
-32.44 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения, % |
|
Город |
1 |
198 |
1259.44 |
1642.86 |
882.35 |
12.28 |
0.98 |
20 |
1.6 |
1.34 |
-65 |
-24.71 |
|
2 |
397 |
1256.73 |
2500 |
850 |
16.09 |
1.3 |
18.11 |
1.44 |
1.51 |
-226 |
-36.28 |
|
|
3 |
318 |
1276.56 |
2692.31 |
854.17 |
11.1 |
0.88 |
29.27 |
2.26 |
1.62 |
-157 |
-33.05 |
|
|
4 |
53 |
1433.81 |
2346.94 |
941.18 |
-12.35 |
-0.85 |
75.29 |
5.23 |
1.69 |
-49 |
-48.04 |
|
|
5 |
14 |
1298.91 |
1788.08 |
947.37 |
-14.3 |
-1.09 |
124.05 |
9.22 |
1.44 |
-21 |
-60 |
|
|
Общее по Город |
980 |
1273.89 |
2692.31 |
850 |
8.55 |
0.68 |
13.72 |
1.06 |
1.52 |
-518 |
-34.58 |
|
|
Майкудук |
1 |
117 |
818.45 |
1166.63 |
555.56 |
4.83 |
0.59 |
20.94 |
2.56 |
1.46 |
-48 |
-29.09 |
|
2 |
364 |
765.86 |
1318.18 |
385.25 |
9.38 |
1.24 |
15.28 |
2 |
1.64 |
-134 |
-26.91 |
|
|
3 |
248 |
764.84 |
1343.28 |
431.03 |
-3.96 |
-0.52 |
19.78 |
2.57 |
1.62 |
-72 |
-22.5 |
|
|
4 |
61 |
765.82 |
1411.76 |
428.57 |
-8.37 |
-1.08 |
42.94 |
5.52 |
1.55 |
-38 |
-38.38 |
|
|
5 |
16 |
761.15 |
1062.5 |
265.49 |
7.8 |
1.04 |
97.87 |
12.9 |
1.82 |
1 |
6.67 |
|
|
Общее по Майкудук |
806 |
773.08 |
1411.76 |
265.49 |
2.86 |
0.37 |
10.41 |
1.35 |
1.6 |
-291 |
-26.53 |
|
|
Михайловка |
1 |
26 |
1175.28 |
2058.82 |
551.72 |
14.75 |
1.27 |
98.29 |
8.37 |
1.6 |
-11 |
-29.73 |
|
2 |
60 |
1110 |
1646.34 |
340.91 |
-29.32 |
-2.57 |
69.51 |
6.15 |
1.74 |
-17 |
-22.08 |
|
|
3 |
79 |
1214.75 |
2148.14 |
533.33 |
8.42 |
0.7 |
55.1 |
4.47 |
1.5 |
-23 |
-22.55 |
|
|
4 |
19 |
1267.26 |
1516.67 |
1051.14 |
-15.72 |
-1.22 |
77.6 |
6.06 |
1.29 |
-16 |
-45.71 |
|
|
5 |
6 |
1393.39 |
2097.9 |
843.88 |
- |
- |
- |
- |
1.63 |
-4 |
-40 |
|
|
Общее по Михайловка |
190 |
1187.16 |
2148.14 |
340.91 |
-6.56 |
-0.55 |
37.49 |
3.06 |
1.57 |
-71 |
-27.2 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
49 |
751.36 |
1034.48 |
539.47 |
25.23 |
3.48 |
32.95 |
4.47 |
1.48 |
-9 |
-15.52 |
|
2 |
98 |
722.7 |
1025.64 |
500 |
13.17 |
1.86 |
18.6 |
2.59 |
1.43 |
-44 |
-30.99 |
|
|
3 |
62 |
646.65 |
970.15 |
453.13 |
24.34 |
3.91 |
23.17 |
3.65 |
1.47 |
-12 |
-16.22 |
|
|
4 |
17 |
599.62 |
758.06 |
461.54 |
-16.8 |
-2.73 |
39.91 |
6.6 |
1.27 |
-8 |
-32 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Пришахтинск |
226 |
698.79 |
1034.48 |
453.13 |
15.28 |
2.24 |
13.94 |
2.04 |
1.44 |
-74 |
-24.67 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
134 |
1206.73 |
1615.38 |
916.67 |
28.72 |
2.44 |
21.58 |
1.8 |
1.34 |
-63 |
-31.98 |
|
2 |
329 |
1161.85 |
1702.13 |
883.33 |
2.58 |
0.22 |
11.91 |
1.03 |
1.29 |
-156 |
-32.16 |
|
|
3 |
304 |
1149.08 |
1600 |
855.26 |
-9.2 |
-0.79 |
14.46 |
1.25 |
1.36 |
-128 |
-29.63 |
|
|
4 |
156 |
1142.45 |
1923.08 |
747.13 |
-1.93 |
-0.17 |
28.09 |
2.45 |
1.53 |
-90 |
-36.59 |
|
|
5 |
8 |
1232.69 |
1566.27 |
903.61 |
118.44 |
10.63 |
130.4 |
10.94 |
1.53 |
-10 |
-55.56 |
|
|
Общее по Юго-Восток |
931 |
1161.5 |
1923.08 |
747.13 |
3.11 |
0.27 |
8.63 |
0.75 |
1.36 |
-447 |
-32.44 |
|
|
Общее по Караганда |
3133 |
1064.91 |
2692.31 |
265.49 |
-5.51 |
-0.52 |
9.49 |
0.87 |
1.48 |
-1401 |
-30.9 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Караганды в период с 3 по 10 июня наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры в районе Пришахтинск и 1-комнатные квартиры в районе Юго-Восток, где наблюдается рост средних цен предложения.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1065$.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz