На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 3 по 10 июня относительно прошлой недели на 0.56% увеличилось количество предложений, плюс 39 объектов, их насчиталось 7059 ед.
Наибольшее количество предложения в разрезе районов города взял на себя Бостандыкский район – 1730 объектов, тогда как в разрезе комнатности больше всего выставлялось на продажу трехкомнатного жилья – 2582 ед.
В целом по городу наблюдается стабильность средних цен, изменения которые произошли за данный период остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем по прежнему остается жилье в Медеуском районе, цена квадратного метра здесь равна 2617 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1959$.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна 2496$, а «дешевого» - 1519$.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, ед. |
Относительное изменение объема предложения |
Общая сумма цен (емкость рынка), доллары |
|
7059* |
1959 |
2496 |
1519 |
2.02 |
0.1 |
0.69 |
1.64 |
39 |
0.56 |
1000724498 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
|
1 |
1400 |
1889.72 |
2289.94 |
1551.85 |
3809.52 |
708.33 |
4.93 |
0.26 |
24 |
1.28 |
1.48 |
0 |
0 |
|
2 |
2300 |
1899.94 |
2413.77 |
1476.7 |
6182.8 |
763.64 |
-7.56 |
-0.4 |
23.52 |
1.22 |
1.63 |
-48 |
-2.04 |
|
3 |
2582 |
1947.21 |
2496.52 |
1498.19 |
5071.43 |
553.85 |
-3.37 |
-0.17 |
23.01 |
1.15 |
1.67 |
71 |
2.83 |
|
4 |
656 |
2228.52 |
2993.55 |
1653.72 |
7004.83 |
755.56 |
34.05 |
1.55 |
60.14 |
2.62 |
1.81 |
12 |
1.86 |
|
5 |
121 |
2683.48 |
4151.74 |
1707.78 |
6000 |
838.71 |
29.7 |
1.12 |
186.12 |
6.86 |
2.43 |
4 |
3.42 |
|
Материал стен |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
|
деревянный |
12 |
1636.84 |
1655.63 |
1425 |
3076.92 |
1000 |
- |
- |
- |
- |
1.16 |
0 |
0 |
|
каркасно-камышитовый |
108 |
1203.92 |
1498.47 |
983.06 |
1923.08 |
803.57 |
-15.77 |
-1.29 |
43.45 |
3.61 |
1.52 |
3 |
2.86 |
|
кирпичный |
2189 |
2087.73 |
2654.66 |
1623.54 |
6120 |
553.85 |
0.08 |
0 |
27.22 |
1.25 |
1.64 |
11 |
0.51 |
|
монолитный |
2204 |
1963.87 |
2680.78 |
1356.06 |
7004.83 |
769.23 |
7.44 |
0.38 |
30.7 |
1.47 |
1.98 |
24 |
1.1 |
|
панельный |
2546 |
1878.11 |
2236.98 |
1592.63 |
4285.71 |
755.56 |
-0.39 |
-0.02 |
14.69 |
0.78 |
1.4 |
1 |
0.04 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
|
Алатауский |
261 |
1492.38 |
1844.42 |
1216.35 |
3750 |
787.88 |
-19.17 |
-1.27 |
39.66 |
2.65 |
1.52 |
1 |
0.38 |
|
Алмалинский |
1276 |
2127.83 |
2742.73 |
1645.62 |
5714.29 |
769.23 |
7.84 |
0.37 |
28.13 |
1.3 |
1.67 |
-17 |
-1.31 |
|
Ауэзовский |
1662 |
1718.71 |
2132.08 |
1368.58 |
3100 |
785.71 |
5.49 |
0.32 |
15.5 |
0.9 |
1.56 |
44 |
2.72 |
|
Бостандыкский |
1730 |
2221.13 |
2819.24 |
1726.66 |
6066.67 |
838.71 |
1.97 |
0.09 |
23.51 |
1.02 |
1.63 |
5 |
0.29 |
|
Жетысуский |
741 |
1466.3 |
1799.81 |
1205.86 |
2413.79 |
553.85 |
3.14 |
0.21 |
19.39 |
1.33 |
1.49 |
7 |
0.95 |
|
Медеуский |
834 |
2616.6 |
3547.96 |
1813.91 |
7004.83 |
850 |
20.32 |
0.78 |
53.6 |
1.97 |
1.96 |
-2 |
-0.24 |
|
Турксибский |
555 |
1364.53 |
1632.28 |
1130.02 |
2117.65 |
755.56 |
-8.22 |
-0.6 |
19.52 |
1.44 |
1.44 |
1 |
0.18 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения, % |
|
Алатауский |
1 |
49 |
1557.78 |
2194.44 |
1000 |
-20.03 |
-1.27 |
59.47 |
3.8 |
1.42 |
-2 |
-3.92 |
|
2 |
120 |
1493.64 |
3750 |
922.22 |
-12.45 |
-0.83 |
59.52 |
4 |
1.5 |
4 |
3.45 |
|
|
3 |
81 |
1447.27 |
2590.67 |
859.38 |
-20.36 |
-1.39 |
69.32 |
4.78 |
1.59 |
0 |
0 |
|
|
4 |
10 |
1406.76 |
1855.67 |
787.88 |
- |
- |
- |
- |
1.83 |
-1 |
-9.09 |
|
|
5 |
1 |
2647.06 |
2647.06 |
2647.06 |
- |
- |
- |
- |
- |
0 |
0 |
|
|
Общее по Алатауский |
261 |
1492.38 |
3750 |
787.88 |
-19.17 |
-1.27 |
39.66 |
2.65 |
1.52 |
1 |
0.38 |
|
|
Алмалинский |
1 |
226 |
2122.06 |
3161.29 |
1184.21 |
7.55 |
0.36 |
45.73 |
2.17 |
1.46 |
-17 |
-7 |
|
2 |
417 |
2100.29 |
4166.67 |
769.23 |
13.66 |
0.65 |
44.2 |
2.13 |
1.64 |
-13 |
-3.02 |
|
|
3 |
495 |
2074.81 |
4273.5 |
846.15 |
-8.97 |
-0.43 |
46.09 |
2.21 |
1.74 |
11 |
2.27 |
|
|
4 |
115 |
2297.07 |
5714.29 |
1526.72 |
69.15 |
3.1 |
113.65 |
4.96 |
1.72 |
1 |
0.88 |
|
|
5 |
23 |
2978.74 |
5584.76 |
1260.13 |
-90.96 |
-2.96 |
486.41 |
15.63 |
2.96 |
1 |
4.55 |
|
|
Общее по Алмалинский |
1276 |
2127.83 |
5714.29 |
769.23 |
7.84 |
0.37 |
28.13 |
1.3 |
1.67 |
-17 |
-1.31 |
|
|
Ауэзовский |
1 |
371 |
1743.67 |
2582.42 |
1000 |
6.03 |
0.35 |
27.3 |
1.58 |
1.46 |
24 |
6.92 |
|
2 |
479 |
1683.48 |
2750 |
785.71 |
3.61 |
0.21 |
29.49 |
1.77 |
1.61 |
-5 |
-1.03 |
|
|
3 |
619 |
1698.93 |
2910.45 |
884.62 |
-2.97 |
-0.17 |
25.21 |
1.49 |
1.56 |
16 |
2.65 |
|
|
4 |
181 |
1795.04 |
2977.53 |
951.92 |
35.02 |
1.99 |
48.12 |
2.72 |
1.58 |
9 |
5.23 |
|
|
5 |
12 |
2222.68 |
3100 |
925.93 |
- |
- |
- |
- |
2.87 |
0 |
0 |
|
|
Общее по Ауэзовский |
1662 |
1718.71 |
3100 |
785.71 |
5.49 |
0.32 |
15.5 |
0.9 |
1.56 |
44 |
2.72 |
|
|
Бостандыкский |
1 |
299 |
2184.35 |
3437.5 |
1338.38 |
11.17 |
0.51 |
39.48 |
1.8 |
1.5 |
1 |
0.34 |
|
2 |
548 |
2149.53 |
3723.4 |
1063.83 |
-20.56 |
-0.95 |
35.47 |
1.62 |
1.57 |
-25 |
-4.36 |
|
|
3 |
666 |
2222.95 |
4424.78 |
1034.48 |
-2.6 |
-0.12 |
38.92 |
1.7 |
1.63 |
25 |
3.9 |
|
|
4 |
179 |
2445.95 |
6066.67 |
1233.33 |
70.76 |
2.98 |
97.75 |
3.97 |
1.94 |
4 |
2.29 |
|
|
5 |
38 |
2452.18 |
5665.72 |
838.71 |
-41.32 |
-1.66 |
311.96 |
12.6 |
2.51 |
0 |
0 |
|
|
Общее по Бостандыкский |
1730 |
2221.13 |
6066.67 |
838.71 |
1.97 |
0.09 |
23.51 |
1.02 |
1.63 |
5 |
0.29 |
|
|
Жетысуский |
1 |
239 |
1466.8 |
2205.88 |
708.33 |
12.4 |
0.85 |
29.67 |
2.04 |
1.44 |
3 |
1.27 |
|
2 |
256 |
1444.64 |
2403.85 |
863.64 |
8.44 |
0.59 |
33.04 |
2.31 |
1.48 |
-1 |
-0.39 |
|
|
3 |
213 |
1493.63 |
2413.79 |
553.85 |
-11.42 |
-0.76 |
40.71 |
2.73 |
1.58 |
8 |
3.9 |
|
|
4 |
30 |
1461.82 |
1866.67 |
769.23 |
-7.97 |
-0.54 |
97.98 |
6.78 |
1.34 |
-3 |
-9.09 |
|
|
5 |
3 |
1378.13 |
1574.8 |
1237.11 |
- |
- |
- |
- |
- |
0 |
0 |
|
|
Общее по Жетысуский |
741 |
1466.3 |
2413.79 |
553.85 |
3.14 |
0.21 |
19.39 |
1.33 |
1.49 |
7 |
0.95 |
|
|
Медеуский |
1 |
130 |
2381.46 |
3809.52 |
1000 |
-4.56 |
-0.19 |
95.7 |
4.04 |
1.61 |
1 |
0.78 |
|
2 |
241 |
2637.37 |
6182.8 |
850 |
51.35 |
1.99 |
98.79 |
3.73 |
2.11 |
-15 |
-5.86 |
|
|
3 |
308 |
2509.21 |
5071.43 |
851.06 |
12.91 |
0.52 |
81.1 |
3.17 |
1.92 |
6 |
1.99 |
|
|
4 |
114 |
2976.51 |
7004.83 |
1321.43 |
-63.75 |
-2.1 |
175.71 |
5.65 |
2.05 |
3 |
2.7 |
|
|
5 |
41 |
3046.08 |
6000 |
1697.53 |
169.19 |
5.88 |
318.87 |
10.82 |
2.18 |
3 |
7.89 |
|
|
Общее по Медеуский |
834 |
2616.6 |
7004.83 |
850 |
20.32 |
0.78 |
53.6 |
1.97 |
1.96 |
-2 |
-0.24 |
|
|
Турксибский |
1 |
86 |
1505.9 |
2000 |
868.42 |
18.34 |
1.23 |
42.8 |
2.86 |
1.33 |
-10 |
-10.42 |
|
2 |
239 |
1359.99 |
2056.34 |
763.64 |
-15.88 |
-1.15 |
26.05 |
1.91 |
1.42 |
7 |
3.02 |
|
|
3 |
200 |
1301.66 |
2031.25 |
803.57 |
-7.23 |
-0.55 |
33.41 |
2.56 |
1.51 |
5 |
2.56 |
|
|
4 |
27 |
1398.94 |
2117.65 |
755.56 |
20.39 |
1.48 |
123.69 |
8.9 |
1.77 |
-1 |
-3.57 |
|
|
5 |
3 |
1554.68 |
1822.5 |
1290.32 |
- |
- |
- |
- |
- |
0 |
0 |
|
|
Общее по Турксибский |
555 |
1364.53 |
2117.65 |
755.56 |
-8.22 |
-0.6 |
19.52 |
1.44 |
1.44 |
1 |
0.18 |
|
|
Общее по Алматы |
7059 |
1959.17 |
7004.83 |
553.85 |
2.02 |
0.1 |
14.16 |
0.69 |
1.64 |
39 |
0.56 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 3 по 10 июня наблюдается стабильность средних цен предложения, изменения цен которые происходили за данный период остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- Наблюдается увеличение объема предложения на 0.56% (+39 объектов) до уровня 7059 ед.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1959$.
*- по данным СМИ партнеров портала kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz