На рынке арендного жилья Астаны в период с 27 мая по 3 июня выставлялась 431 квартира, относительно прошлой недели это количество сократилось на 6,1%, в абсолютном выражении снижение составило 28 объектов.
аибольшее количество предложений в разрезе районов взял на себя район Алматы – 190 квартир, тогда как в разрезе комнатности больше всего арендного жилья выставлялось двухкомнатного формата – 182 ед.
В целом по городу наблюдается снижение арендных ставок. В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра составила 14,57 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 1081 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна $1639 за квартиру, а «дешевого» — $706 также за квартиру.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения |
Общая площадь |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
431 |
31488 |
14.57 |
1081 |
1639 |
706 |
-82.62 |
-7.1 |
6.49 |
2.32 |
-28 |
-6.1 |
1.26 |
1.22 |
1.39 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Доходность квартир |
|
1 |
113 |
15.3 |
602.6 |
737.03 |
481.14 |
924.95 |
330.34 |
-1.2 |
-0.2 |
27.34 |
4.53 |
1.53 |
21 |
22.83 |
1.34 |
|
2 |
182 |
13.51 |
889.76 |
1245 |
657.01 |
2000 |
462.47 |
-23.66 |
-2.59 |
39.65 |
4.4 |
1.89 |
-20 |
-9.9 |
1.29 |
|
3 |
110 |
15 |
1534.59 |
2577.27 |
875.64 |
4000 |
600 |
-28.29 |
-1.81 |
127.92 |
8.26 |
2.94 |
-18 |
-14.06 |
1.49 |
|
4 |
26 |
17.01 |
2575.94 |
4500 |
1347.46 |
6000 |
792.81 |
- |
- |
- |
- |
3.34 |
-11 |
-29.73 |
1.62 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения |
Арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Доходность квартир |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
Алматы |
190 |
14.06 |
938.59 |
1347.87 |
660.68 |
4000 |
429.44 |
-75.58 |
-7.45 |
86.45 |
8.82 |
2.04 |
6 |
3.26 |
1.18 |
1.09 |
1.39 |
|
Есиль |
124 |
16.02 |
1461.2 |
2292.1 |
894.49 |
6000 |
528.54 |
-48.1 |
-3.19 |
164.76 |
11.09 |
2.56 |
-21 |
-14.48 |
1.04 |
1.04 |
1.07 |
|
Сарыарка |
117 |
13.87 |
908.4 |
1410.88 |
576.17 |
5000 |
330.34 |
-80.31 |
-8.12 |
116.99 |
12.37 |
2.45 |
-13 |
-10 |
1.3 |
1.26 |
1.42 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения, % |
|
Алматы |
1 |
55 |
15.3 |
596.01 |
792.81 |
429.44 |
25.26 |
4.43 |
28.98 |
4.99 |
1.49 |
15 |
37.5 |
|
2 |
92 |
13.1 |
839.44 |
1500 |
561.58 |
-5.1 |
-0.6 |
41.31 |
4.91 |
1.77 |
2 |
2.22 |
|
|
3 |
34 |
14.31 |
1424.86 |
3000 |
792.81 |
36.26 |
2.61 |
196.32 |
13.95 |
2.8 |
-6 |
-15 |
|
|
4 |
9 |
15.24 |
2208.69 |
4000 |
1123.15 |
- |
- |
- |
- |
2.66 |
-5 |
-35.71 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Алматы |
190 |
14.06 |
938.59 |
4000 |
429.44 |
-75.58 |
-7.45 |
86.45 |
8.82 |
2.04 |
6 |
3.26 |
|
|
Есиль |
1 |
20 |
16.29 |
713.53 |
924.95 |
528.54 |
-75.83 |
-9.61 |
91.65 |
11.94 |
1.49 |
4 |
25 |
|
2 |
43 |
15.47 |
1139.11 |
2000 |
528.54 |
23.77 |
2.13 |
96.88 |
8.58 |
2.27 |
-17 |
-28.33 |
|
|
3 |
51 |
15.57 |
1659.67 |
4000 |
825.85 |
-36.55 |
-2.15 |
191.43 |
11.41 |
2.8 |
-6 |
-10.53 |
|
|
4 |
10 |
20.15 |
3330 |
6000 |
1500 |
- |
- |
- |
- |
3.14 |
-2 |
-16.67 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Есиль |
124 |
16.02 |
1461.25 |
6000 |
528.54 |
-48.1 |
-3.19 |
164.76 |
11.09 |
2.56 |
-21 |
-14.48 |
|
|
Сарыарка |
1 |
38 |
14.79 |
553.75 |
792.81 |
330.34 |
-4.3 |
-0.77 |
31.36 |
5.64 |
1.62 |
2 |
5.56 |
|
2 |
47 |
12.52 |
760.14 |
1321.35 |
462.47 |
-39.54 |
-4.94 |
50.58 |
6.48 |
1.69 |
-5 |
-9.62 |
|
|
3 |
25 |
14.75 |
1428.69 |
3500 |
600 |
- |
- |
- |
- |
3.55 |
-6 |
-19.35 |
|
|
4 |
7 |
14.79 |
1970.88 |
5000 |
792.81 |
- |
- |
- |
- |
6.31 |
-4 |
-36.36 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Сарыарка |
117 |
13.87 |
908.4 |
5000 |
330.34 |
-80.31 |
-8.12 |
116.99 |
12.37 |
2.45 |
-13 |
-10 |
|
|
Общее по Астане |
431 |
14.57 |
1080.76 |
6000 |
330.34 |
-82.62 |
-7.1 |
72.87 |
6.49 |
2.32 |
-28 |
-6.1 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья Астаны в период с 27 мая по 3 июня в целом по городу наблюдается снижение ставок найма, процент такого изменения составил 7,1%.
- Наблюдается сокращение объема предложения на 6,1% (-28 объектов) до уровня 431 ед.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 14,57 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 1081 у.е./мес.
Аналитическая служба портала kn.kz