На рынке вторичного жилья Караганды в период с 20 по 27 мая относительно прошлой недели на 0,57% увеличилось количество предложений, плюс 27 объектов, всего их насчиталось 4755 ед.
Наибольшее количество предложения в разрезе районов города взял на себя центральный район города – 1554 объекта, тогда как в разрезе комнатности больше всего выставлялось на продажу двухкомнатного жилья – 1912 ед.
В целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения. Изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Самыми дорогими квадратными метрами жилья стали квадратные метры 4-комнатных квартир в Городе, их цена равна 1446 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила $1062.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу равна $1287, а «дешевого» — $872.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Общая сумма цен (емкость рынка), доллары |
|
4755 |
1062 |
1287 |
872 |
-2.45 |
-0.23 |
0.76 |
1.48 |
27 |
0.57 |
293775555 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
|
1 |
738 |
1080.06 |
1258.95 |
926.66 |
1770.83 |
450 |
-10.21 |
-0.94 |
18.46 |
1.7 |
1.36 |
-14 |
-1.86 |
|
2 |
1912 |
1030.7 |
1239.21 |
848.6 |
2000 |
333.33 |
-11.46 |
-1.1 |
12.33 |
1.18 |
1.46 |
13 |
0.68 |
|
3 |
1479 |
1072.37 |
1318.21 |
870.7 |
2479.34 |
431.03 |
8.35 |
0.78 |
15.36 |
1.41 |
1.51 |
16 |
1.09 |
|
4 |
538 |
1104.21 |
1378.4 |
879.22 |
3000 |
440.48 |
13.77 |
1.26 |
28.7 |
2.52 |
1.57 |
9 |
1.7 |
|
5 |
88 |
1166.71 |
1483.34 |
883.56 |
2237.76 |
265.49 |
-21.44 |
-1.8 |
74.93 |
6 |
1.68 |
3 |
3.53 |
|
Материал стен |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
|
блочный |
4 |
952.88 |
- |
- |
1285.71 |
450.62 |
62.2 |
6.98 |
337.66 |
39.57 |
- |
-1 |
-20 |
|
кирпичный |
2095 |
1120.31 |
1384.92 |
895.83 |
3000 |
333.33 |
-7.13 |
-0.63 |
13.99 |
1.2 |
1.55 |
46 |
2.24 |
|
монолитный |
125 |
1196.34 |
1447.68 |
954.71 |
2037.04 |
769.23 |
23.59 |
2.01 |
42.47 |
3.52 |
1.52 |
-1 |
-0.79 |
|
панельный |
2531 |
1007.57 |
1197.64 |
847.52 |
1875 |
265.49 |
-1.5 |
-0.15 |
9.68 |
0.96 |
1.41 |
-17 |
-0.67 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Цена 1 кв.м "дорогого" жилья, USD |
Цена 1 кв.м "дешевого" жилья, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
|
Город |
1554 |
1254.55 |
1545.93 |
1009.38 |
3000 |
687.49 |
2.77 |
0.22 |
11.63 |
0.91 |
1.53 |
15 |
0.97 |
|
Майкудук |
1212 |
766.12 |
954.23 |
602.93 |
1578.95 |
265.49 |
-1.7 |
-0.22 |
9.18 |
1.19 |
1.58 |
49 |
4.21 |
|
Михайловка |
286 |
1212.25 |
1505.46 |
980.66 |
2237.76 |
333.33 |
-3.56 |
-0.29 |
31.61 |
2.52 |
1.54 |
-3 |
-1.04 |
|
Пришахтинск |
311 |
677.69 |
798.51 |
566.33 |
1061.22 |
450 |
-1.88 |
-0.28 |
11.86 |
1.76 |
1.41 |
11 |
3.67 |
|
Юго-Восток |
1392 |
1160.19 |
1351.09 |
996.24 |
1770.83 |
759.49 |
5.87 |
0.51 |
7.45 |
0.65 |
1.36 |
-45 |
-3.13 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя цена за 1 кв.м, USD |
Максимальная цена за 1 кв.м, USD |
Минимальная цена за 1 кв.м, USD |
Абсолютное изменение средней цены предложения, USD |
Относительное изменение средней цены предложения, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения, % |
|
Город |
1 |
273 |
1248.98 |
1666.67 |
750 |
-1.07 |
-0.09 |
17.58 |
1.41 |
1.33 |
-15 |
-5.21 |
|
2 |
634 |
1228.61 |
2000 |
796.37 |
-4.72 |
-0.38 |
15.05 |
1.22 |
1.49 |
-10 |
-1.55 |
|
|
3 |
500 |
1244.7 |
2479.34 |
687.49 |
9.62 |
0.78 |
23.91 |
1.91 |
1.64 |
36 |
7.76 |
|
|
4 |
105 |
1445.9 |
3000 |
853.66 |
28.95 |
2.04 |
64.77 |
4.53 |
1.74 |
3 |
2.94 |
|
|
5 |
42 |
1321.06 |
2050 |
750 |
-10.41 |
-0.78 |
97.6 |
7.2 |
1.75 |
1 |
2.44 |
|
|
Общее по Городу |
1554 |
1254.55 |
3000 |
687.49 |
2.77 |
0.22 |
11.63 |
0.91 |
1.53 |
15 |
0.97 |
|
|
Майкудук |
1 |
184 |
809.66 |
1414.63 |
555.56 |
-1.37 |
-0.17 |
19.59 |
2.41 |
1.45 |
16 |
9.52 |
|
2 |
552 |
757.98 |
1333.33 |
434.78 |
-7.91 |
-1.03 |
13.45 |
1.76 |
1.6 |
24 |
4.55 |
|
|
3 |
346 |
762.15 |
1343.28 |
431.03 |
5.5 |
0.73 |
17.86 |
2.34 |
1.61 |
3 |
0.87 |
|
|
4 |
113 |
746.92 |
1578.95 |
440.48 |
2.77 |
0.37 |
32.93 |
4.38 |
1.64 |
2 |
1.8 |
|
|
5 |
17 |
767.63 |
1062.5 |
265.49 |
-17.43 |
-2.22 |
81.29 |
10.47 |
1.88 |
4 |
30.77 |
|
|
Общее по Майкудуку |
1212 |
766.12 |
1578.95 |
265.49 |
-1.7 |
-0.22 |
9.18 |
1.19 |
1.58 |
49 |
4.21 |
|
|
Михайловка |
1 |
40 |
1186.72 |
1500 |
551.72 |
3.69 |
0.31 |
64.12 |
5.41 |
1.41 |
3 |
8.11 |
|
2 |
75 |
1142.33 |
1718.75 |
333.33 |
10.77 |
0.95 |
66.17 |
5.78 |
1.78 |
7 |
10.29 |
|
|
3 |
119 |
1221.77 |
2205.88 |
533.33 |
-4.92 |
-0.4 |
46.01 |
3.69 |
1.46 |
-15 |
-11.19 |
|
|
4 |
45 |
1309.87 |
2226.89 |
1000 |
3.17 |
0.24 |
74.93 |
5.65 |
1.48 |
1 |
2.27 |
|
|
5 |
7 |
1317.8 |
2237.76 |
691.49 |
- |
- |
- |
- |
1.74 |
1 |
16.67 |
|
|
Общее по Михайловке |
286 |
1212.25 |
2237.76 |
333.33 |
-3.56 |
-0.29 |
31.61 |
2.52 |
1.54 |
-3 |
-1.04 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
56 |
689.47 |
983.33 |
450 |
4.74 |
0.69 |
34.37 |
5.01 |
1.54 |
-2 |
-3.45 |
|
2 |
149 |
709.67 |
1061.22 |
500 |
-8.66 |
-1.21 |
15.2 |
2.13 |
1.39 |
12 |
8.76 |
|
|
3 |
79 |
625.95 |
970.15 |
451.61 |
-1.34 |
-0.21 |
18.03 |
2.88 |
1.39 |
1 |
1.28 |
|
|
4 |
27 |
628.21 |
758.06 |
461.52 |
5.34 |
0.86 |
33.77 |
5.43 |
1.31 |
0 |
0 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Пришахтинску |
311 |
677.69 |
1061.22 |
450 |
-1.88 |
-0.28 |
11.86 |
1.76 |
1.41 |
11 |
3.67 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
185 |
1194.9 |
1770.83 |
955.56 |
0.23 |
0.02 |
18.87 |
1.58 |
1.31 |
-16 |
-7.96 |
|
2 |
502 |
1159.23 |
1615.38 |
769.23 |
0.13 |
0.01 |
10.23 |
0.88 |
1.3 |
-20 |
-3.83 |
|
|
3 |
435 |
1161.26 |
1733.33 |
883.56 |
10.9 |
0.95 |
13.12 |
1.13 |
1.36 |
-9 |
-2.03 |
|
|
4 |
248 |
1136.85 |
1730.77 |
759.49 |
12.76 |
1.13 |
23.01 |
2.03 |
1.5 |
3 |
1.22 |
|
|
5 |
22 |
1132.33 |
1566.27 |
811.11 |
35.69 |
3.25 |
78.1 |
6.98 |
1.49 |
-3 |
-12 |
|
|
Общее по Юго-Востоку |
1392 |
1160.19 |
1770.83 |
759.49 |
5.87 |
0.51 |
7.45 |
0.65 |
1.36 |
-45 |
-3.13 |
|
|
Общее по Караганде |
4755 |
1062.16 |
3000 |
265.49 |
-2.45 |
-0.23 |
8.28 |
0.76 |
1.48 |
27 |
0.57 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья Караганды в период с 20 по 27 мая наблюдается стабильность средних цен предложения. Изменения цен, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- Наблюдается увеличение объема предложения на 0,57% (+27 объектов) до уровня 4755 ед.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила $1062.
Аналитическая служба портала kn.kz