На рынке арендного жилья Караганды в период с 6 по 13 мая выставлялось 260 квартир, относительно прошлой недели это количество сократилось на 10,34%, минус 30 объектов.
Наибольшее количество предложения в разрезе районов города пришлось на центральную часть, где сдавалось в аренду 113 квартир, тогда как в разрезе комнатности больше всего арендного жилья выставлялось двухкомнатного формата – 123 ед.
В целом по городу наблюдается снижение ставок найма. Изменениям подверглись квартиры 2-комнатного формата, остальные изменения, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 8,73 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 426 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна $626 за квартиру, а «дешевого» — $293 так же за квартиру.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Общая площадь |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
260 |
12600 |
8.73 |
426 |
626 |
293 |
-34.59 |
-7.51 |
5.89 |
2.14 |
-30 |
-10.34 |
1.25 |
1.36 |
1.15 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Комнатность |
Объем предложения |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Доходность квартир |
1 |
88 |
8.47 |
296.59 |
395.61 |
212.35 |
596.18 |
165.61 |
-16.65 |
-5.32 |
21.54 |
7.07 |
1.92 |
6 |
7.32 |
1.42 |
2 |
123 |
8.8 |
429.61 |
619.65 |
293.95 |
1192.37 |
211.98 |
-30.61 |
-6.65 |
27.72 |
6.23 |
1.89 |
-18 |
-12.77 |
1.47 |
3 |
49 |
9.05 |
650.55 |
1057.97 |
433.89 |
1656.07 |
264.97 |
7.89 |
1.23 |
76.98 |
11.9 |
2.11 |
-18 |
-26.87 |
1.65 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
Город |
113 |
10 |
469.69 |
715.76 |
298.09 |
1656.07 |
165.61 |
-25.5 |
-5.15 |
35.98 |
7.48 |
2.4 |
-41 |
-26.62 |
1.17 |
1.23 |
1.04 |
Майкудук |
35 |
6.04 |
238.47 |
287.05 |
186.59 |
463.7 |
165.61 |
-0.49 |
-0.21 |
24.16 |
10.12 |
1.54 |
8 |
29.63 |
1.04 |
0.91 |
1.14 |
Михайловка |
17 |
11.79 |
697.11 |
1117.85 |
414.02 |
1589.83 |
231.85 |
- |
- |
- |
- |
2.7 |
-3 |
-15 |
1.66 |
1.8 |
1.67 |
Пришахтинск |
7 |
5.14 |
217.66 |
264.97 |
198.73 |
298.09 |
165.61 |
- |
- |
- |
- |
1.33 |
1 |
16.67 |
1.13 |
1.14 |
1.25 |
Юго-Восток |
88 |
7.87 |
409.35 |
561.22 |
304.72 |
993.64 |
198.73 |
-18.15 |
-4.25 |
31.43 |
7.51 |
1.84 |
5 |
6.02 |
1.04 |
1.16 |
0.96 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения, % |
Город |
1 |
35 |
10.48 |
362.44 |
596.18 |
165.61 |
10.15 |
2.88 |
30.49 |
8.52 |
2.14 |
-9 |
-20.45 |
2 |
62 |
9.85 |
466.37 |
1192.37 |
231.85 |
-36.34 |
-7.23 |
37.38 |
7.73 |
2.29 |
-19 |
-23.46 |
|
3 |
16 |
9.58 |
717.12 |
1656.07 |
397.46 |
- |
- |
- |
- |
3.06 |
-13 |
-44.83 |
|
Общее по Городу |
113 |
10 |
469.69 |
1656.07 |
165.61 |
-25.5 |
-5.15 |
35.98 |
7.48 |
2.4 |
-41 |
-26.62 |
|
Майкудук |
1 |
21 |
6.25 |
208.19 |
331.21 |
165.61 |
8.44 |
4.23 |
17.71 |
8.7 |
1.57 |
8 |
61.54 |
2 |
12 |
5.73 |
270.49 |
331.21 |
211.98 |
9.6 |
3.68 |
27.89 |
10.52 |
1.49 |
-1 |
-7.69 |
|
3 |
2 |
5.74 |
364.34 |
463.7 |
264.97 |
- |
- |
- |
- |
- |
1 |
100 |
|
Общее по Майкудуку |
35 |
6.04 |
238.47 |
463.7 |
165.61 |
-0.49 |
-0.21 |
24.16 |
10.12 |
1.54 |
8 |
29.63 |
|
Михайловка |
1 |
4 |
11.29 |
372.61 |
563.06 |
231.85 |
- |
- |
- |
- |
2.43 |
0 |
0 |
2 |
5 |
10.86 |
621.36 |
861.16 |
397.46 |
- |
- |
- |
- |
2.17 |
1 |
25 |
|
3 |
8 |
12.61 |
906.7 |
1589.83 |
496.82 |
- |
- |
- |
- |
2.97 |
-4 |
-33.33 |
|
Общее по Михайловке |
17 |
11.79 |
697.11 |
1589.83 |
231.85 |
- |
- |
- |
- |
2.7 |
-3 |
-15 |
|
Пришахтинск |
1 |
4 |
4.82 |
190.45 |
231.85 |
165.61 |
18.22 |
10.58 |
27.68 |
15.05 |
1.4 |
2 |
100 |
2 |
3 |
5.56 |
253.93 |
298.09 |
231.85 |
- |
- |
- |
- |
1.29 |
0 |
0 |
|
3 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общее по Пришахтинску |
7 |
5.14 |
217.66 |
298.09 |
165.61 |
- |
- |
- |
- |
1.33 |
1 |
16.67 |
|
Юго-Восток |
1 |
24 |
7.61 |
282.91 |
397.46 |
198.73 |
-19.88 |
-6.57 |
28.11 |
9.53 |
1.58 |
5 |
26.32 |
2 |
41 |
8.11 |
410.06 |
861.16 |
264.97 |
-23.5 |
-5.42 |
40.11 |
9.49 |
2.01 |
1 |
2.5 |
|
3 |
23 |
7.73 |
540.02 |
993.64 |
331.21 |
23.88 |
4.63 |
57.75 |
10.94 |
1.79 |
-1 |
-4.17 |
|
Общее по Юго-Востоку |
88 |
7.87 |
409.35 |
993.64 |
198.73 |
-18.15 |
-4.25 |
31.43 |
7.51 |
1.84 |
5 |
6.02 |
|
Общее по Караганде |
260 |
8.73 |
426.22 |
1656.07 |
165.61 |
-34.59 |
-7.51 |
26.09 |
5.89 |
2.14 |
-30 |
-10.34 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья Караганды в период с 6 по 13 мая наблюдается снижение ставок найма. Изменения арендных ставок, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили квартиры двухкомнатного формата, где наблюдается снижение арендных ставок.
- Наблюдается сокращение объема предложения на 10,34% (-30 объектов) до уровня 260 ед.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 8,73 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 426 у.е./мес.
Аналитическая служба портала kn.kz