На рынке арендного жилья Караганды в период с 22 по 29 апреля выставлялось 320 квартир, относительно прошлой недели это количество осталось на прежнем уровне.
Наибольшее количество предложения в разрезе районов города пришлось на центральную часть, в нем сдавалось в аренду 161 квартира, тогда как в разрезе комнатности больше всего арендного жилья выставлялось двухкомнатного формата — 131 ед.
В целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Изменения арендных ставок, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов. Средняя цена аренды квадратного метра составила 9,39 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 447 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна $678 за квартиру, а «дешевого» — $294 также за квартиру.
Показатели по городу в целом
|
Объем предложения, ед. |
Общая площадь |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
320 |
15326 |
9.39 |
447 |
678 |
294 |
3.42 |
0.77 |
5.24 |
2.31 |
0 |
0 |
1.26 |
1.38 |
1.14 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Комнатность |
Объем предложения |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
|
1 |
116 |
9.67 |
327.59 |
458.91 |
229.8 |
661.51 |
132.3 |
-5.66 |
-1.7 |
19.98 |
6.05 |
1.92 |
10 |
9.43 |
1.58 |
|
2 |
131 |
9.52 |
469.16 |
732.95 |
296.09 |
1190.71 |
112.46 |
25.77 |
5.81 |
29.18 |
6.38 |
2.31 |
-14 |
-9.66 |
1.6 |
|
3 |
73 |
8.7 |
595.69 |
940.62 |
394.54 |
1653.77 |
198.45 |
-16.44 |
-2.69 |
66.14 |
10.95 |
2.09 |
4 |
5.8 |
1.47 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
Город |
161 |
10.52 |
484.87 |
729.11 |
311.94 |
1653.77 |
198.45 |
21.54 |
4.65 |
29.76 |
6.27 |
2.34 |
-6 |
-3.59 |
1.14 |
1.17 |
1.07 |
|
Майкудук |
36 |
5.9 |
235.7 |
340.87 |
171.99 |
600 |
112.46 |
-0.04 |
-0.02 |
26.84 |
11.39 |
1.98 |
3 |
9.09 |
1.04 |
1.09 |
1.06 |
|
Михайловка |
18 |
11.43 |
665.18 |
1201.74 |
374.85 |
1587.62 |
132.3 |
- |
- |
- |
- |
3.21 |
1 |
5.88 |
1.45 |
1.6 |
1.42 |
|
Пришахтинск |
5 |
5.33 |
218.3 |
- |
- |
297.68 |
165.38 |
- |
- |
- |
- |
- |
3 |
150 |
1.13 |
- |
- |
|
Юго-Восток |
100 |
8.65 |
433.32 |
636.23 |
295.03 |
992.26 |
198.45 |
5.25 |
1.23 |
29.32 |
6.81 |
2.16 |
-1 |
-0.99 |
1.09 |
1.28 |
0.92 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения, % |
|
Город |
1 |
61 |
10.9 |
369.68 |
661.51 |
231.53 |
8.31 |
2.3 |
23.5 |
6.43 |
1.96 |
-1 |
-1.61 |
|
2 |
70 |
10.81 |
527.98 |
1190.71 |
198.45 |
37.18 |
7.57 |
41.45 |
8.11 |
2.68 |
-2 |
-2.78 |
|
|
3 |
30 |
9.06 |
618.51 |
1653.77 |
363.83 |
23.55 |
3.96 |
89.39 |
14.74 |
2.21 |
-3 |
-9.09 |
|
|
Общее по Городу |
161 |
10.52 |
484.87 |
1653.77 |
198.45 |
21.54 |
4.65 |
29.76 |
6.27 |
2.34 |
-6 |
-3.59 |
|
|
Майкудук |
1 |
19 |
6.47 |
205.42 |
297.68 |
165.38 |
-11.56 |
-5.33 |
21.77 |
10.27 |
1.6 |
4 |
26.67 |
|
2 |
12 |
5.14 |
239.24 |
396.9 |
112.46 |
- |
- |
- |
- |
2.62 |
-1 |
-7.69 |
|
|
3 |
5 |
5.54 |
342.27 |
600 |
264.6 |
- |
- |
- |
- |
2.27 |
0 |
0 |
|
|
Общее по Майкудуку |
36 |
5.9 |
235.7 |
600 |
112.46 |
-0.04 |
-0.02 |
26.84 |
11.39 |
1.98 |
3 |
9.09 |
|
|
Михайловка |
1 |
6 |
10.3 |
341.78 |
562.28 |
132.3 |
- |
- |
- |
- |
4.25 |
5 |
500 |
|
2 |
2 |
11.14 |
529.21 |
595.36 |
463.05 |
- |
- |
- |
- |
- |
-1 |
-33.33 |
|
|
3 |
10 |
12.16 |
886.42 |
1587.62 |
496.13 |
- |
- |
- |
- |
3.07 |
-3 |
-23.08 |
|
|
Общее по Михайловке |
18 |
11.43 |
665.18 |
1587.62 |
132.3 |
- |
- |
- |
- |
3.21 |
1 |
5.88 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
2 |
5.87 |
181.92 |
198.45 |
165.38 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
2 |
2 |
5.82 |
264.6 |
297.68 |
231.53 |
- |
- |
- |
- |
- |
0 |
0 |
|
|
3 |
1 |
3.31 |
198.45 |
198.45 |
198.45 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Общее по Пришахтинску |
5 |
5.33 |
218.3 |
297.68 |
165.38 |
- |
- |
- |
- |
- |
3 |
150 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
28 |
9.3 |
326.17 |
661.51 |
198.45 |
-7.19 |
-2.16 |
39.34 |
11.93 |
2.05 |
0 |
0 |
|
2 |
45 |
8.77 |
445.41 |
793.81 |
231.53 |
13.03 |
3.01 |
35.42 |
8.05 |
2.14 |
-10 |
-18.18 |
|
|
3 |
27 |
7.8 |
524.3 |
992.26 |
330.75 |
-37.98 |
-6.75 |
70.74 |
12.98 |
2.27 |
9 |
50 |
|
|
Общее по Юго-Востоку |
100 |
8.65 |
433.32 |
992.26 |
198.45 |
5.25 |
1.23 |
29.32 |
6.81 |
2.16 |
-1 |
-0.99 |
|
|
Общее по Караганде |
320 |
9.39 |
446.71 |
1653.77 |
112.46 |
3.42 |
0.77 |
23.3 |
5.24 |
2.31 |
0 |
0 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды в период с 22 по 29 апреля наблюдается стабильность ставок найма. Изменения арендных ставок, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов.
- Объем предложения остался на прежнем уровне – 320 ед.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 9,39 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 447 у.е./мес.
Аналитическая служба портала kn.kz