На рынке арендного жилья Караганды в период с 1 по 8 апреля выставлялось 237 квартир, относительно прошлой недели это количество увеличилось на 10,75%, в абсолютном выражении рост составил 23 объекта.
Наибольшее количество предложения в разрезе районов города пришлось на центральную часть города, в нем сдавалось в аренду 114 квартир, тогда как в разрезе комнатности больше всего арендного жилья выставлялось двухкомнатного формата – 119 ед.
В целом по городу наблюдается стабильность ставок найма. Изменения арендных ставок, которые происходили за данный период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчетов, следовательно, на ситуацию в целом это изменение влияния не оказало. Средняя цена аренды квадратного метра составила 8,96 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры составляет 418 у.е./мес.
В целом по городу цена аренды «дорогого» жилья равна $596 за квартиру, а «дешевого» – $299 также за квартиру.
Показатели по городу в целом
Объем предложения, ед. |
Общая площадь |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
Погрешность расчетов, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
237* |
11056* |
8.96 |
418 |
596 |
299 |
18.4 |
4.61 |
5.84 |
1.99 |
23 |
10.75 |
9.59 |
10.06 |
9.44 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Комнатность |
Объем предложения |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру "дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
1 |
84 |
9.01 |
305.9 |
430.14 |
225.71 |
563.29 |
145.79 |
0.32 |
0.1 |
20.19 |
6.6 |
1.89 |
8 |
10.53 |
11.54 |
2 |
119 |
9 |
442 |
605.7 |
325.25 |
1192.84 |
165.67 |
12.19 |
2.84 |
24.63 |
5.65 |
1.7 |
13 |
12.26 |
12.01 |
3 |
34 |
8.74 |
610.06 |
960.9 |
383.41 |
1656.73 |
231.94 |
- |
- |
- |
- |
2.02 |
2 |
6.25 |
12.40 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Арендная ставка за квартиру"дорогого" жилья, USD |
Арендная ставка за квартиру "дешевого" жилья, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки |
1/2 суммы абсолютной погрешности |
1/2 суммы относительной погрешности |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения |
Доходностьквартир |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
Город |
114 |
10.37 |
478.24 |
736.69 |
329.69 |
1656.73 |
145.79 |
31.53 |
7.06 |
35.58 |
7.67 |
2.23 |
16 |
16.33 |
9.20 |
9.91 |
9.05 |
Майкудук |
32 |
6.16 |
262.8 |
388.15 |
186.5 |
530.15 |
165.67 |
-3.98 |
-1.49 |
29.01 |
10.97 |
2.08 |
-3 |
-8.57 |
9.05 |
9.59 |
8.97 |
Михайловка |
10 |
10.48 |
589.79 |
463.88 |
347.91 |
1590.46 |
298.21 |
- |
- |
- |
- |
1.33 |
1 |
11.11 |
10.61 |
4.91 |
12.71 |
Пришахтинск |
7 |
5.06 |
225.32 |
265.08 |
198.81 |
265.08 |
185.55 |
-6.63 |
-2.86 |
28.78 |
12.58 |
1.33 |
3 |
75 |
9.05 |
8.97 |
9.36 |
Юго-Восток |
74 |
8.16 |
386.91 |
506.05 |
302.63 |
662.69 |
231.94 |
3.42 |
0.89 |
24.15 |
6.27 |
1.67 |
6 |
8.82 |
7.88 |
8.27 |
7.72 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Средняя арендная ставка за 1 кв.м, USD |
Средняя арендная ставка за квартиру, USD |
Максимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Минимальная арендная ставка за квартиру, USD |
Абсолютное изменение арендной ставки, USD |
Относительное изменение арендной ставки, % |
1/2 суммы абсолютной погрешности , USD |
1/2 суммы относительной погрешности, % |
Индекс расслоения |
Абсолютное изменение объема предложения, USD |
Относительное изменение объема предложения, % |
Город |
1 |
38 |
10.46 |
342.16 |
563.29 |
145.79 |
-7.22 |
-2.07 |
32.68 |
9.45 |
2.19 |
4 |
11.76 |
2 |
58 |
10.56 |
503.3 |
1192.84 |
331.35 |
21.83 |
4.53 |
36.26 |
7.35 |
2 |
6 |
11.54 |
|
3 |
18 |
9.58 |
684.78 |
1656.73 |
397.61 |
- |
- |
- |
- |
2.88 |
6 |
50 |
|
Общее по Городу |
114 |
10.37 |
478.24 |
1656.73 |
145.79 |
31.53 |
7.06 |
35.58 |
7.67 |
2.23 |
16 |
16.33 |
|
Майкудук |
1 |
15 |
6.33 |
228.41 |
331.35 |
165.67 |
3.92 |
1.75 |
28.55 |
12.61 |
1.87 |
-1 |
-6.25 |
2 |
13 |
6.05 |
281.39 |
530.15 |
165.67 |
-8.3 |
-2.87 |
41.68 |
14.67 |
2.18 |
-1 |
-7.14 |
|
3 |
4 |
5.86 |
331.34 |
530.15 |
231.94 |
- |
- |
- |
- |
2.29 |
-1 |
-20 |
|
Общее по Майкудуку |
32 |
6.16 |
262.8 |
530.15 |
165.67 |
-3.98 |
-1.49 |
29.01 |
10.97 |
2.08 |
-3 |
-8.57 |
|
Михайловка |
1 |
3 |
10.17 |
342.39 |
397.61 |
298.21 |
- |
- |
- |
- |
1.33 |
1 |
50 |
2 |
5 |
8.96 |
483.76 |
530.15 |
397.61 |
- |
- |
55.45 |
11.46 |
1.33 |
0 |
0 |
|
3 |
2 |
14.77 |
1225.98 |
1590.46 |
861.5 |
- |
- |
- |
- |
- |
0 |
0 |
|
Общее по Михайловке |
10 |
10.48 |
589.79 |
1590.46 |
298.21 |
- |
- |
- |
- |
1.33 |
1 |
11.11 |
|
Пришахтинск |
1 |
2 |
4.99 |
192.18 |
198.81 |
185.55 |
-6.63 |
-3.33 |
9.38 |
4.88 |
- |
1 |
100 |
2 |
4 |
5.27 |
231.94 |
265.08 |
198.81 |
- |
- |
15.62 |
6.73 |
1.33 |
2 |
100 |
|
3 |
1 |
4.35 |
265.08 |
265.08 |
265.08 |
- |
- |
- |
- |
- |
0 |
0 |
|
Общее по Пришахтинску |
7 |
5.06 |
225.32 |
265.08 |
185.55 |
-6.63 |
-2.86 |
28.78 |
12.58 |
1.33 |
3 |
75 |
|
Юго-Восток |
1 |
26 |
8.6 |
302.15 |
500 |
231.94 |
5.38 |
1.81 |
23.52 |
7.84 |
1.66 |
3 |
13.04 |
2 |
39 |
8.04 |
420.55 |
596.42 |
265.08 |
8.88 |
2.16 |
26.62 |
6.4 |
1.68 |
6 |
18.18 |
|
3 |
9 |
7.48 |
485.97 |
662.69 |
331.35 |
13.81 |
2.92 |
69.88 |
14.58 |
1.68 |
-3 |
-25 |
|
Общее по Юго-Востоку |
74 |
8.16 |
386.91 |
662.69 |
231.94 |
3.42 |
0.89 |
24.15 |
6.27 |
1.67 |
6 |
8.82 |
|
Общее по Караганде |
237 |
8.96 |
417.87 |
1656.73 |
145.79 |
18.4 |
4.61 |
23.88 |
5.84 |
1.99 |
23 |
10.75 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья Караганды в период с 1 по 8 апреля наблюдается стабильность ставок найма, в разрезе комнатности также замечена стагнация арендных ставок.
- Наблюдается увеличение объема предложения на 10,75% (+23 объекта) до уровня 237 ед.
- В целом по городу средняя цена аренды квадратного метра жилья составила 8,96 у.е./кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 418 у.е./мес.
Аналитическая служба портала kn.kz