На рынке вторичного жилья Караганды в период с 18 по 25 марта 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
1063 |
0.8 |
4088* |
230356* |
1.5 |
-1.3 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м/у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
1 |
15.48 |
1.41 |
1067.45 |
шлакоблок |
0.12 |
новый |
5.36 |
2 |
41.22 |
1.45 |
1037.19 |
кирпичный |
44.01 |
старый |
8.05 |
3 |
30.85 |
1.52 |
1061.49 |
монолитный |
2.96 |
улучшенный |
38.36 |
4 |
10.69 |
1.58 |
1139.43 |
панельный |
52.91 |
«хрущевка» |
48.24 |
5 |
1.76 |
1.65 |
1165.67 |
деревянный |
- |
- |
- |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Средняя стоимость жилья за 1 кв.м/у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
Город |
1398 |
34.2 |
1238.87 |
0.99 |
1.53 |
4.39 |
0.36 |
Майкудук |
901 |
22.04 |
756.59 |
1.38 |
1.58 |
11.78 |
1.58 |
Михайловка |
191 |
4.67 |
1210.49 |
4.19 |
1.64 |
54.43 |
4.71 |
Пришахтинск |
269 |
6.58 |
674.3 |
1.89 |
1.42 |
6.29 |
0.94 |
Юго-Восток |
1329 |
32.51 |
1141.86 |
0.71 |
1.38 |
0.88 |
0.08 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Город |
1 |
234 |
5.72 |
1222.09 |
-0.46 |
-0.04 |
23.12 |
1.89 |
2 |
612 |
14.97 |
1221.06 |
4.9 |
0.4 |
15.08 |
1.23 |
|
3 |
417 |
10.2 |
1211.19 |
8.15 |
0.68 |
24.52 |
2.01 |
|
4 |
102 |
2.5 |
1444.99 |
-10.35 |
-0.71 |
69.24 |
4.77 |
|
5 |
33 |
0.81 |
1400.88 |
3.87 |
0.28 |
120.54 |
8.4 |
|
Майкудук |
1 |
132 |
3.23 |
813.08 |
3.11 |
0.38 |
21.64 |
2.64 |
2 |
422 |
10.32 |
743.81 |
8.83 |
1.2 |
14.62 |
1.97 |
|
3 |
267 |
6.53 |
752.21 |
18.97 |
2.59 |
20.92 |
2.8 |
|
4 |
66 |
1.61 |
748.67 |
5.8 |
0.78 |
38.05 |
5.07 |
|
5 |
14 |
0.34 |
730.25 |
- |
- |
- |
- |
|
Михайловка |
1 |
23 |
0.56 |
1070.21 |
-8.94 |
-0.83 |
111.26 |
10.26 |
2 |
44 |
1.08 |
1092.8 |
7.83 |
0.72 |
122.99 |
10.85 |
|
3 |
84 |
2.05 |
1254.7 |
38.85 |
3.2 |
66.22 |
5.18 |
|
4 |
37 |
0.91 |
1325.58 |
149.89 |
12.75 |
144.85 |
11.01 |
|
5 |
3 |
0.07 |
1354.9 |
- |
- |
- |
- |
|
Пришахтинск |
1 |
51 |
1.25 |
731.76 |
7.71 |
1.06 |
28.94 |
3.98 |
2 |
115 |
2.81 |
697.34 |
-0.24 |
-0.03 |
17.85 |
2.56 |
|
3 |
81 |
1.98 |
618.06 |
13.44 |
2.22 |
18.16 |
2.97 |
|
4 |
22 |
0.54 |
627.73 |
7.36 |
1.19 |
38.03 |
6.12 |
|
Юго-Восток |
1 |
193 |
4.72 |
1142.32 |
-8.35 |
-0.73 |
21.34 |
1.86 |
2 |
492 |
12.04 |
1134.57 |
3.23 |
0.29 |
10.88 |
0.96 |
|
3 |
412 |
10.08 |
1158.2 |
-2.33 |
-0.2 |
14.94 |
1.29 |
|
4 |
210 |
5.14 |
1134.63 |
13.54 |
1.21 |
26.15 |
2.3 |
|
5 |
22 |
0.54 |
1064.13 |
-5.07 |
-0.47 |
60.67 |
5.68 |
Общие выводы по городу
- На рынке в разрезе типа жилья изменение средних цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 4-комнатные квартиры в Михайловке, где наблюдается рост средних цен.
- Наблюдается снижение объема предложений на 1.3% (-54 объекта).
- В общем по городу прослеживается стабильность цен.
*- по данным СМИ-партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz