На рынке арендного жилья Караганды в период с 18 по 25 марта 2013 года по отношению к прошлой неделе зафиксирована стабильность ставки найма.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
9.2 |
447 |
3.56 |
12511* |
9.8 |
10.1 |
9.6 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м/у.е. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
1 |
29.66 |
1.83 |
8.96 |
6.75 |
12.38 |
13.1 |
10.3 |
|
2 |
48.67 |
1.82 |
9.43 |
7.07 |
12.84 |
13.3 |
11.1 |
|
3 |
21.67 |
1.75 |
9.11 |
6.85 |
11.99 |
12.6 |
11.2 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м/у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
Город |
53.61 |
1.88 |
10.7 |
14.39 |
7.66 |
9.36 |
9.13 |
|
Майкудук |
12.55 |
2.06 |
5.83 |
8.2 |
3.97 |
9.20 |
8.74 |
|
Михайловка |
3.04 |
1.11 |
10.27 |
11.25 |
10.18 |
5.69 |
16.54 |
|
Пришахтинск |
1.14 |
- |
5.28 |
- |
- |
- |
- |
|
Юго-Восток |
29.66 |
1.72 |
8.34 |
11.1 |
6.46 |
9.28 |
7.57 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменениек предыдущей неделе |
||
|
у.е. |
% |
||||
|
Город |
1 |
39 |
345.83 |
-7.99 |
-1.64 |
|
2 |
73 |
516.62 |
-3.1 |
-0.3 |
|
|
3 |
29 |
668.7 |
4.78 |
0.16 |
|
|
Майкудук |
1 |
16 |
219.54 |
10.03 |
-0.49 |
|
2 |
14 |
275.52 |
-7.81 |
-2.21 |
|
|
3 |
3 |
309.3 |
56.61 |
16.58 |
|
|
Михайловка |
1 |
2 |
281.68 |
2.37 |
10.45 |
|
2 |
3 |
474.99 |
60.76 |
12.55 |
|
|
3 |
3 |
740.1 |
85.61 |
11.31 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
1 |
231.97 |
- |
- |
|
2 |
1 |
231.97 |
33.14 |
11.59 |
|
|
3 |
1 |
265.11 |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 |
20 |
298.25 |
-10.33 |
-5.86 |
|
2 |
37 |
437.08 |
-4.45 |
1.56 |
|
|
3 |
21 |
552.45 |
-28.35 |
-3.62 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды наблюдается сокращение объема предложения на 14.6%, минус 45 квартир от предложения прошлой недели.
- Небольшой рост арендной ставки зафиксирован в районе Михайловка.
- Колебания ценовых показателей в отдельных районах города и по форматам квартир не повлияли на среднюю арендную ставку в целом по городу.
*- по данным СМИ-партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба портала kn.kz