На рынке вторичного жилья Астаны в период с 18 по 25 марта 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию цен и снижение количества предложений.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1955 |
0.8 |
2758* |
206445* |
1.6 |
-10.2 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м/у.е |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
22.3 |
1.5 |
1931 |
||||
|
2 |
34.7 |
1.5 |
1914 |
кирпичный |
46.6 |
новый |
67 |
|
3 |
29.8 |
1.6 |
1950 |
монолитный |
33.6 |
старый |
2.8 |
|
4 |
11.1 |
1.8 |
2111 |
панельный |
19.9 |
улучшенный |
22.2 |
|
5 |
2.1 |
2.2 |
2125 |
деревянный |
- |
«хрущевка» |
8.1 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м/у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Алматы |
52.8 |
1457 |
1885 |
0.9 |
1.5 |
-3.5 |
-0.2 |
|
Есиль |
17.6 |
485 |
2417 |
1.8 |
1.7 |
-11.1 |
-0.5 |
|
Сарыарка |
29.6 |
816 |
1804 |
1.4 |
1.6 |
4 |
0.2 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | |||||
|
Алматы |
1 |
341 |
12.36 |
1895 |
12.86 |
0.68 |
27.03 |
1.43 |
|
2 |
518 |
18.78 |
1885.13 |
2.87 |
0.15 |
24.5 |
1.29 |
|
|
3 |
441 |
15.99 |
1869.88 |
-5 |
-0.27 |
31.59 |
1.67 |
|
|
4 |
135 |
4.89 |
1914.9 |
-57.94 |
-2.94 |
84.1 |
4.24 |
|
|
5 |
22 |
0.8 |
1865.18 |
-60.5 |
-3.14 |
238.37 |
12.71 |
|
|
Есиль |
1 |
80 |
2.9 |
2333.99 |
77.28 |
3.42 |
86.69 |
3.77 |
|
2 |
141 |
5.11 |
2399.32 |
-34.48 |
-1.42 |
66.94 |
2.76 |
|
|
3 |
166 |
6.02 |
2406.59 |
-37.89 |
-1.55 |
70.44 |
2.9 |
|
|
4 |
85 |
3.08 |
2540.05 |
-33.72 |
-1.31 |
144.41 |
5.63 |
|
|
5 |
13 |
0.47 |
2430.9 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Сарыарка |
1 |
195 |
7.07 |
1827.07 |
4.04 |
0.22 |
37.53 |
2.05 |
|
2 |
297 |
10.77 |
1735.01 |
0.92 |
0.05 |
31.94 |
1.82 |
|
|
3 |
215 |
7.8 |
1760.93 |
-9.9 |
-0.56 |
48.22 |
2.67 |
|
|
4 |
87 |
3.15 |
1995.64 |
36.24 |
1.85 |
116.18 |
5.7 |
|
|
5 |
22 |
0.8 |
2202.98 |
- |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья в разрезе формата, материала стен и качества постройки наблюдается стабильность цен.
- Наблюдается снижение объема предложений на 10.2% (-314 объектов).
- В общем по городу прослеживается стабильность цен.
* — по данным СМИ-партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz