На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 11 по 18 марта 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют небольшой рост цен и увеличение количества предложений на 6.7% (+193 объекта).
На рынке вторичного жилья в разрезе формата, материала стен и качества постройки наблюдается стабильность цен, исключение составили 1- и 4-комнатные квартиры, где прослеживается рост цен и 5-комнатные, где замечено незначительное снижение.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1954 |
0.8 |
3072* |
230092* |
1.6 |
6.7 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
22.7 |
1.5 |
1907 |
||||
|
2 |
34.9 |
1.5 |
1913 |
кирпичный |
46.2 |
новый |
67.2 |
|
3 |
29.7 |
1.6 |
1967 |
монолитный |
33.2 |
старый |
2.6 |
|
4 |
10.6 |
1.8 |
2120 |
панельный |
20.6 |
улучшенный |
22.5 |
|
5 |
2.1 |
2.2 |
2110 |
деревянный |
- |
хрущевка |
7.8 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Алматы |
54.1 |
1661 |
1889 |
0.9 |
1.5 |
25.7 |
1.4 |
|
Есиль |
16.8 |
517 |
2428 |
1.8 |
1.7 |
-1.2 |
-0.1 |
|
Сарыарка |
29.1 |
894 |
1800 |
1.3 |
1.6 |
4.3 |
0.2 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Алматы |
1 |
402 |
13.1 |
1882 |
35.8 |
1.9 |
25.7 |
1.4 |
|
2 |
598 |
19.5 |
1882 |
12.5 |
0.7 |
24.7 |
1.3 |
|
|
3 |
486 |
15.8 |
1875 |
9.4 |
0.5 |
30.9 |
1.6 |
|
|
4 |
147 |
4.8 |
1973 |
108 |
5.8 |
79.9 |
4.1 |
|
|
5 |
28 |
0.9 |
1926 |
-9.4 |
-0.5 |
240.7 |
12.5 |
|
|
Есиль |
1 |
80 |
2.6 |
2257 |
-35.7 |
-1.5 |
90.6 |
4 |
|
2 |
147 |
4.8 |
2434 |
35.8 |
1.5 |
70.8 |
2.9 |
|
|
3 |
191 |
6.2 |
2444 |
8.8 |
0.4 |
66.1 |
2.7 |
|
|
4 |
82 |
2.7 |
2574 |
45.8 |
1.8 |
145.5 |
5.7 |
|
|
5 |
17 |
0.6 |
2286 |
-387 |
-14.5 |
343.5 |
14.1 |
|
|
Сарыарка |
1 |
214 |
7 |
1823 |
3.16 |
0.2 |
36.6 |
2 |
|
2 |
328 |
10.7 |
1734 |
-6.3 |
-0.4 |
31.5 |
1.8 |
|
|
3 |
235 |
7.7 |
1771 |
-4 |
-0.2 |
51.2 |
2.8 |
|
|
4 |
97 |
3.2 |
1959 |
22.9 |
1.2 |
107.9 |
5.4 |
|
|
5 |
20 |
0.7 |
2217 |
146.7 |
7.1 |
365.5 |
16.3 |
|
* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz