На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 11 по 18 марта 2013 года по отношению к прошлой неделаналитики констатируют стабильность ценовых показателей и уменьшение объема предложений 3.1% (-157 объектов). На рынке в разрезе формата жилья, материала стен и типа постройки дома изменения цен предложений незначительные, то есть находятся в пределах среднестатистической погрешности расчетов.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1968 |
0.8 |
4933* |
329387* |
1.6 |
-3.1 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
|
1 |
22.3 |
1102 |
1.5 |
1909 |
деревянный |
0.1 |
3 |
|
2 |
32.1 |
1585 |
1.6 |
1923 |
каркасно-камышитовые |
1.5 |
74 |
|
3 |
34.7 |
1713 |
1.7 |
1954 |
кирпичный |
33.2 |
1639 |
|
4 |
9.5 |
467 |
1.8 |
2268 |
монолитный |
29.9 |
1474 |
|
5 |
1.3 |
66 |
2 |
2281 |
панельный |
35.3 |
1743 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
|
Алатауский |
3.5 |
173 |
1518 |
3.2 |
1.5 |
11.5 |
0.8 |
|
|
Алмалинский |
19.4 |
957 |
2120 |
1.5 |
1.7 |
-12.9 |
-0.6 |
|
|
Ауэзовский |
24 |
1184 |
1743 |
1.1 |
1.6 |
4 |
0.2 |
|
|
Бостандыкский |
22.7 |
1122 |
2247 |
1.3 |
1.6 |
23.2 |
1 |
|
|
Жетысуский |
10.2 |
501 |
1464 |
1.6 |
1.5 |
-17 |
-1.1 |
|
|
Медеуский |
12.1 |
599 |
2595 |
2.1 |
1.8 |
24.1 |
0.9 |
|
|
Турксибский |
8.1 |
397 |
1371 |
1.7 |
1.5 |
2.8 |
0.2 |
|
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Алатауский |
1 |
45 |
0.9 |
1635 |
17.1 |
1.1 |
77 |
4.8 |
|
2 |
77 |
1.6 |
1465 |
-15.6 |
-1.1 |
57 |
3.9 |
|
|
3 |
41 |
0.8 |
1488 |
-4.5 |
-0.3 |
118.4 |
8 |
|
|
4 |
9 |
0.2 |
1509 |
- |
- |
- |
- |
|
|
5 |
1 |
0.02 |
1723 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Алмалинский |
1 |
232 |
4.7 |
2080 |
-48.9 |
-2.3 |
50.1 |
2.4 |
|
2 |
292 |
5.9 |
2108 |
-8.9 |
-0.4 |
53.2 |
2.6 |
|
|
3 |
340 |
6.9 |
2092 |
8.5 |
0.4 |
56.5 |
2.7 |
|
|
4 |
80 |
1.6 |
2346 |
-1.2 |
-0.1 |
159.9 |
6.7 |
|
|
5 |
13 |
0.3 |
2415 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Ауэзовский |
1 |
261 |
5.3 |
1767 |
10.1 |
0.6 |
34.7 |
2 |
|
2 |
341 |
6.9 |
1706 |
13.7 |
0.8 |
35.8 |
2.1 |
|
|
3 |
446 |
9 |
1719 |
-5.5 |
-0.3 |
29.5 |
1.7 |
|
|
4 |
125 |
2.5 |
1845 |
15.6 |
0.9 |
56.6 |
3.1 |
|
|
5 |
11 |
0.2 |
2169 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Бостандыкский |
1 |
202 |
4.1 |
2191 |
39.1 |
1.8 |
52.2 |
2.4 |
|
2 |
388 |
7.9 |
2210 |
42.2 |
2 |
46.6 |
2.1 |
|
|
3 |
391 |
7.9 |
2237 |
-0.6 |
-0.03 |
47.5 |
2.1 |
|
|
4 |
120 |
2.4 |
2525 |
27.4 |
1.1 |
129.5 |
5 |
|
|
5 |
21 |
0.4 |
2056 |
-1.1 |
-0.1 |
227.8 |
11.1 |
|
|
Жетысуский |
1 |
174 |
3.5 |
1517 |
-7.6 |
-0.5 |
37.5 |
2.5 |
|
2 |
170 |
3.5 |
1413 |
-24.5 |
-1.7 |
41.1 |
2.9 |
|
|
3 |
138 |
2.8 |
1463 |
-10.8 |
-0.7 |
48.3 |
3.3 |
|
|
4 |
17 |
0.3 |
1471 |
-31.4 |
-2.1 |
106.2 |
7.2 |
|
|
5 |
2 |
0.04 |
1354 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Медеуский |
1 |
109 |
2.2 |
2436 |
66.7 |
2.8 |
110.8 |
4.6 |
|
2 |
169 |
3.4 |
2600 |
11.7 |
0.5 |
101.8 |
3.9 |
|
|
3 |
213 |
4.3 |
2531 |
-28.8 |
-1.1 |
91.4 |
3.5 |
|
|
4 |
91 |
1.8 |
2905 |
111 |
4 |
161.3 |
5.6 |
|
|
5 |
17 |
0.3 |
2715 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Турксибский |
1 |
79 |
1.6 |
1449 |
-33.2 |
-2.2 |
54.2 |
3.7 |
|
2 |
148 |
3 |
1357 |
2.8 |
0.2 |
33.9 |
2.5 |
|
|
3 |
144 |
2.9 |
1336 |
7.2 |
0.5 |
35.6 |
2.7 |
|
|
4 |
25 |
0.5 |
1394 |
20.2 |
1.5 |
139.4 |
10 |
|
|
5 |
1 |
0.02 |
1524 |
- |
- |
- |
- |
|
* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz