На рынке арендного жилья в городе Алматы в период с 04 по 11 марта 2013 года по отношению к прошлой неделе ставки аренды изменились незначительно, в разрезе формата жилья, исключение составили 3-комнатные квартиры, где ставки найма выросли. Зафиксировано сокращение объема предложений на 2.86% (-15 объектов).
Показатели по городу в целом
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения |
Доходностьквартирпо городу |
Доходность"дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
15.02 |
1237.19 |
6.34 |
509* |
1.59 |
1.61 |
1.57 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
1 |
17.68 |
1.95 |
10.9 |
1.33 |
1.64 |
2 |
33.4 |
2.07 |
10.03 |
1.49 |
1.49 |
3 |
33.4 |
2.11 |
9.99 |
1.59 |
1.4 |
4 |
12.57 |
2.13 |
10.68 |
1.52 |
1.34 |
5 |
2.95 |
1.95 |
11.2 |
0.84 |
1.73 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
Алатауский |
2.55 |
1.62 |
7.6 |
0.92 |
1.18 |
Алмалинский |
20.83 |
2.12 |
10.86 |
1.56 |
1.46 |
Ауэзовский |
16.7 |
1.96 |
8 |
1.05 |
1.23 |
Бостандыкский |
30.26 |
2.04 |
10.88 |
1.42 |
1.37 |
Жетысуский |
3.73 |
2.19 |
6.46 |
1.15 |
1.19 |
Медеуский |
25.34 |
2.1 |
11.38 |
1.21 |
1.52 |
Турксибский |
0.59 |
- |
- |
- |
- |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменение к предыдущей неделе |
||
у.е. | % | |||
Алатауский |
1 |
7 |
33.23 |
7.4 |
2 |
4 |
- |
- |
|
3 |
2 |
- |
- |
|
4 |
- |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
22 |
-15.97 |
-2.31 |
2 |
38 |
0.23 |
0.03 |
|
3 |
31 |
22.89 |
1.89 |
|
4 |
14 |
- |
- |
|
5 |
1 |
- |
- |
|
Ауэзовский |
1 |
21 |
43.17 |
8.56 |
2 |
32 |
19.66 |
2.99 |
|
3 |
23 |
-1.61 |
-0.19 |
|
4 |
8 |
- |
- |
|
5 |
1 |
- |
- |
|
Бостандыкский |
1 |
26 |
-2.09 |
-0.36 |
2 |
52 |
-144.26 |
-13.88 |
|
3 |
53 |
75.53 |
5.09 |
|
4 |
20 |
-80.23 |
-3 |
|
5 |
3 |
- |
- |
|
Жетысуский |
1 |
6 |
-11.68 |
-2.81 |
2 |
8 |
-22.95 |
-4.49 |
|
3 |
5 |
60.32 |
8.47 |
|
4 |
- |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
8 |
-52.8 |
-7.66 |
2 |
34 |
-37.51 |
-2.91 |
|
3 |
55 |
137.45 |
9.54 |
|
4 |
22 |
-48.29 |
-2.04 |
|
5 |
10 |
-262.86 |
-8.5 |
|
Турксибский |
1 |
- |
- |
- |
2 |
2 |
-46.94 |
-8.87 |
|
3 |
1 |
- |
- |
|
4 |
- |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz