Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 04 по 11 марта 2013 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 04 по 11 марта 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье и сокращение количества предложений на почти 7%. В разрезе формата, материала стен и качества постройки наблюдается ценовое затишье, исключение составили 4-комнатные квартиры, где прослеживается снижение цен до 2055 у.е. за «квадрат».

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1936.31

0.78

2879*

213692*

1.56

-6.74

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

23.52

1.45

2

34.63

1.51

кирпичный

46.44

новый

67

3

29.04

1.6

монолитный

33.14

старый

2.43

4

10.87

1.77

панельный

20.42

улучшенный

22.89

5

1.95

2.07

деревянный

-

хрущевка

7.68

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

54.12

1558

0.84

1.54

-4.44

-0.24

Есиль

16.43

473

1.79

1.62

-9.27

-0.38

Сарыарка

29.45

848

1.39

1.56

-5.31

-0.29

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

Алматы

1

400

13.89

-6.29

-0.34

26.58

1.44

2

550

19.1

6.66

0.36

24.03

1.28

3

438

15.21

-10.32

-0.55

30.4

1.61

4

145

5.04

-35.48

-1.87

67.42

3.52

5

25

0.87

66.59

3.56

304.16

15.93

Есиль

1

63

2.19

67.48

3.03

88.86

3.92

2

130

4.52

7.02

0.29

77.73

3.23

3

186

6.46

-7.75

-0.32

66.08

2.7

4

80

2.78

-78.53

-3.01

141.98

5.51

5

14

0.49

-160.18

-5.65

322.98

11.66

Сарыарка

1

214

7.43

3.75

0.21

37.91

2.08

2

317

11.01

6

0.35

32.6

1.86

3

212

7.36

6.36

0.36

53.96

2.96

4

88

3.06

-182.12

-8.6

127.21

6.05

5

17

0.59

401.6

24.06

287.75

14.82

* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

Подождите, идет загрузка ...