На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 04 по 11 марта 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье и сокращение количества предложений на почти 7%. В разрезе формата, материала стен и качества постройки наблюдается ценовое затишье, исключение составили 4-комнатные квартиры, где прослеживается снижение цен до 2055 у.е. за «квадрат».
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1936.31 |
0.78 |
2879* |
213692* |
1.56 |
-6.74 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
23.52 |
1.45 |
||||
|
2 |
34.63 |
1.51 |
кирпичный |
46.44 |
новый |
67 |
|
3 |
29.04 |
1.6 |
монолитный |
33.14 |
старый |
2.43 |
|
4 |
10.87 |
1.77 |
панельный |
20.42 |
улучшенный |
22.89 |
|
5 |
1.95 |
2.07 |
деревянный |
- |
хрущевка |
7.68 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Алматы |
54.12 |
1558 |
0.84 |
1.54 |
-4.44 |
-0.24 |
|
Есиль |
16.43 |
473 |
1.79 |
1.62 |
-9.27 |
-0.38 |
|
Сарыарка |
29.45 |
848 |
1.39 |
1.56 |
-5.31 |
-0.29 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
Алматы |
1 |
400 |
13.89 |
-6.29 |
-0.34 |
26.58 |
1.44 |
|
2 |
550 |
19.1 |
6.66 |
0.36 |
24.03 |
1.28 |
|
|
3 |
438 |
15.21 |
-10.32 |
-0.55 |
30.4 |
1.61 |
|
|
4 |
145 |
5.04 |
-35.48 |
-1.87 |
67.42 |
3.52 |
|
|
5 |
25 |
0.87 |
66.59 |
3.56 |
304.16 |
15.93 |
|
|
Есиль |
1 |
63 |
2.19 |
67.48 |
3.03 |
88.86 |
3.92 |
|
2 |
130 |
4.52 |
7.02 |
0.29 |
77.73 |
3.23 |
|
|
3 |
186 |
6.46 |
-7.75 |
-0.32 |
66.08 |
2.7 |
|
|
4 |
80 |
2.78 |
-78.53 |
-3.01 |
141.98 |
5.51 |
|
|
5 |
14 |
0.49 |
-160.18 |
-5.65 |
322.98 |
11.66 |
|
|
Сарыарка |
1 |
214 |
7.43 |
3.75 |
0.21 |
37.91 |
2.08 |
|
2 |
317 |
11.01 |
6 |
0.35 |
32.6 |
1.86 |
|
|
3 |
212 |
7.36 |
6.36 |
0.36 |
53.96 |
2.96 |
|
|
4 |
88 |
3.06 |
-182.12 |
-8.6 |
127.21 |
6.05 |
|
|
5 |
17 |
0.59 |
401.6 |
24.06 |
287.75 |
14.82 |
|
* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz