На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 04 по 11 марта 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей — 1954 у.е.з а квадратный метр жилья и незначительное уменьшение объема предложений до 5090 объектов. На рынке в разрезе формата жилья, материала стен и типа постройки дома изменения цен предложений незначительные, в общем, по городу прослеживается ценовое затишье.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1954.44 |
0.79 |
5090* |
339503.04* |
1.62 |
-1.43 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
|
1 |
22.93 |
1167 |
1.52 |
деревянный |
0.04 |
2 |
|
2 |
30.18 |
1536 |
1.63 |
каркасно-камышитовые |
1.61 |
82 |
|
3 |
36.17 |
1841 |
1.66 |
кирпичный |
34.2 |
1741 |
|
4 |
9.33 |
475 |
1.69 |
монолитный |
27.74 |
1412 |
|
5 |
1.39 |
71 |
1.84 |
панельный |
36.4 |
1853 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Алатауский |
3.77 |
192 |
3.26 |
1.53 |
-17.38 |
-1.14 |
|
Алмалинский |
20.12 |
1024 |
1.45 |
1.66 |
-3.69 |
-0.17 |
|
Ауэзовский |
23.36 |
1189 |
1.04 |
1.55 |
-2.14 |
-0.12 |
|
Бостандыкский |
22.1 |
1125 |
1.26 |
1.62 |
8.33 |
0.38 |
|
Жетысуский |
10.12 |
515 |
1.63 |
1.52 |
22.4 |
1.54 |
|
Медеуский |
11.65 |
593 |
2.08 |
1.82 |
26.94 |
1.06 |
|
Турксибский |
8.88 |
452 |
1.61 |
1.48 |
-8.6 |
-0.62 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
Алатауский |
1 |
45 |
0.88 |
-2.29 |
-0.14 |
78.66 |
4.89 |
|
2 |
85 |
1.67 |
-25.71 |
-1.71 |
60.68 |
4.07 |
|
|
3 |
50 |
0.98 |
2.71 |
0.18 |
117.16 |
7.92 |
|
|
4 |
11 |
0.22 |
- |
- |
- |
- |
|
|
5 |
1 |
0.02 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Алмалинский |
1 |
262 |
5.15 |
2.34 |
0.11 |
48.76 |
2.29 |
|
2 |
309 |
6.07 |
-13.42 |
-0.63 |
51.48 |
2.45 |
|
|
3 |
358 |
7.03 |
10.74 |
0.52 |
52.86 |
2.54 |
|
|
4 |
83 |
1.63 |
-21.67 |
-0.91 |
161.33 |
6.69 |
|
|
5 |
12 |
0.24 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Ауэзовский |
1 |
272 |
5.34 |
0.57 |
0.03 |
34.54 |
1.98 |
|
2 |
296 |
5.82 |
-10.55 |
-0.62 |
36.56 |
2.19 |
|
|
3 |
481 |
9.45 |
-1.63 |
-0.09 |
28.23 |
1.64 |
|
|
4 |
127 |
2.5 |
1.36 |
0.07 |
53.96 |
2.93 |
|
|
5 |
13 |
0.26 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Бостандыкский |
1 |
216 |
4.24 |
24.04 |
1.13 |
47.94 |
2.23 |
|
2 |
347 |
6.82 |
-3.51 |
-0.16 |
49.52 |
2.26 |
|
|
3 |
421 |
8.27 |
3.13 |
0.14 |
45.66 |
1.99 |
|
|
4 |
119 |
2.34 |
36.06 |
1.46 |
123.44 |
4.84 |
|
|
5 |
22 |
0.43 |
38.47 |
1.91 |
222.96 |
10.95 |
|
|
Жетысуский |
1 |
189 |
3.71 |
31.38 |
2.1 |
37.22 |
2.47 |
|
2 |
161 |
3.16 |
2.55 |
0.18 |
42.5 |
2.99 |
|
|
3 |
146 |
2.87 |
24.22 |
1.67 |
46.53 |
3.2 |
|
|
4 |
17 |
0.33 |
18.96 |
1.28 |
114.49 |
7.75 |
|
|
5 |
2 |
0.04 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Медеуский |
1 |
104 |
2.04 |
47.22 |
2.03 |
109.26 |
4.69 |
|
2 |
168 |
3.3 |
16.24 |
0.63 |
98.31 |
3.74 |
|
|
3 |
215 |
4.22 |
41.86 |
1.66 |
90.63 |
3.53 |
|
|
4 |
87 |
1.71 |
14.84 |
0.53 |
157.4 |
5.56 |
|
|
5 |
19 |
0.37 |
47.89 |
1.85 |
372.5 |
14.43 |
|
|
Турксибский |
1 |
79 |
1.55 |
-2.73 |
-0.18 |
54.03 |
3.61 |
|
2 |
170 |
3.34 |
-12.87 |
-0.94 |
31.53 |
2.32 |
|
|
3 |
170 |
3.34 |
-11.11 |
-0.83 |
33.04 |
2.48 |
|
|
4 |
31 |
0.61 |
-4.58 |
-0.33 |
127.59 |
9.24 |
|
|
5 |
2 |
0.04 |
- |
- |
- |
- |
|
* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz