На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 26 февраля по 04 марта 2013 года аналитики констатируют стабильность ставки найма. Прирост предложения арендных квартир составил 0,6%, плюс 2 объекта к предложению прошлой недели. Рост цены отмечается в районе Пришахтинск. В разрезе формата квартир рост арендной ставки отмечен на однокомнатные квартиры. На двух и трехкомнатные квартиры ситуация обратная, здесь наблюдается снижение ставки найма жилых помещений.
Показатели по городу в целом
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
9.42 |
465.06 |
3.59 |
15729* |
10.2 |
10.5 |
9.6 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
1 |
24.61 |
1.84 |
12.73 |
13.5 |
11.0 |
2 |
52.34 |
2.13 |
13.75 |
14.5 |
10.7 |
3 |
23.05 |
1.81 |
12.17 |
11.5 |
11.2 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
Город |
56.7 |
2.28 |
7.29 |
10.0 |
9.2 |
Майкудук |
9.66 |
1.79 |
4.02 |
8.3 |
8.9 |
Михайловка |
4.36 |
2.24 |
7.2 |
12.7 |
9.3 |
Пришахтинск |
1.25 |
1.14 |
5.05 |
11.3 |
9.1 |
Юго-Восток |
24.04 |
1.79 |
6.26 |
8.8 |
7.9 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменение цены к предыдущей неделе |
||
Город |
1 |
42 |
8.65 |
0.62 |
2 |
97 |
-13.35 |
-2.9 |
|
3 |
43 |
-17.51 |
1.02 |
|
Майкудук |
1 |
10 |
15.98 |
7.28 |
2 |
16 |
-12.84 |
-6.43 |
|
3 |
5 |
-34.87 |
1.86 |
|
Михайловка |
1 |
2 |
-107.93 |
-32.62 |
2 |
7 |
99.63 |
13.61 |
|
3 |
5 |
-239.11 |
-24.03 |
|
Пришахтинск |
1 |
1 |
- |
- |
2 |
3 |
- |
- |
|
3 |
- |
- |
- |
|
Юго-Восток |
1 |
25 |
32.47 |
4 |
2 |
45 |
15.59 |
0.89 |
|
3 |
20 |
-25.56 |
-2.99 |
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz