Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с 20 по 27 февраля 2013 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 20 по 27 февраля 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют снижение средних цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

554

1.9

432*

23417*

1.6

-13.6

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

13.4

1.6

574

блочный

29.9

новый

-

2

41.9

1.5

542

кирпичный

1.6

болгарский

7.6

3

35.9

1.7

548

панельный

68.5

улучшенный

34.7

4

8.8

1.5

607

деревянный

-

хрущевка

57.6

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Восток

54

12.5

499

5.2

1.5

-3.4

-0.7

Город

357

82.6

570

1.9

1.6

-9.7

-1.7

Соцгород

12

2.8

499

13.4

1.5

-15.8

-3.1

Старый город

9

2.1

332

-

1.8

-

-

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Восток  

1

8

1.9

514

24.9

5.1

45.1

9

2

25

5.8

492

1.5

0.3

40.3

8.2

3

16

3.7

493

-30.3

-5.8

52

10.2

4

5

1.2

529

-

-

-

-

Город   

1

48

11.1

587

0.6

0.1

35.4

6

2

146

33.8

560

-18.1

-3.1

14.8

2.6

3

131

30.3

566

-9.3

-1.6

19.1

3.3

4

32

7.4

612

15.3

2.6

35.4

5.8

Соцгород  

1

2

0.5

500

11.3

2.3

13.8

2.8

2

5

1.2

444

-

-

-

-

3

4

0.9

475

-

-

-

-

4

1

0.2

862

-

-

-

-

Старый город

2

5

1.2

369

-

-

-

-

3

4

0.9

285

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе типа жилья изменение средних цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры в центральной части города, где наблюдается снижение средних цен;
  • наблюдается снижение объема предложения на 13.6% (-68 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается снижение средних цен.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

Подождите, идет загрузка ...