На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 18 по 25 февраля 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей и увеличение объема предложений.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1956.85 |
0.82 |
5075* |
339321.44* |
1.63 |
2.48 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
|
1 |
21.87 |
1110 |
1.52 |
1898.05 |
деревянный |
0.06 |
3 |
|
2 |
30.05 |
1525 |
1.63 |
1907.62 |
каркасно-камышитовые |
1.69 |
86 |
|
3 |
36.49 |
1852 |
1.66 |
1942.13 |
кирпичный |
35.05 |
1779 |
|
4 |
10.09 |
512 |
1.7 |
2228.75 |
монолитный |
25.28 |
1283 |
|
5 |
1.5 |
76 |
1.85 |
2330.52 |
панельный |
37.91 |
1924 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
|
Алатауский |
3.31 |
168 |
1497.26 |
3.57 |
1.64 |
2.92 |
0.2 |
|
|
Алмалинский |
19.55 |
992 |
2130.43 |
1.57 |
1.69 |
-1.1 |
-0.05 |
|
|
Ауэзовский |
24.1 |
1223 |
1741.18 |
1.04 |
1.55 |
3.42 |
0.2 |
|
|
Бостандыкский |
22.42 |
1138 |
2220.28 |
1.26 |
1.62 |
5.45 |
0.25 |
|
|
Жетысуский |
9.48 |
481 |
1452.7 |
1.61 |
1.47 |
-11.85 |
-0.81 |
|
|
Медеуский |
12.1 |
614 |
2567.12 |
2.14 |
1.82 |
-27.84 |
-1.07 |
|
|
Турксибский |
9.04 |
459 |
1383.4 |
1.65 |
1.45 |
4.57 |
0.33 |
|
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Алатауский |
1 |
41 |
0.81 |
-14.62 |
-0.9 |
84.28 |
5.3 |
|
2 |
68 |
1.34 |
-11.51 |
-0.77 |
66.25 |
4.44 |
|
|
3 |
48 |
0.95 |
-5.48 |
-0.38 |
117.76 |
8.33 |
|
|
4 |
10 |
0.2 |
- |
- |
- |
- |
|
|
5 |
1 |
0.02 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Алмалинский |
1 |
216 |
4.26 |
-21.39 |
-0.99 |
56.38 |
2.63 |
|
2 |
318 |
6.27 |
5.67 |
0.27 |
50.94 |
2.46 |
|
|
3 |
365 |
7.19 |
-6.53 |
-0.31 |
57.06 |
2.72 |
|
|
4 |
80 |
1.58 |
30.91 |
1.36 |
166.19 |
7.04 |
|
|
5 |
13 |
0.26 |
-0.11 |
0 |
732.69 |
26.79 |
|
|
Ауэзовский |
1 |
277 |
5.46 |
-1.87 |
-0.11 |
35.02 |
2.02 |
|
2 |
293 |
5.77 |
-5.41 |
-0.32 |
37.74 |
2.24 |
|
|
3 |
495 |
9.75 |
9.72 |
0.57 |
27.59 |
1.61 |
|
|
4 |
146 |
2.88 |
-5.54 |
-0.3 |
51.93 |
2.79 |
|
|
5 |
12 |
0.24 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Бостандыкский |
1 |
232 |
4.57 |
-19.42 |
-0.9 |
47.58 |
2.22 |
|
2 |
336 |
6.62 |
11.28 |
0.52 |
52.06 |
2.38 |
|
|
3 |
416 |
8.2 |
13.02 |
0.58 |
49.1 |
2.12 |
|
|
4 |
131 |
2.58 |
22.31 |
0.93 |
98.85 |
3.99 |
|
|
5 |
23 |
0.45 |
2.22 |
0.11 |
227.14 |
10.86 |
|
|
Жетысуский |
1 |
157 |
3.09 |
-22.17 |
-1.46 |
37.37 |
2.48 |
|
2 |
161 |
3.17 |
-10.37 |
-0.73 |
37.34 |
2.65 |
|
|
3 |
143 |
2.82 |
-2.53 |
-0.17 |
49.1 |
3.41 |
|
|
4 |
18 |
0.35 |
-20.83 |
-1.39 |
109.34 |
7.44 |
|
|
5 |
2 |
0.04 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Медеуский |
1 |
101 |
1.99 |
-53.03 |
-2.22 |
105.28 |
4.54 |
|
2 |
173 |
3.41 |
-11.63 |
-0.45 |
100.06 |
3.85 |
|
|
3 |
218 |
4.3 |
-14.21 |
-0.56 |
89.38 |
3.52 |
|
|
4 |
100 |
1.97 |
-53.31 |
-1.8 |
170.29 |
5.68 |
|
|
5 |
22 |
0.43 |
-150.88 |
-5.17 |
401.62 |
14.21 |
|
|
Турксибский |
1 |
86 |
1.69 |
-10.19 |
-0.68 |
56.41 |
3.74 |
|
2 |
176 |
3.47 |
8.24 |
0.6 |
32.84 |
2.39 |
|
|
3 |
167 |
3.29 |
9.52 |
0.72 |
34.82 |
2.62 |
|
|
4 |
27 |
0.53 |
-19.92 |
-1.42 |
118.42 |
8.47 |
|
|
5 |
3 |
0.06 |
- |
- |
- |
- |
|
* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz