На рынке вторичного жилья в городе Атырау в период с 04 по 11 февраля 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1220 |
1.37 |
1385* |
87468* |
1.64 |
2.44 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
13.29 |
1.6 |
блочный |
3.68 |
новый |
27.15 |
|
2 |
35.45 |
1.61 |
кирпичный |
37.55 |
общежитие |
1.37 |
|
3 |
39.06 |
1.7 |
монолитный |
16.9 |
старого типа |
3.03 |
|
4 |
12.2 |
1.6 |
панельный |
41.88 |
улучшенный |
25.2 |
|
- |
- |
- |
деревянный |
- |
хрущевка |
43.25 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Авангард |
508 |
36.68 |
2.1 |
1.68 |
6.49 |
0.49 |
|
Балыкши |
72 |
5.2 |
4.69 |
1.51 |
4.08 |
0.47 |
|
Привокзальный |
394 |
28.45 |
1.93 |
1.57 |
-4.6 |
-0.43 |
|
Центральный (Азия) |
393 |
28.38 |
2.38 |
1.67 |
-12.62 |
-0.97 |
|
Центральный (Европа) |
18 |
1.3 |
9.42 |
1.49 |
8.19 |
0.57 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
|||
| у.е. | % | у.е. | % | |||||
|
Авангард |
1 |
52 |
3.75 |
-5.5 |
-0.4 |
76.29 |
5.47 |
|
|
2 |
174 |
12.56 |
1.98 |
0.15 |
49.23 |
3.55 |
||
|
3 |
206 |
14.87 |
-4.72 |
-0.36 |
47.76 |
3.52 |
||
|
4 |
76 |
5.49 |
51.2 |
4.06 |
63.81 |
4.95 |
||
|
Балыкши |
1 |
7 |
0.51 |
0 |
0 |
105.5 |
11.44 |
|
|
2 |
34 |
2.45 |
8.55 |
1.02 |
55.26 |
6.5 |
||
|
3 |
26 |
1.88 |
7.09 |
0.83 |
77.88 |
9.15 |
||
|
4 |
5 |
0.36 |
- |
- |
- |
- |
||
|
Привокзальный |
1 |
58 |
4.19 |
-0.02 |
0 |
42.45 |
3.87 |
|
|
2 |
137 |
9.89 |
-2.25 |
-0.21 |
29.58 |
2.8 |
||
|
3 |
155 |
11.19 |
-3.94 |
-0.38 |
34.19 |
3.37 |
||
|
4 |
44 |
3.18 |
-13.66 |
-1.23 |
79.45 |
7.28 |
||
|
Центральный (Азия) |
1 |
63 |
4.55 |
7.26 |
0.59 |
82.24 |
6.6 |
|
|
2 |
140 |
10.11 |
-6.36 |
-0.49 |
51.29 |
3.88 |
||
|
3 |
149 |
10.76 |
-28.5 |
-2.14 |
55.77 |
4.13 |
||
|
4 |
41 |
2.96 |
-5.71 |
-0.44 |
71.17 |
5.38 |
||
|
Центральный (Европа) |
1 |
4 |
0.29 |
0 |
0 |
152.76 |
12.44 |
|
|
2 |
6 |
0.43 |
- |
- |
- |
- |
||
|
3 |
5 |
0.36 |
- |
- |
- |
- |
||
|
4 |
3 |
0.22 |
- |
- |
- |
- |
||
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили многокомнатные квартиры, где наблюдается рост цен на 6.5%;
- наблюдается увеличение объема предложения на 2.44% (+33 объекта);
- в общем, по городу прослеживается стабильность средних цен.
* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz