На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 13 по 20 февраля 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост средних цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
569 |
1.7 |
500* |
27434* |
1.6 |
-4.4 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
14.6 |
1.5 |
572 |
блочный |
30 |
новый |
- |
|
2 |
38.4 |
1.5 |
562 |
кирпичный |
2.2 |
болгарский |
5.8 |
|
3 |
37.2 |
1.7 |
567 |
панельный |
67.8 |
улучшенный |
37.2 |
|
4 |
9.8 |
1.7 |
595 |
деревянный |
- |
хрущевка |
57 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Восток |
51 |
10.2 |
502 |
5.4 |
1.6 |
7.9 |
1.6 |
|
Город |
429 |
85.8 |
580 |
1.8 |
1.6 |
13.2 |
2.3 |
|
Соцгород |
15 |
3 |
514 |
12.2 |
1.8 |
33.6 |
7 |
|
Старый город |
5 |
1 |
438 |
- |
- |
- |
- |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
|||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||||
|
Восток |
1 |
8 |
1.6 |
489 |
11.8 |
2.5 |
48.4 |
10.1 |
|
|
2 |
26 |
5.2 |
491 |
23.5 |
5 |
38.2 |
7.9 |
||
|
3 |
13 |
2.6 |
523 |
13.3 |
2.6 |
54.5 |
10.5 |
||
|
4 |
4 |
0.8 |
538 |
- |
- |
- |
- |
||
|
Город |
1 |
62 |
12.4 |
587 |
34.1 |
6.2 |
27.9 |
4.9 |
|
|
2 |
158 |
31.6 |
578 |
16.2 |
2.9 |
13.8 |
2.4 |
||
|
3 |
165 |
33 |
575 |
9 |
1.6 |
18.1 |
3.2 |
||
|
4 |
44 |
8.8 |
596 |
-4.3 |
-0.7 |
36.8 |
6.1 |
||
|
Соцгород |
1 |
3 |
0.6 |
489 |
4.9 |
1 |
36.6 |
7.5 |
|
|
2 |
6 |
1.2 |
468 |
- |
- |
- |
- |
||
|
3 |
5 |
1 |
538 |
- |
- |
- |
- |
||
|
4 |
1 |
0.2 |
747 |
- |
- |
- |
- |
||
|
Старый город |
2 |
2 |
0.4 |
535 |
- |
- |
- |
- |
|
|
3 |
3 |
0.6 |
374 |
- |
- |
- |
- |
||
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе типа жилья изменение средних цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1- и 2-комнатные квартиры в центральной части города, где наблюдается рост средних цен;
- наблюдается снижение объема предложения на 4.4% (-23 объекта);
- в общем, по городу наблюдается рост средних цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz