На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 11 по 18 февраля 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей и увеличение объема предложений.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
1961.12 |
0.83 |
4952* |
331706.31* |
1.64 |
1.1 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
1 |
21.2 |
1050 |
1.54 |
деревянный |
0.06 |
3 |
2 |
29.91 |
1481 |
1.64 |
каркасно-камышитовые |
1.8 |
89 |
3 |
37.18 |
1841 |
1.67 |
кирпичный |
35.34 |
1750 |
4 |
10.38 |
514 |
1.7 |
монолитный |
24.78 |
1227 |
5 |
1.33 |
66 |
1.77 |
панельный |
38.02 |
1883 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
Алатауский |
3.25 |
161 |
3.64 |
1.6 |
-4.01 |
-0.27 |
Алмалинский |
19.26 |
954 |
1.59 |
1.69 |
-0.87 |
-0.04 |
Ауэзовский |
24.35 |
1206 |
1.03 |
1.55 |
-3.26 |
-0.19 |
Бостандыкский |
22.01 |
1090 |
1.26 |
1.64 |
-4.45 |
-0.2 |
Жетысуский |
9.47 |
469 |
1.65 |
1.5 |
16.33 |
1.13 |
Медеуский |
12.66 |
627 |
2.19 |
1.85 |
1.65 |
0.06 |
Турксибский |
8.99 |
445 |
1.71 |
1.47 |
-19.47 |
-1.39 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. | % | у.е. | % | ||||
Алатауский |
1 |
35 |
0.71 |
-14.36 |
-0.88 |
84.95 |
5.3 |
2 |
64 |
1.29 |
-11.18 |
-0.74 |
68.82 |
4.57 |
|
3 |
50 |
1.01 |
31.5 |
2.25 |
111.64 |
7.96 |
|
4 |
11 |
0.22 |
- |
- |
- |
- |
|
5 |
1 |
0.02 |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
202 |
4.08 |
19.18 |
0.89 |
60.21 |
2.82 |
2 |
298 |
6.02 |
-13.2 |
-0.63 |
51.36 |
2.48 |
|
3 |
364 |
7.35 |
14.52 |
0.7 |
55.72 |
2.66 |
|
4 |
80 |
1.62 |
-81.22 |
-3.45 |
163.3 |
6.87 |
|
5 |
10 |
0.2 |
- |
- |
- |
- |
|
Ауэзовский |
1 |
266 |
5.37 |
-7.13 |
-0.41 |
36.3 |
2.09 |
2 |
291 |
5.88 |
7.68 |
0.45 |
36.96 |
2.19 |
|
3 |
499 |
10.08 |
-8.74 |
-0.51 |
27.29 |
1.59 |
|
4 |
143 |
2.89 |
4.78 |
0.26 |
50.74 |
2.73 |
|
5 |
7 |
0.14 |
- |
- |
- |
- |
|
Бостандыкский |
1 |
209 |
4.22 |
-12.97 |
-0.6 |
46.97 |
2.18 |
2 |
329 |
6.64 |
10.1 |
0.47 |
51.9 |
2.38 |
|
3 |
401 |
8.1 |
-1.13 |
-0.05 |
49.55 |
2.15 |
|
4 |
130 |
2.63 |
-48.9 |
-2 |
96.69 |
3.88 |
|
5 |
21 |
0.42 |
-15.13 |
-0.72 |
229.23 |
10.94 |
|
Жетысуский |
1 |
150 |
3.03 |
7.43 |
0.49 |
38.23 |
2.53 |
2 |
161 |
3.25 |
17.76 |
1.26 |
38.23 |
2.72 |
|
3 |
136 |
2.75 |
22.71 |
1.6 |
50.93 |
3.56 |
|
4 |
20 |
0.4 |
34.39 |
2.35 |
97.09 |
6.62 |
|
5 |
2 |
0.04 |
- |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
108 |
2.18 |
19.02 |
0.8 |
108.22 |
4.65 |
2 |
171 |
3.45 |
-6.31 |
-0.24 |
103.97 |
3.98 |
|
3 |
226 |
4.56 |
-21.7 |
-0.85 |
94.54 |
3.67 |
|
4 |
100 |
2.02 |
18.12 |
0.61 |
172.77 |
5.73 |
|
5 |
22 |
0.44 |
97.44 |
3.45 |
410.06 |
14.34 |
|
Турксибский |
1 |
80 |
1.62 |
-6.29 |
-0.42 |
57.46 |
3.81 |
2 |
167 |
3.37 |
-16.49 |
-1.19 |
34.02 |
2.47 |
|
3 |
165 |
3.33 |
-24.33 |
-1.8 |
37.47 |
2.8 |
|
4 |
30 |
0.61 |
27.03 |
1.96 |
117.16 |
8.4 |
|
5 |
3 |
0.06 |
- |
- |
- |
- |
* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz