На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 04 по 11 февраля 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей и снижение объема предложений.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1963.39 |
0.82 |
4898* |
330248.31* |
1.64 |
-2.2 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
|
1 |
20.7 |
1014 |
1.54 |
деревянный |
0.06 |
3 |
|
2 |
30.71 |
1504 |
1.65 |
каркасно-камышитовые |
1.78 |
87 |
|
3 |
36.87 |
1806 |
1.68 |
кирпичный |
35.52 |
1740 |
|
4 |
10.35 |
507 |
1.7 |
монолитный |
25.81 |
1264 |
|
5 |
1.37 |
67 |
1.86 |
панельный |
36.83 |
1804 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Алатауский |
3.35 |
164 |
3.69 |
1.62 |
-15.04 |
-0.99 |
|
Алмалинский |
19.11 |
936 |
1.55 |
1.68 |
-12.61 |
-0.59 |
|
Ауэзовский |
24.25 |
1188 |
1.04 |
1.55 |
-18.58 |
-1.06 |
|
Бостандыкский |
22.44 |
1099 |
1.24 |
1.63 |
22.73 |
1.03 |
|
Жетысуский |
9.64 |
472 |
1.65 |
1.5 |
-11.12 |
-0.76 |
|
Медеуский |
12.49 |
612 |
2.18 |
1.89 |
20.95 |
0.81 |
|
Турксибский |
8.72 |
427 |
1.73 |
1.5 |
0.49 |
0.04 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Алатауский |
1 |
36 |
0.74 |
13.33 |
0.82 |
81.81 |
5.07 |
|
2 |
63 |
1.29 |
-12.72 |
-0.83 |
69.9 |
4.61 |
|
|
3 |
52 |
1.06 |
-27.54 |
-1.93 |
110.05 |
7.87 |
|
|
4 |
12 |
0.24 |
- |
- |
- |
- |
|
|
5 |
1 |
0.02 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Алмалинский |
1 |
169 |
3.45 |
-18.29 |
-0.84 |
62.29 |
2.92 |
|
2 |
307 |
6.27 |
-17.44 |
-0.82 |
49.77 |
2.38 |
|
|
3 |
366 |
7.47 |
-25.54 |
-1.21 |
53.81 |
2.56 |
|
|
4 |
85 |
1.74 |
47.45 |
2.05 |
155.44 |
6.54 |
|
|
5 |
9 |
0.18 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Ауэзовский |
1 |
249 |
5.08 |
-22.41 |
-1.26 |
36.67 |
2.09 |
|
2 |
298 |
6.08 |
-15.58 |
-0.91 |
37.2 |
2.2 |
|
|
3 |
494 |
10.09 |
-18.66 |
-1.07 |
27.64 |
1.6 |
|
|
4 |
136 |
2.78 |
-5.17 |
-0.28 |
51.54 |
2.77 |
|
|
5 |
11 |
0.22 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Бостандыкский |
1 |
210 |
4.29 |
18.76 |
0.87 |
46.79 |
2.17 |
|
2 |
338 |
6.9 |
-5.67 |
-0.26 |
49.9 |
2.29 |
|
|
3 |
403 |
8.23 |
25.97 |
1.17 |
47.98 |
2.1 |
|
|
4 |
126 |
2.57 |
65.82 |
2.76 |
100.63 |
4.07 |
|
|
5 |
22 |
0.45 |
14.89 |
0.71 |
224.04 |
10.65 |
|
|
Жетысуский |
1 |
152 |
3.1 |
3.13 |
0.21 |
36.03 |
2.39 |
|
2 |
165 |
3.37 |
-12.98 |
-0.91 |
39.59 |
2.82 |
|
|
3 |
132 |
2.7 |
-23.99 |
-1.66 |
51.25 |
3.57 |
|
|
4 |
21 |
0.43 |
-24.6 |
-1.65 |
105.91 |
7.24 |
|
|
5 |
2 |
0.04 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Медеуский |
1 |
112 |
2.29 |
-11.48 |
-0.48 |
110.16 |
4.72 |
|
2 |
167 |
3.41 |
57.96 |
2.3 |
102.45 |
3.97 |
|
|
3 |
214 |
4.37 |
-15.44 |
-0.6 |
94.46 |
3.64 |
|
|
4 |
99 |
2.02 |
79.79 |
2.78 |
179.28 |
6.01 |
|
|
5 |
20 |
0.41 |
-133.37 |
-4.51 |
409.52 |
14.27 |
|
|
Турксибский |
1 |
86 |
1.76 |
-14.61 |
-0.96 |
57.37 |
3.78 |
|
2 |
166 |
3.39 |
-4.43 |
-0.32 |
34.44 |
2.48 |
|
|
3 |
145 |
2.96 |
12.17 |
0.91 |
38.85 |
2.89 |
|
|
4 |
28 |
0.57 |
-10.64 |
-0.77 |
123.67 |
8.91 |
|
|
5 |
2 |
0.04 |
- |
- |
- |
- |
|
* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz