На рынке арендного жилья в городе Алматы в период с 04 по 11 февраля 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность арендной ставки и уменьшение количества предложений.
Показатели по городу в целом
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения |
Доходностьквартирпо городу |
Доходность"дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
15.18 |
1382.73 |
7.58 |
294* |
1.75 |
1.75 |
1.61 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
1 |
11.56 |
2.07 |
10.17 |
1.6 |
1.74 |
2 |
31.97 |
2.1 |
10.77 |
1.86 |
1.58 |
3 |
39.12 |
2.1 |
9.71 |
1.53 |
1.36 |
4 |
12.24 |
2.27 |
10.28 |
1.54 |
1.45 |
5 |
5.1 |
1.76 |
13.06 |
1.1 |
1.56 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
Алатауский |
2.04 |
3.55 |
8.86 |
1.65 |
1.83 |
Алмалинский |
19.73 |
2.05 |
10.03 |
1.54 |
1.43 |
Ауэзовский |
15.31 |
2.06 |
8.25 |
1.02 |
1.22 |
Бостандыкский |
27.55 |
2.17 |
10.65 |
1.53 |
1.43 |
Жетысуский |
3.4 |
1.75 |
5.75 |
1.1 |
1.31 |
Медеуский |
31.29 |
2.04 |
11.74 |
1.31 |
1.54 |
Турксибский |
0.68 |
- |
- |
- |
- |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменение к предыдущей неделе |
||
у.е. | % | |||
Алатауский |
1 |
2 |
- |
- |
2 |
3 |
- |
- |
|
3 |
1 |
- |
- |
|
4 |
- |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
9 |
-21.12 |
-3.05 |
2 |
17 |
177.5 |
16.64 |
|
3 |
27 |
-128.79 |
-9.25 |
|
4 |
4 |
1006.14 |
- |
|
5 |
1 |
0 |
0 |
|
Ауэзовский |
1 |
9 |
93.63 |
16.58 |
2 |
16 |
40.78 |
5.6 |
|
3 |
18 |
-37.45 |
-4.73 |
|
4 |
1 |
- |
- |
|
5 |
1 |
- |
- |
|
Бостандыкский |
1 |
5 |
-175.94 |
- |
2 |
28 |
106.68 |
9.22 |
|
3 |
34 |
62.5 |
4.22 |
|
4 |
13 |
369.64 |
19.08 |
|
5 |
1 |
- |
- |
|
Жетысуский |
1 |
- |
- |
- |
2 |
3 |
44.28 |
11.11 |
|
3 |
5 |
-155.95 |
-19.79 |
|
4 |
2 |
0 |
0 |
|
5 |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
9 |
15.97 |
2.41 |
2 |
25 |
-227.34 |
-18.39 |
|
3 |
30 |
-63.87 |
-3.5 |
|
4 |
16 |
-145.77 |
-5.68 |
|
5 |
12 |
-310.61 |
-8.33 |
|
Турксибский |
1 |
- |
- |
- |
2 |
2 |
-117.68 |
- |
|
3 |
- |
- |
- |
|
4 |
- |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz