Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 07 по 14 января 2013 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 07 по 14 января 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост ценовых показателей.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1962.05

0.89

5050*

329467.7*

1.61

76.64

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

2.93

148

4.54

1.61

30.12

2.06

Алмалинский

20.22

1021

1.59

1.66

8.06

0.38

Ауэзовский

23.13

1168

1.21

1.55

-14.19

-0.8

Бостандыкский

22.99

1161

1.4

1.6

37.93

1.77

Жетысуский

9.8

495

1.88

1.52

-38.01

-2.56

Медеуский

12.71

642

2.26

1.75

10.84

0.43

Турксибский

8.22

415

1.94

1.49

-4.08

-0.29

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Алатауский

1

34

0.67

-54.94

-3.3

124.42

7.63

2

59

1.17

66.78

4.68

81.66

5.64

3

42

0.83

-6.07

-0.43

133.38

9.49

4

13

0.26

-

-

-

-

5

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

213

4.22

-1.35

-0.06

64.55

3.02

2

350

6.93

-4.84

-0.23

55.69

2.64

3

381

7.54

19.5

0.94

56.4

2.69

4

70

1.39

18.73

0.84

162.37

7.18

5

7

0.14

-

-

-

-

Ауэзовский   

1

256

5.07

-32.17

-1.78

46.82

2.61

2

303

6

-8.8

-0.51

39.45

2.29

3

454

8.99

-2.31

-0.13

32.62

1.87

4

145

2.87

-74.93

-3.91

67.68

3.54

5

10

0.2

-

-

-

-

Бостандыкский

1

234

4.63

31.56

1.49

52.15

2.45

2

396

7.84

53.69

2.55

50.74

2.36

3

405

8.02

22.11

1.03

56.55

2.56

4

108

2.14

86.8

3.83

112.25

4.78

5

18

0.36

-

-

-

-

Жетысуский

1

149

2.95

-57.78

-3.68

42.8

2.78

2

177

3.5

-38.75

-2.68

44.73

3.14

3

145

2.87

-11.22

-0.78

56.6

3.93

4

22

0.44

-49.87

-3.33

120.13

8.2

5

2

0.04

-

-

-

-

Медеуский

1

116

2.3

-43.15

-1.81

125.42

5.43

2

191

3.78

-1.8

-0.07

101.02

3.86

3

217

4.3

29.25

1.18

96.49

3.85

4

93

1.84

58.86

2.16

180.88

6.46

5

25

0.5

9.6

0.33

441.57

15.41

Турксибский

1

68

1.35

-38.05

-2.5

70.35

4.67

2

164

3.25

-15.77

-1.13

37.06

2.67

3

152

3.01

-0.09

-0.01

44.72

3.31

4

29

0.57

107.56

8.4

111.57

8.32

5

2

0.04

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья, материала стен и типа постройки дома изменения цен предложений незначительные, то есть находятся в пределах среднестатистической погрешности расчетов. Исключения составили 3-комнатные квартиры в кирпичных постройках, где зафиксирован рост цен;
  • наблюдается увеличение объема предложений на 76.64% (2191 объект);
  • в общем, по городу прослеживается повышение цен.

* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

Подождите, идет загрузка ...