На рынке вторичного жилья в городе Атырау в период с 31 декабря 2012г. по 7 января 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
1207 |
2 |
837* |
51136* |
1.6 |
48.7 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
1 |
16.1 |
1.5 |
блочный |
3 |
новый |
23.7 |
2 |
35 |
1.6 |
кирпичный |
38.2 |
общежитие |
1.3 |
3 |
35.8 |
1.6 |
монолитный |
14.8 |
старого типа |
2.2 |
4 |
13 |
1.8 |
панельный |
44 |
улучшенный |
28.1 |
- |
- |
- |
деревянный |
- |
хрущевка |
44.8 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
Авангард |
301 |
36 |
2.8 |
1.7 |
6.3 |
0.5 |
Балыкши |
56 |
6.7 |
5.3 |
1.6 |
-5.2 |
-0.6 |
Привокзальный |
233 |
27.8 |
3.4 |
1.6 |
18.2 |
1.8 |
Центральный (Азия) |
238 |
28.4 |
3.6 |
1.6 |
-50.8 |
-3.8 |
Центральный (Европа) |
9 |
1.1 |
12.3 |
- |
-33.4 |
-2.2 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
|||
у.е. | % | у.е. | % | |||||
Авангард |
1 |
39 |
4.7 |
-44.6 |
-3.1 |
91.8 |
6.4 |
|
2 |
105 |
12.5 |
10.8 |
0.9 |
55.7 |
4.3 |
||
3 |
110 |
13.1 |
11.4 |
0.9 |
65.5 |
5 |
||
4 |
47 |
5.6 |
6.3 |
0.5 |
99.1 |
7.5 |
||
Балыкши |
1 |
6 |
0.7 |
- |
- |
- |
- |
|
2 |
27 |
3.2 |
2.3 |
0.3 |
62 |
7.2 |
||
3 |
19 |
2.3 |
-31 |
-3.4 |
88 |
10 |
||
4 |
4 |
0.5 |
- |
- |
63.2 |
7.4 |
||
Привокзальный |
1 |
43 |
5.1 |
-25.8 |
-2.3 |
60.4 |
5.5 |
|
2 |
83 |
9.9 |
13.2 |
1.3 |
61.9 |
6 |
||
3 |
81 |
9.7 |
43.5 |
4.4 |
57.2 |
5.7 |
||
4 |
26 |
3.1 |
53.9 |
5.2 |
129.8 |
12.3 |
||
Центральный (Азия) |
1 |
45 |
5.4 |
-54 |
-4.2 |
124.8 |
10 |
|
2 |
76 |
9.1 |
-122.9 |
-8.7 |
79.1 |
5.7 |
||
3 |
87 |
10.4 |
-8.1 |
-0.6 |
78.6 |
5.8 |
||
4 |
30 |
3.6 |
-1.6 |
-0.1 |
134.7 |
10.3 |
||
Центральный (Европа) |
1 |
2 |
0.2 |
42.6 |
3.7 |
60.3 |
5 |
|
2 |
2 |
0.2 |
- |
- |
- |
- |
||
3 |
3 |
0.4 |
- |
- |
- |
- |
||
4 |
2 |
0.2 |
- |
- |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры в центральном (Азия), где наблюдается снижение средних цен предложения;
- наблюдается увеличение объема предложения на 48.7% (+274 объекта);
- в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz