На рынке вторичного жилья в городе Актау в период с 31 декабря 2012г. по 7 января 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1727 |
2.6 |
345* |
22740* |
1.7 |
56.1 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
10.1 |
1.7 |
блочный |
1.2 |
новый |
5.8 |
|
2 |
40.6 |
1.8 |
кирпичный |
26.7 |
старого типа |
2.3 |
|
3 |
36.2 |
1.5 |
монолитный |
4.9 |
улучшенный |
37.7 |
|
4 |
13 |
2.1 |
панельный |
67.3 |
хрущевка |
54.2 |
Сводная ДППМ
|
Формат |
Тип дома |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
1 |
новый |
1 |
0.3 |
- |
- |
- |
- |
|
старого типа |
2 |
0.6 |
- |
- |
- |
- |
|
|
улучшенный |
12 |
3.5 |
-35.5 |
-2.25 |
230 |
14.7 |
|
|
хрущевка |
20 |
5.8 |
-42.1 |
-2.68 |
160.7 |
10.4 |
|
|
2 |
новый |
8 |
2.3 |
30 |
1.6 |
125.7 |
6.7 |
|
старого типа |
4 |
1.2 |
-24.7 |
-1.71 |
75.8 |
5.3 |
|
|
улучшенный |
43 |
12.5 |
29.6 |
1.98 |
136.7 |
9.1 |
|
|
хрущевка |
85 |
24.6 |
-28.7 |
-1.66 |
96.8 |
5.6 |
|
|
3 |
новый |
5 |
1.5 |
76.5 |
3.74 |
100.6 |
4.8 |
|
старого типа |
1 |
0.3 |
- |
- |
- |
- |
|
|
улучшенный |
46 |
13.3 |
30.7 |
1.78 |
124.3 |
7.2 |
|
|
хрущевка |
73 |
21.2 |
0.2 |
0.01 |
70 |
3.7 |
|
|
4 |
новый |
6 |
1.7 |
- |
- |
- |
- |
|
старого типа |
1 |
0.3 |
- |
- |
- |
- |
|
|
улучшенный |
29 |
8.4 |
2 |
0.11 |
243.2 |
13.4 |
|
|
хрущевка |
9 |
2.6 |
-22 |
-1.21 |
236.8 |
13 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе типа жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается увеличение объема предложения на 56.1% (+124 объекта);
- в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz