На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 17 по 24 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1807.87 |
0.93 |
1971* |
144021* |
1.56 |
-4.69 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
22.37 |
1.45 |
||||
|
2 |
36.02 |
1.53 |
кирпичный |
43.58 |
новый |
68.24 |
|
3 |
30.49 |
1.6 |
монолитный |
35.41 |
старый |
2.33 |
|
4 |
9.23 |
1.83 |
панельный |
21 |
улучшенный |
22.07 |
|
5 |
1.88 |
1.76 |
деревянный |
- |
хрущевка |
7.36 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Алматы |
53.58 |
1056 |
1.08 |
1.52 |
25.13 |
1.46 |
|
Есиль |
16.79 |
331 |
2.19 |
1.7 |
-19.68 |
-0.9 |
|
Сарыарка |
29.63 |
584 |
1.61 |
1.54 |
-24.95 |
-1.43 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Алматы |
1 |
262 |
13.29 |
20.57 |
1.18 |
31.43 |
1.8 |
|
2 |
373 |
18.92 |
-4.07 |
-0.24 |
27.87 |
1.61 |
|
|
3 |
316 |
16.03 |
51.47 |
3.06 |
31.93 |
1.86 |
|
|
4 |
89 |
4.52 |
-11.18 |
-0.62 |
100.39 |
5.52 |
|
|
5 |
16 |
0.81 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Есиль |
1 |
59 |
2.99 |
52.52 |
2.6 |
81.9 |
3.99 |
|
2 |
104 |
5.28 |
-41.82 |
-1.91 |
74.84 |
3.45 |
|
|
3 |
119 |
6.04 |
-31.29 |
-1.4 |
90.8 |
4.1 |
|
|
4 |
38 |
1.93 |
-33.11 |
-1.48 |
156.9 |
7.04 |
|
|
5 |
11 |
0.56 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Сарыарка |
1 |
120 |
6.09 |
-18.56 |
-1.06 |
46.61 |
2.66 |
|
2 |
233 |
11.82 |
-15.29 |
-0.9 |
40.11 |
2.34 |
|
|
3 |
166 |
8.42 |
-17.99 |
-1.04 |
52.87 |
3.01 |
|
|
4 |
55 |
2.79 |
-122.44 |
-6.37 |
154.99 |
8.02 |
|
|
5 |
10 |
0.51 |
- |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья в разрезе формата жилья, материала стен и качества постройки изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры, где наблюдается снижение цен;
- зафиксировано уменьшение объема предложений на 4.69% (-97 объектов);
- в общем, по городу прослеживается стабильность ценовых показателей.
* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz