На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 17 по 24 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность арендных ставок и снижение объема предложений.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходностьквартирпо городу |
Доходность "дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
13.06 |
977.64 |
12.09 |
9394* |
1.26 |
1.25 |
1.48 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
1 |
28.8 |
1.65 |
1.24 |
1.58 |
|
2 |
37.6 |
1.58 |
1.2 |
1.51 |
|
3 |
24.8 |
1.92 |
1.3 |
1.56 |
|
4 |
8.8 |
2.8 |
1.78 |
1.6 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
Алматы |
43.2 |
1.51 |
0.99 |
1.38 |
|
Есиль |
30.4 |
2.05 |
1.25 |
1.25 |
|
Сарыарка |
26.4 |
1.99 |
1.31 |
1.58 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменение к предыдущей неделе |
||
| у.е. | % | |||
|
Алматы |
1 |
17 |
47.61 |
8.59 |
|
2 |
24 |
-56.12 |
-6.65 |
|
|
3 |
9 |
-125.22 |
-11.01 |
|
|
4 |
4 |
-124.82 |
-8.15 |
|
|
Есиль |
1 |
5 |
-22.54 |
-3.28 |
|
2 |
13 |
-88.57 |
-8.27 |
|
|
3 |
16 |
303.58 |
24.61 |
|
|
4 |
4 |
-133.33 |
-5.06 |
|
|
Сарыарка |
1 |
14 |
-42.7 |
-7.56 |
|
2 |
10 |
-16.6 |
-2.22 |
|
|
3 |
6 |
-531.73 |
-37.52 |
|
|
4 |
3 |
-572.14 |
-18.17 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья снижение арендных ставок зафиксировано на 2- и 4-комнатные квартиры;
- наблюдается сокращение объема предложений на 12% (-17 объектов);
- в общем, по городу прослеживается ценовое затишье.
* —по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz