На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 12 по 19 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
537 |
2.2 |
312* |
17395* |
1.6 |
-15.9 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
15.4 |
1.6 |
539 |
блочный |
30.8 |
новый |
- |
|
2 |
33.3 |
1.4 |
533 |
кирпичный |
1.9 |
болгарский |
6.1 |
|
3 |
40.7 |
1.6 |
535 |
панельный |
67.3 |
улучшенный |
41.4 |
|
4 |
10.6 |
1.6 |
557 |
деревянный |
- |
хрущевка |
52.6 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Восток |
37 |
11.9 |
472 |
6.9 |
1.6 |
-13 |
-2.7 |
|
Город |
263 |
84.3 |
552 |
2.3 |
1.6 |
8.1 |
1.5 |
|
Соцгород |
9 |
2.9 |
449 |
8.8 |
- |
-6.4 |
-1.4 |
|
Старый город |
3 |
1 |
310 |
- |
- |
- |
- |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
|||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||||
|
Восток |
1 |
4 |
1.3 |
486 |
- |
- |
- |
- |
|
|
2 |
15 |
4.8 |
434 |
-29.4 |
-6.4 |
45.9 |
10.2 |
||
|
3 |
14 |
4.5 |
500 |
-8 |
-1.6 |
57.2 |
11.4 |
||
|
4 |
4 |
1.3 |
502 |
- |
- |
- |
- |
||
|
Город |
1 |
43 |
13.8 |
544 |
0.1 |
0.02 |
34.3 |
6.3 |
|
|
2 |
86 |
27.6 |
554 |
23.5 |
4.4 |
18.2 |
3.4 |
||
|
3 |
105 |
33.7 |
551 |
3.6 |
0.7 |
21.1 |
3.8 |
||
|
4 |
29 |
9.3 |
565 |
-17.3 |
-3 |
46.5 |
8 |
||
|
Соцгород |
1 |
1 |
0.3 |
516 |
24.2 |
4.9 |
34.2 |
7 |
|
|
2 |
3 |
1 |
431 |
-49.4 |
-10.3 |
49.1 |
11 |
||
|
3 |
5 |
1.6 |
446 |
- |
- |
- |
- |
||
|
Старый город |
3 |
3 |
1 |
310 |
- |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе типа жилья изменение средних цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры в центральной части города, где наблюдается рост средних цен;
- наблюдается увеличение объема предложения на -15.9% (-59 объектов);
- в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz