Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Атырау (с 10 по 17 декабря 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Атырау в период с 10 по 17 декабря 2012  года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1212

1.5

1183*

75630*

1.7

-4.8

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

13.4

1.6

блочный

3.2

новый

27.5

2

34.4

1.7

кирпичный

35.3

общежитие

1

3

39.2

1.7

монолитный

17.5

старого типа

1.9

4

12.9

1.7

панельный

44

улучшенный

30.7

-

-

-

деревянный

-

хрущевка

38.9

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Авангард

450

38

2.1

1.7

-8.6

-0.7

Балыкши

59

5

8.2

1.7

1.9

0.2

Привокзальный

339

28.7

2.3

1.6

3.2

0.3

Центральный (Азия)

322

27.2

2.6

1.7

-16.8

-1.3

Центральный (Европа)

13

1.1

11.6

-

-99.9

-6.9

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Авангард

1

45

3.8

-7.4

-0.6

76.6

5.6

2

150

12.7

-5.5

-0.4

55.5

4.1

3

187

15.8

-18.1

-1.4

43.5

3.3

4

68

5.8

10.3

0.8

60.7

4.5

Балыкши

1

4

0.3

-

-

-

-

2

25

2.1

20.6

2.2

142.1

15

3

23

1.9

-9.3

-1.1

86.1

10.5

4

7

0.6

2.8

0.3

70

8.5

Привокзальный  

1

57

4.8

-7.2

-0.7

49.3

4.6

2

118

10

-10.1

-1

36.8

3.5

3

129

10.9

21.3

2.1

36.5

3.6

4

35

3

-4.8

-0.4

125

11

Центральный (Азия)

1

49

4.1

7.6

0.6

74.8

6.1

2

109

9.2

-20.1

-1.6

55.9

4.4

3

123

10.4

-26.8

-2

60.3

4.4

4

41

3.5

-23

-1.8

102.1

7.8

Центральный (Европа)

1

4

0.3

-

-

-

-

2

5

0.4

-

-

-

-

3

2

0.2

-

-

-

-

4

2

0.2

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается снижение объема предложения на -4.8% (-60 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

Подождите, идет загрузка ...