На рынке вторичного жилья в городе Атырау в период с 10 по 17 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1212 |
1.5 |
1183* |
75630* |
1.7 |
-4.8 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
13.4 |
1.6 |
блочный |
3.2 |
новый |
27.5 |
|
2 |
34.4 |
1.7 |
кирпичный |
35.3 |
общежитие |
1 |
|
3 |
39.2 |
1.7 |
монолитный |
17.5 |
старого типа |
1.9 |
|
4 |
12.9 |
1.7 |
панельный |
44 |
улучшенный |
30.7 |
|
- |
- |
- |
деревянный |
- |
хрущевка |
38.9 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Авангард |
450 |
38 |
2.1 |
1.7 |
-8.6 |
-0.7 |
|
Балыкши |
59 |
5 |
8.2 |
1.7 |
1.9 |
0.2 |
|
Привокзальный |
339 |
28.7 |
2.3 |
1.6 |
3.2 |
0.3 |
|
Центральный (Азия) |
322 |
27.2 |
2.6 |
1.7 |
-16.8 |
-1.3 |
|
Центральный (Европа) |
13 |
1.1 |
11.6 |
- |
-99.9 |
-6.9 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
|||
| у.е. | % | у.е. | % | |||||
|
Авангард |
1 |
45 |
3.8 |
-7.4 |
-0.6 |
76.6 |
5.6 |
|
|
2 |
150 |
12.7 |
-5.5 |
-0.4 |
55.5 |
4.1 |
||
|
3 |
187 |
15.8 |
-18.1 |
-1.4 |
43.5 |
3.3 |
||
|
4 |
68 |
5.8 |
10.3 |
0.8 |
60.7 |
4.5 |
||
|
Балыкши |
1 |
4 |
0.3 |
- |
- |
- |
- |
|
|
2 |
25 |
2.1 |
20.6 |
2.2 |
142.1 |
15 |
||
|
3 |
23 |
1.9 |
-9.3 |
-1.1 |
86.1 |
10.5 |
||
|
4 |
7 |
0.6 |
2.8 |
0.3 |
70 |
8.5 |
||
|
Привокзальный |
1 |
57 |
4.8 |
-7.2 |
-0.7 |
49.3 |
4.6 |
|
|
2 |
118 |
10 |
-10.1 |
-1 |
36.8 |
3.5 |
||
|
3 |
129 |
10.9 |
21.3 |
2.1 |
36.5 |
3.6 |
||
|
4 |
35 |
3 |
-4.8 |
-0.4 |
125 |
11 |
||
|
Центральный (Азия) |
1 |
49 |
4.1 |
7.6 |
0.6 |
74.8 |
6.1 |
|
|
2 |
109 |
9.2 |
-20.1 |
-1.6 |
55.9 |
4.4 |
||
|
3 |
123 |
10.4 |
-26.8 |
-2 |
60.3 |
4.4 |
||
|
4 |
41 |
3.5 |
-23 |
-1.8 |
102.1 |
7.8 |
||
|
Центральный (Европа) |
1 |
4 |
0.3 |
- |
- |
- |
- |
|
|
2 |
5 |
0.4 |
- |
- |
- |
- |
||
|
3 |
2 |
0.2 |
- |
- |
- |
- |
||
|
4 |
2 |
0.2 |
- |
- |
- |
- |
||
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается снижение объема предложения на -4.8% (-60 объектов);
- в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz