На рынке вторичного жилья в городе Актау в период с 10 по 17 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1737 |
2.7 |
213* |
13741* |
1.7 |
-26 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
10.8 |
1.6 |
блочный |
1.4 |
новый |
3.8 |
|
2 |
41.3 |
1.9 |
кирпичный |
28.2 |
старого типа |
2.8 |
|
3 |
37.6 |
1.6 |
монолитный |
3.8 |
улучшенный |
41.3 |
|
4 |
10.3 |
1.8 |
панельный |
66.7 |
хрущевка |
52.1 |
Сводная ДППМ
|
Формат |
Тип дома |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
1 |
старого типа |
2 |
0.9 |
- |
- |
- |
- |
|
улучшенный |
11 |
5.2 |
-13.9 |
-0.9 |
156.5 |
10.5 |
|
|
хрущевка |
10 |
4.7 |
90.8 |
6.5 |
201.2 |
13.8 |
|
|
2 |
новый |
3 |
1.4 |
50.1 |
2.8 |
241.2 |
13.2 |
|
старого типа |
3 |
1.4 |
- |
- |
- |
- |
|
|
улучшенный |
28 |
13.2 |
10.3 |
0.7 |
135.6 |
8.5 |
|
|
хрущевка |
54 |
25.4 |
17.8 |
1 |
103.3 |
5.9 |
|
|
3 |
новый |
3 |
1.4 |
8.1 |
0.4 |
149.3 |
6.9 |
|
старого типа |
1 |
0.5 |
226.9 |
11.9 |
164.3 |
8.6 |
|
|
улучшенный |
33 |
15.5 |
8.4 |
0.5 |
114.9 |
6.7 |
|
|
хрущевка |
43 |
20.2 |
5.1 |
0.3 |
79.5 |
4.3 |
|
|
4 |
новый |
2 |
0.9 |
- |
- |
- |
- |
|
улучшенный |
16 |
7.5 |
115.5 |
6.5 |
217.9 |
11.8 |
|
|
хрущевка |
4 |
1.9 |
-64.9 |
-3.7 |
134.1 |
7.8 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе типа жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры в домах старого типа, где наблюдается рост средних цен предложения;
- наблюдается снижение объема предложения на -26% (-75 объектов);
- в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz