На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 10 по 16 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост средней цены за квадратный метр.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1026.19 |
0.9 |
3617* |
213679* |
1.5 |
2.78 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, % |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
473 |
13.08 |
кирпичный |
45.89 |
новый |
5.03 |
|
2 |
1408 |
38.93 |
монолитный |
3.23 |
старый |
9.72 |
|
3 |
1223 |
33.81 |
панельный |
50.87 |
улучшеный |
39.93 |
|
4 |
430 |
11.89 |
деревянный |
0 |
хрущевка |
45.33 |
|
5 |
83 |
2.29 |
- |
- |
- |
- |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Город |
1273 |
35.19 |
1.02 |
1.54 |
13.58 |
1.14 |
|
Майкудук |
695 |
19.21 |
1.72 |
1.65 |
-1.57 |
-0.23 |
|
Михайловка |
185 |
5.11 |
4.69 |
1.7 |
-7.86 |
-0.68 |
|
Пришахтинск |
245 |
6.77 |
2.16 |
1.42 |
4.14 |
0.65 |
|
Юго-Восток |
1219 |
33.7 |
0.76 |
1.39 |
-0.31 |
-0.03 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Город |
1 |
183 |
5.06 |
12.91 |
1.1 |
24.28 |
2.07 |
|
2 |
523 |
14.46 |
24.15 |
2.09 |
17.85 |
1.52 |
|
|
3 |
450 |
12.44 |
15.41 |
1.31 |
22.68 |
1.88 |
|
|
4 |
85 |
2.35 |
-9.3 |
-0.66 |
64.36 |
4.51 |
|
|
5 |
32 |
0.88 |
11.13 |
0.83 |
107.28 |
7.87 |
|
|
Майкудук |
1 |
79 |
2.18 |
-4.41 |
-0.58 |
33.48 |
4.34 |
|
2 |
307 |
8.49 |
6.91 |
0.99 |
15.49 |
2.19 |
|
|
3 |
219 |
6.05 |
-1.4 |
-0.21 |
24.42 |
3.58 |
|
|
4 |
78 |
2.16 |
-21.95 |
-3.2 |
32.02 |
4.7 |
|
|
5 |
12 |
0.33 |
-38.43 |
-5.98 |
- |
- |
|
|
Михайловка |
1 |
15 |
0.41 |
-71.96 |
-5.55 |
- |
- |
|
2 |
51 |
1.41 |
-25.99 |
-2.48 |
87.55 |
8.18 |
|
|
3 |
78 |
2.16 |
-4.15 |
-0.35 |
90.14 |
7.2 |
|
|
4 |
34 |
0.94 |
7.64 |
0.63 |
178.66 |
13.7 |
|
|
5 |
7 |
0.19 |
100.09 |
9.36 |
- |
- |
|
|
Пришахтинск |
1 |
39 |
1.08 |
8.49 |
1.2 |
24.57 |
3.45 |
|
2 |
112 |
3.1 |
-0.61 |
-0.09 |
18.97 |
2.84 |
|
|
3 |
72 |
1.99 |
10.75 |
1.87 |
21.59 |
3.73 |
|
|
4 |
20 |
0.55 |
3.09 |
0.52 |
49.9 |
8.5 |
|
|
5 |
2 |
0.06 |
0 |
0 |
0.03 |
0.01 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
157 |
4.34 |
6.19 |
0.57 |
20.1 |
1.84 |
|
2 |
415 |
11.47 |
-6.3 |
-0.58 |
13.99 |
1.29 |
|
|
3 |
404 |
11.17 |
-0.34 |
-0.03 |
14.71 |
1.33 |
|
|
4 |
213 |
5.89 |
-3.29 |
-0.31 |
24.19 |
2.28 |
|
|
5 |
30 |
0.83 |
47.69 |
4.75 |
45.48 |
4.45 |
|
Общие выводы по городу
- На рынке вторичного жилья города Караганды отмечается увеличение объема предложения на 3%, плюс 98 квартир к предложению прошлой недели;
- рост средней цены за метр квадратный зафиксирован в районе Город, в сегменте двухкомнатных квартир;
- в целом по городу цена вторичного жилья выросла на 1,1%.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz