На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 5 по 12 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
532 |
2.3 |
371* |
20358* |
1.6 |
10.4 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
16.2 |
1.6 |
блочный |
28.6 |
новый |
- |
|
2 |
35.9 |
1.6 |
кирпичный |
2.2 |
болгарский |
8.1 |
|
3 |
38.5 |
1.6 |
панельный |
69.3 |
улучшенный |
36.9 |
|
4 |
9.4 |
1.6 |
деревянный |
- |
хрущевка |
55 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Восток |
42 |
11.3 |
6.5 |
1.7 |
24.5 |
5.3 |
|
Город |
314 |
84.6 |
2.3 |
1.6 |
5.4 |
1 |
|
Соцгород |
11 |
3 |
12.8 |
- |
-34.6 |
-7.1 |
|
Старый город |
4 |
1.1 |
- |
- |
- |
- |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
|||
| у.е. | % | у.е. | % | |||||
|
Восток |
1 |
6 |
1.6 |
- |
- |
- |
- |
|
|
2 |
16 |
4.3 |
14.1 |
3.2 |
44.7 |
9.8 |
||
|
3 |
16 |
4.3 |
50.2 |
11 |
50.8 |
10.5 |
||
|
4 |
4 |
1.1 |
- |
- |
- |
- |
||
|
Город |
1 |
52 |
14 |
9.8 |
1.8 |
33.4 |
6.2 |
|
|
2 |
111 |
29.9 |
-9.4 |
-1.8 |
20.5 |
3.8 |
||
|
3 |
120 |
32.3 |
7.6 |
1.4 |
20.8 |
3.8 |
||
|
4 |
31 |
8.4 |
43.4 |
8.1 |
40.6 |
7.1 |
||
|
Соцгород |
1 |
2 |
0.5 |
0 |
0 |
68.4 |
13.9 |
|
|
2 |
4 |
1.1 |
-10.5 |
-2.1 |
10.3 |
2.1 |
||
|
3 |
5 |
1.4 |
- |
- |
- |
- |
||
|
4 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
|
Старый город |
2 |
2 |
0.5 |
- |
- |
- |
- |
|
|
3 |
2 |
0.5 |
- |
- |
- |
- |
||
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе типа жилья изменение средних цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры на востоке и 4-комнатные в центральной части города, где наблюдается рост средних цен;
- наблюдается увеличение объема предложения на 10.4% (+35 объектов);
- в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz