Добавить объявление Поиск недвижимости Избранное 0 Новостройки Компании Риэлторы Заявка риэлторам Статьи
Способы оплаты Реклама на kn.kz О компании Обратная связь Полная версия сайта

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 03 по 10 декабря 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 03 по 10 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1942.94

0.77

4692*

298978.84*

1.6

1.47

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

22.44

1053

1.54

1920.44

деревянный

0.09

4

2

32.78

1538

1.59

1907.62

каркасно-камышитовые

1.66

78

3

34.36

1612

1.61

1922.02

кирпичный

37.36

1753

4

9.12

428

1.71

2143.06

монолитный

19.74

926

5

1.3

61

1.93

2370.3

панельный

41.16

1931

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

3.15

148

1464.07

4.27

1.66

-25.52

-1.71

Алмалинский

20.67

970

2089.5

1.28

1.63

-23.67

-1.12

Ауэзовский

23.17

1087

1765.15

0.98

1.53

10.87

0.62

Бостандыкский

21.85

1025

2163.95

1.18

1.59

73.68

3.52

Жетысуский

10.76

505

1455.85

1.65

1.53

-19.24

-1.3

Медеуский

12.15

570

2572.25

1.98

1.78

30.81

1.21

Турксибский

8.25

387

1381.42

1.71

1.47

-4.29

-0.31

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Алатауский

1

29

0.62

1582.03

32.9

2.12

114.64

7.34

2

56

1.19

1491.85

-15.11

-1

87.52

5.85

3

49

1.04

1372.18

-95.63

-6.52

114.98

8.12

4

14

0.3

1430.19

-

-

-

-

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

202

4.31

2095.61

-32.34

-1.52

51.86

2.47

2

334

7.12

2075.67

-52.02

-2.45

44.27

2.13

3

357

7.61

2071.33

-9.65

-0.46

44.31

2.13

4

69

1.47

2183.53

24.15

1.12

126.47

5.8

5

8

0.17

2512.54

-

-

-

-

Ауэзовский   

1

277

5.9

1788.56

7.77

0.44

35.76

2.01

2

287

6.12

1746.5

-0.7

-0.04

32.74

1.88

3

392

8.35

1736.26

8.38

0.49

26.33

1.52

4

121

2.58

1839.39

23.63

1.3

55.81

3.04

5

10

0.21

1885.93

-

-

-

-

Бостандыкский

1

212

4.52

2142.94

35.67

1.69

38.14

1.79

2

341

7.27

2153.14

76.56

3.69

47.76

2.23

3

360

7.67

2150.78

86.06

4.17

43.61

2.02

4

95

2.02

2313.24

113.94

5.18

99.17

4.33

5

17

0.36

2087.18

-16.38

-0.78

300.99

14.66

Жетысуский

1

152

3.24

1526.84

-23.89

-1.54

36.32

2.37

2

189

4.03

1420.67

-23.53

-1.63

37.26

2.61

3

143

3.05

1428.07

-7.27

-0.51

52.67

3.7

4

19

0.4

1457.59

-50.7

-3.36

104.09

7.08

5

2

0.04

1354.41

-

-

-

-

Медеуский

1

115

2.45

2374.45

-127.64

-5.1

101.95

4.24

2

165

3.52

2572.63

11.87

0.46

86.02

3.27

3

182

3.88

2526.27

67.43

2.74

86.82

3.43

4

86

1.83

2840.05

225.39

8.62

176.56

6.26

5

22

0.47

2936.8

-143.4

-4.66

355.84

11.86

Турксибский

1

66

1.41

1487.23

-21.18

-1.4

62.62

4.18

2

166

3.54

1377.35

6.27

0.46

31.22

2.27

3

129

2.75

1338.78

-3.84

-0.29

40.32

3

4

24

0.51

1345.08

-23.08

-1.69

110.51

8.19

5

2

0.04

1414.14

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья, материала стен и типа постройки дома рост цен предложения зафиксирован на 3- и 4-комнатные квартиры в новых монолитных постройках, а снижение — на 1-комнатные квартиры;
  • наблюдается рост объема предложений на 1.47% (+68 объектов);
  • в общем, по городу прослеживается ценовое затишье.

* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

kn.kz
>
Аналитические статьи