На рынке вторичного жилья в городе Атырау в период с 3 по 10 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
1217 |
1.5 |
1242* |
78681* |
1.7 |
-0.4 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
1 |
14.3 |
1.5 |
блочный |
2.1 |
новый |
27 |
2 |
34.7 |
1.7 |
кирпичный |
30.4 |
общежитие |
1.1 |
3 |
38.9 |
1.7 |
монолитный |
26.1 |
старого типа |
2.1 |
4 |
12.1 |
1.7 |
панельный |
41.4 |
улучшенный |
29.8 |
- |
- |
- |
деревянный |
- |
хрущевка |
40.1 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
Авангард |
472 |
38 |
2.1 |
1.7 |
5.5 |
0.4 |
Балыкши |
65 |
5.2 |
7.9 |
1.7 |
-26.7 |
-2.9 |
Привокзальный |
361 |
29.1 |
2.2 |
1.6 |
-1.4 |
-0.1 |
Центральный (Азия) |
326 |
26.3 |
2.6 |
1.7 |
8.9 |
0.7 |
Центральный (Европа) |
18 |
1.5 |
12.4 |
1.5 |
-56.9 |
-3.8 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
|||
у.е. | % | у.е. | % | |||||
Авангард |
1 |
51 |
4.1 |
6.5 |
0.5 |
74 |
5.4 |
|
2 |
154 |
12.4 |
15.3 |
1.2 |
55.7 |
4.1 |
||
3 |
198 |
15.9 |
-0.7 |
-0.1 |
41.9 |
3.2 |
||
4 |
69 |
5.6 |
-1.2 |
-0.1 |
63.7 |
4.7 |
||
Балыкши |
1 |
5 |
0.4 |
- |
- |
- |
- |
|
2 |
29 |
2.3 |
-2.9 |
-0.3 |
131.2 |
14 |
||
3 |
23 |
1.9 |
-57.7 |
-6.5 |
96.7 |
11.3 |
||
4 |
8 |
0.6 |
-26.4 |
-3.1 |
50.9 |
6.1 |
||
Привокзальный |
1 |
63 |
5.1 |
15 |
1.4 |
48.1 |
4.5 |
|
2 |
129 |
10.4 |
-10.2 |
-1 |
36.8 |
3.5 |
||
3 |
136 |
11 |
6 |
0.6 |
34.8 |
3.5 |
||
4 |
33 |
2.7 |
-25.8 |
-2.3 |
115.6 |
10.3 |
||
Центральный (Азия) |
1 |
54 |
4.4 |
-3 |
-0.2 |
74.2 |
6.1 |
|
2 |
113 |
9.1 |
5.2 |
0.4 |
54.8 |
4.3 |
||
3 |
121 |
9.7 |
26.8 |
2 |
64.1 |
4.7 |
||
4 |
38 |
3.1 |
-16.7 |
-1.3 |
104.3 |
7.8 |
||
Центральный (Европа) |
1 |
5 |
0.4 |
- |
- |
- |
- |
|
2 |
6 |
0.5 |
- |
- |
- |
- |
||
3 |
5 |
0.4 |
- |
- |
- |
- |
||
4 |
2 |
0.2 |
- |
- |
- |
- |
||
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе типа жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается снижение объема предложения на 0.4% (-5 объектов);
- в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz