На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 03 по 09 декабря 2012 года аналитики констатируют стабильность ставки найма.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
9.22 |
450.45 |
4.45 |
13558* |
9,9 |
10,5 |
8,9 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
1 |
34.15 |
1.9 |
8.76 |
6.45 |
12.29 |
12.2 |
10.9 |
|
2 |
44.6 |
2.38 |
9.69 |
6.23 |
14.86 |
13.1 |
10.9 |
|
3 |
21.25 |
2.03 |
8.95 |
5.93 |
12.03 |
12.7 |
10.8 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
Город |
50.52 |
2.68 |
11.17 |
16.43 |
6.91 |
10.8 |
8.6 |
|
Майкудук |
10.8 |
1.64 |
5.55 |
7.35 |
4.38 |
7.6 |
9.4 |
|
Михайловка |
3.48 |
2.09 |
9.91 |
13.56 |
5.34 |
6.9 |
11.3 |
|
Пришахтинск |
2.44 |
2 |
4.6 |
7.99 |
3.33 |
7.0 |
5.1 |
|
Юго-Восток |
32.75 |
1.74 |
8.07 |
10.83 |
6.07 |
8.3 |
7.6 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды,у.е./квартиру |
Изменение цены к предыдущей неделе |
||
| у.е | % | ||||
|
Город |
1 |
48 |
325.72 |
-52.99 |
-6.24 |
|
2 |
71 |
567.68 |
16.33 |
1.83 |
|
|
3 |
26 |
851.42 |
55.74 |
6.67 |
|
|
Майкудук |
1 |
13 |
213.5 |
-20.2 |
-5.02 |
|
2 |
11 |
241.43 |
-6.41 |
1.51 |
|
|
3 |
7 |
266.24 |
24.96 |
-4.76 |
|
|
Михайловка |
1 |
2 |
282.88 |
83.2 |
35.42 |
|
2 |
5 |
569.75 |
-84.76 |
-9.63 |
|
|
3 |
3 |
643.41 |
-77.65 |
-10.77 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
4 |
158.08 |
-8.32 |
-4.37 |
|
2 |
2 |
166.4 |
0 |
4 |
|
|
3 |
1 |
266.24 |
0 |
0 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
31 |
294.65 |
-16.34 |
-3.39 |
|
2 |
39 |
404.82 |
-1.01 |
3.14 |
|
|
3 |
24 |
510.29 |
-17.29 |
0.44 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды наблюдается незначительный прирост объема предложения на 0,7%, всего 2 объекта;
- в целом по городу наблюдается стабильность арендной ставки за квартиру.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРНkn.kz