На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 03 по 09 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1014.71 |
0.94 |
3519* |
205246* |
1.53 |
-5.22 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
13.7 |
1.43 |
кирпичный |
46.92 |
новый |
5,03 |
|
2 |
38.73 |
1.54 |
монолитный |
2.7 |
старый |
9,72 |
|
3 |
32.34 |
1.54 |
панельный |
50,38 |
улучшенный |
39,93 |
|
4 |
12.79 |
1.58 |
деревянный |
0 |
хрущевка |
45,33 |
|
5 |
2.44 |
1.46 |
- |
- |
- |
- |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Город |
1228 |
34.9 |
1.1 |
1.57 |
2.55 |
0.21 |
|
Майкудук |
712 |
20.23 |
1.66 |
1.68 |
-10.67 |
-1.5 |
|
Михайловка |
180 |
5.12 |
5.01 |
1.79 |
28.71 |
2.54 |
|
Пришахтинск |
262 |
7.45 |
2.11 |
1.42 |
0.51 |
0.08 |
|
Юго-Восток |
1137 |
32.31 |
0.82 |
1.4 |
4.52 |
0.42 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Город |
1 |
196 |
5.57 |
5.41 |
0.46 |
24.05 |
2.06 |
|
2 |
504 |
14.32 |
6.21 |
0.54 |
17.8 |
1.54 |
|
|
3 |
397 |
11.28 |
-11.5 |
-0.97 |
23.04 |
1.92 |
|
|
4 |
99 |
2.81 |
13.85 |
0.99 |
65.52 |
4.6 |
|
|
5 |
32 |
0.91 |
64.64 |
5.08 |
99.91 |
7.55 |
|
|
Майкудук |
1 |
83 |
2.36 |
13.85 |
1.85 |
29.61 |
3.89 |
|
2 |
320 |
9.09 |
-24.52 |
-3.38 |
29.27 |
4.06 |
|
|
3 |
206 |
5.85 |
-9.09 |
-1.32 |
23.8 |
3.47 |
|
|
4 |
91 |
2.59 |
5.79 |
0.85 |
31.4 |
4.55 |
|
|
5 |
12 |
0.34 |
-15.31 |
-2.33 |
- |
- |
|
|
Михайловка |
1 |
17 |
0.48 |
63.82 |
5.17 |
- |
- |
|
2 |
53 |
1.51 |
93.74 |
9.82 |
91.59 |
8.86 |
|
|
3 |
72 |
2.05 |
-7.56 |
-0.63 |
101.44 |
8.02 |
|
|
4 |
31 |
0.88 |
-22.52 |
-1.82 |
- |
- |
|
|
5 |
7 |
0.2 |
21.57 |
2.06 |
- |
- |
|
|
Пришахтинск |
1 |
46 |
1.31 |
1.44 |
0.2 |
26.63 |
3.76 |
|
2 |
115 |
3.27 |
-4.09 |
-0.61 |
18.89 |
2.82 |
|
|
3 |
80 |
2.27 |
-0.35 |
-0.06 |
20.52 |
3.57 |
|
|
4 |
19 |
0.54 |
-3.33 |
-0.56 |
48.5 |
8.26 |
|
|
5 |
2 |
0.06 |
0 |
0 |
0.03 |
0.01 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
140 |
3.98 |
8.83 |
0.82 |
19.74 |
1.82 |
|
2 |
371 |
10.54 |
15.46 |
1.45 |
14.09 |
1.31 |
|
|
3 |
383 |
10.88 |
2.87 |
0.26 |
15.03 |
1.36 |
|
|
4 |
210 |
5.97 |
-8.27 |
-0.78 |
24.67 |
2.31 |
|
|
5 |
33 |
0.94 |
-21.87 |
-2.13 |
50.7 |
5.01 |
|
Общие выводы по городу
- На рынке вторичного жилья города Караганды отмечается сокращение объема предложения на 5%, относительно предложения прошлой недели;
- средняя цена за квадратный метр вторичного жилья по сравнению с прошлой неделей остается в стабильном состоянии.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРНkn.kz