На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 03 по 10 декабря 2012 годапо отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность арендных ставок и рост объема предложений.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу |
Доходность "дорогого" арендного, жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
13.96 |
987.08 |
10.1 |
9118* |
1.25 |
1.13 |
1.48 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
29.6 |
1.68 |
1.34 |
1.68 |
|
2 |
41.6 |
1.99 |
1.46 |
1.67 |
|
3 |
20.8 |
1.92 |
1.36 |
1.38 |
|
4 |
8 |
1.64 |
0.96 |
1.78 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
Алматы |
43.2 |
1.75 |
1.21 |
1.55 |
|
Есиль |
34.4 |
1.93 |
0.9 |
1.04 |
|
Сарыарка |
22.4 |
1.88 |
1 |
1.51 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменениек предыдущей неделе |
||
|
у.е. |
% |
|||
|
Алматы |
1 |
18 |
22.92 |
3.96 |
|
2 |
21 |
128.21 |
17.24 |
|
|
3 |
12 |
182.82 |
16.64 |
|
|
4 |
3 |
21.68 |
1.42 |
|
|
Есиль |
1 |
8 |
-81.66 |
-10.54 |
|
2 |
19 |
-74.64 |
-6.64 |
|
|
3 |
11 |
-29.28 |
-2.28 |
|
|
4 |
5 |
62.46 |
2.9 |
|
|
Сарыарка |
1 |
11 |
15.7 |
2.81 |
|
2 |
12 |
99.66 |
11.83 |
|
|
3 |
3 |
0 |
0 |
|
|
4 |
2 |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменения арендных ставок происходили на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается увеличение объема предложений на 10.62% (+12объектов);
- в общем, по городу прослеживаетсяценовое затишье.
* —по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz