На рынке вторичного жилья в городе Астанав период с 03 по 10 декабря 2012 годапо отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1811.7 |
0.92 |
2161* |
159122* |
1.58 |
8.48 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
22.35 |
1.46 |
||||
|
2 |
36.33 |
1.54 |
кирпичный |
45.07 |
новый |
68.3 |
|
3 |
30.59 |
1.61 |
монолитный |
34.52 |
старый |
2.36 |
|
4 |
8.88 |
1.93 |
панельный |
20.41 |
улучшенный |
22.07 |
|
5 |
1.85 |
1.92 |
деревянный |
- |
хрущевка |
7.27 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Алматы |
54.47 |
1177 |
1.03 |
1.55 |
18.9 |
1.1 |
|
Есиль |
16.01 |
346 |
2.25 |
1.7 |
88.07 |
4.13 |
|
Сарыарка |
29.52 |
638 |
1.68 |
1.57 |
12.97 |
0.76 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
||||
|
Алматы |
1 |
305 |
14.11 |
4.62 |
0.27 |
29.48 |
1.7 |
|
2 |
417 |
19.3 |
24.57 |
1.43 |
31.31 |
1.81 |
|
|
3 |
344 |
15.92 |
-9.87 |
-0.58 |
29.26 |
1.7 |
|
|
4 |
91 |
4.21 |
146.17 |
8.5 |
89.11 |
4.88 |
|
|
5 |
20 |
0.93 |
38.06 |
2.16 |
240.65 |
13.4 |
|
|
Есиль |
1 |
52 |
2.41 |
48.11 |
2.34 |
86.93 |
4.18 |
|
2 |
117 |
5.41 |
136.28 |
6.54 |
70.76 |
3.3 |
|
|
3 |
124 |
5.74 |
107.95 |
5.08 |
90.83 |
4.16 |
|
|
4 |
44 |
2.04 |
8.31 |
0.35 |
178.79 |
7.53 |
|
|
5 |
9 |
0.42 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Сарыарка |
1 |
126 |
5.83 |
-16.63 |
-0.96 |
44.23 |
2.55 |
|
2 |
251 |
11.62 |
31.43 |
1.94 |
37.62 |
2.27 |
|
|
3 |
193 |
8.93 |
7.38 |
0.43 |
55.5 |
3.16 |
|
|
4 |
57 |
2.64 |
40.4 |
2.09 |
180.05 |
8.87 |
|
|
5 |
11 |
0.51 |
- |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья в разрезе формата жилья, материала стен и качества постройки изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2- и 4-комнатные квартиры в новых монолитных постройках, где наблюдается рост цен;
- зафиксировано увеличение объема предложений на 8.48% (+169объектов);
- в общем, по городу прослеживается повышение ценовых показателей.
* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz