На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 28 ноября по 5 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитиками было замечено небольшое снижение средних цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
522 |
2.4 |
336* |
19054* |
1.6 |
2.1 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
14.9 |
1.5 |
блочный |
31.6 |
новый |
- |
|
2 |
31 |
1.6 |
кирпичный |
1.5 |
болгарский |
9.5 |
|
3 |
43.5 |
1.7 |
панельный |
67 |
улучшенный |
41.7 |
|
4 |
10.7 |
1.5 |
деревянный |
- |
хрущевка |
48.8 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Восток |
40 |
11.9 |
7.4 |
1.6 |
6.9 |
1.5 |
|
Город |
278 |
82.7 |
2.4 |
1.6 |
-9.6 |
-1.7 |
|
Соцгород |
10 |
3 |
14 |
1.4 |
-2.2 |
-0.5 |
|
Старый город |
8 |
2.4 |
11.3 |
1.2 |
-17.7 |
-5.7 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
|||
| у.е. | % | у.е. | % | |||||
|
Восток |
1 |
5 |
1.5 |
- |
- |
- |
- |
|
|
2 |
14 |
4.2 |
25.2 |
6 |
52 |
11.9 |
||
|
3 |
17 |
5.1 |
-6.2 |
-1.3 |
47 |
10.3 |
||
|
4 |
4 |
1.2 |
- |
- |
- |
- |
||
|
Город |
1 |
43 |
12.8 |
-25.5 |
-4.6 |
31.2 |
5.7 |
|
|
2 |
86 |
25.6 |
8.9 |
1.7 |
21.2 |
4 |
||
|
3 |
118 |
35.1 |
-14 |
-2.5 |
22.7 |
4.1 |
||
|
4 |
31 |
9.2 |
-23.8 |
-4.2 |
37.5 |
6.8 |
||
|
Соцгород |
1 |
2 |
0.6 |
22.4 |
4.8 |
55.7 |
11.5 |
|
|
2 |
1 |
0.3 |
- |
- |
- |
- |
||
|
3 |
6 |
1.8 |
-15.3 |
-3.4 |
57 |
12.9 |
||
|
4 |
1 |
0.3 |
- |
- |
- |
- |
||
|
Старый город |
2 |
3 |
0.9 |
- |
- |
- |
- |
|
|
3 |
5 |
1.5 |
25 |
8.1 |
18.3 |
5.5 |
||
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе типа жилья изменение средних цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили квартиры в болгарских домах, где наблюдается снижение средних цен;
- наблюдается увеличение объема предложения на 2.1% (+7 объектов);
- в общем, по городу наблюдается снижение средних цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz