На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 26 ноября по 03 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1923.63 |
0.76 |
5789* |
367576.33* |
1.6 |
20.93 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
|
1 |
22.8 |
1320 |
1.51 |
деревянный |
0.05 |
3 |
|
2 |
33.3 |
1928 |
1.6 |
каркасно-камышитовые |
1.66 |
96 |
|
3 |
34.25 |
1983 |
1.62 |
кирпичный |
36.05 |
2087 |
|
4 |
8.53 |
494 |
1.71 |
монолитный |
21.47 |
1243 |
|
5 |
1.11 |
64 |
1.91 |
панельный |
40.77 |
2360 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Алатауский |
3.09 |
179 |
3.81 |
1.63 |
-2.75 |
-0.19 |
|
Алмалинский |
20.95 |
1213 |
1.25 |
1.62 |
-12.85 |
-0.61 |
|
Ауэзовский |
23.56 |
1364 |
0.94 |
1.53 |
-10.03 |
-0.57 |
|
Бостандыкский |
21.33 |
1235 |
1.19 |
1.59 |
-10.61 |
-0.49 |
|
Жетысуский |
10.93 |
633 |
1.53 |
1.53 |
3.03 |
0.21 |
|
Медеуский |
11.44 |
662 |
2.02 |
1.78 |
-2.53 |
-0.1 |
|
Турксибский |
8.69 |
503 |
1.66 |
1.52 |
-0.23 |
-0.02 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Алатауский |
1 |
40 |
0.69 |
-17 |
-1.1 |
81.28 |
5.28 |
|
2 |
60 |
1.04 |
-8.18 |
-0.55 |
71.4 |
4.78 |
|
|
3 |
65 |
1.12 |
45.08 |
3.3 |
102.56 |
7.47 |
|
|
4 |
14 |
0.24 |
- |
- |
- |
- |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Алмалинский |
1 |
269 |
4.65 |
-5.73 |
-0.27 |
49.83 |
2.38 |
|
2 |
420 |
7.26 |
-19.06 |
-0.92 |
43.8 |
2.14 |
|
|
3 |
436 |
7.53 |
-3.67 |
-0.18 |
43.56 |
2.1 |
|
|
4 |
82 |
1.42 |
16.58 |
0.78 |
110.77 |
5.17 |
|
|
5 |
6 |
0.1 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Ауэзовский |
1 |
348 |
6.01 |
-13.61 |
-0.76 |
33.24 |
1.88 |
|
2 |
367 |
6.34 |
-5.48 |
-0.31 |
31.93 |
1.83 |
|
|
3 |
505 |
8.72 |
-10.38 |
-0.6 |
24.95 |
1.45 |
|
|
4 |
134 |
2.31 |
1.87 |
0.1 |
59.29 |
3.17 |
|
|
5 |
10 |
0.17 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Бостандыкский |
1 |
255 |
4.4 |
1.68 |
0.08 |
37.42 |
1.78 |
|
2 |
425 |
7.34 |
-10.59 |
-0.49 |
49.83 |
2.28 |
|
|
3 |
422 |
7.29 |
-10.78 |
-0.5 |
45.93 |
2.06 |
|
|
4 |
114 |
1.97 |
-9 |
-0.4 |
98.58 |
4.26 |
|
|
5 |
19 |
0.33 |
-149.87 |
-6.91 |
274.18 |
13.51 |
|
|
Жетысуский |
1 |
192 |
3.32 |
-6.73 |
-0.44 |
31.99 |
2.11 |
|
2 |
244 |
4.21 |
6.37 |
0.46 |
34.24 |
2.46 |
|
|
3 |
173 |
2.99 |
8.41 |
0.6 |
48.18 |
3.44 |
|
|
4 |
22 |
0.38 |
24.18 |
1.63 |
105.4 |
7.1 |
|
|
5 |
2 |
0.03 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Медеуский |
1 |
128 |
2.21 |
-4.8 |
-0.2 |
100.69 |
4.26 |
|
2 |
203 |
3.51 |
3.21 |
0.12 |
90.57 |
3.42 |
|
|
3 |
212 |
3.66 |
-16.45 |
-0.65 |
87.99 |
3.44 |
|
|
4 |
94 |
1.62 |
29.87 |
1.07 |
187.62 |
6.39 |
|
|
5 |
25 |
0.43 |
-1.27 |
-0.04 |
331.97 |
11.12 |
|
|
Турксибский |
1 |
88 |
1.52 |
-0.19 |
-0.01 |
57.86 |
3.87 |
|
2 |
209 |
3.61 |
-0.02 |
0 |
30.29 |
2.24 |
|
|
3 |
170 |
2.94 |
-9.93 |
-0.75 |
39.71 |
2.99 |
|
|
4 |
34 |
0.59 |
-3.61 |
-0.27 |
97.32 |
7.21 |
|
|
5 |
2 |
0.03 |
- |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья, материала стен и типа постройки дома изменения цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается рост объема предложений на 20.93% (+1002 объекта);
- в общем, по городу прослеживается ценовое затишье.
* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz