На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 26 ноября по 03 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
1789.92 |
0.93 |
1992* |
144575* |
1.57 |
-1.92 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
1 |
23.39 |
1.45 |
||||
2 |
35.29 |
1.56 |
кирпичный |
44.98 |
новый |
68.07 |
3 |
30.42 |
1.62 |
монолитный |
34.39 |
старый |
2.01 |
4 |
8.84 |
1.84 |
панельный |
20.63 |
улучшенный |
22.39 |
5 |
2.06 |
1.55 |
деревянный |
- |
хрущевка |
7.53 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
Алматы |
54.37 |
1083 |
0.98 |
1.51 |
-9.98 |
-0.58 |
Есиль |
17.52 |
349 |
2.27 |
1.77 |
-53.2 |
-2.43 |
Сарыарка |
28.11 |
560 |
1.78 |
1.57 |
-13.77 |
-0.8 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. | % | у.е. | % | ||||
Алматы |
1 |
278 |
13.96 |
-12.56 |
-0.72 |
29.05 |
1.67 |
2 |
384 |
19.28 |
2.31 |
0.13 |
28.92 |
1.68 |
|
3 |
312 |
15.66 |
14.13 |
0.83 |
30.7 |
1.79 |
|
4 |
88 |
4.42 |
-51.42 |
-2.9 |
66.73 |
3.8 |
|
5 |
21 |
1.05 |
-312.69 |
-15.09 |
225.13 |
11.57 |
|
Есиль |
1 |
54 |
2.71 |
-32.77 |
-1.57 |
94.23 |
4.54 |
2 |
123 |
6.17 |
-32.3 |
-1.53 |
70.59 |
3.37 |
|
3 |
124 |
6.22 |
-107.32 |
-4.81 |
88.64 |
4.07 |
|
4 |
40 |
2.01 |
55.25 |
2.39 |
197.14 |
8.37 |
|
5 |
8 |
0.4 |
- |
- |
- |
- |
|
Сарыарка |
1 |
134 |
6.73 |
23.92 |
1.4 |
43.29 |
2.5 |
2 |
196 |
9.84 |
-32.97 |
-2 |
36.66 |
2.22 |
|
3 |
170 |
8.53 |
-9.96 |
-0.58 |
59.5 |
3.38 |
|
4 |
48 |
2.41 |
-151.01 |
-7.23 |
221.2 |
10.37 |
|
5 |
12 |
0.6 |
196.66 |
13.29 |
235.16 |
14.66 |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья в разрезе формата жилья, материала стен и качества постройки изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили квартиры в новых постройках, где наблюдается снижение цен;
- зафиксировано уменьшение объема предложений на 1.92% (-39 объекта);
- в общем, по городу прослеживается стабильность ценовых показателей.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz