Добавить объявление Поиск недвижимости Избранное 0 Новостройки Компании Риэлторы Заявка риэлторам Статьи
Способы оплаты Реклама на kn.kz О компании Обратная связь Полная версия сайта

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 26 ноября по 03 декабря 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 26 ноября по 03 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1789.92

0.93

1992*

144575*

1.57

-1.92

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

23.39

1.45

2

35.29

1.56

кирпичный

44.98

новый

68.07

3

30.42

1.62

монолитный

34.39

старый

2.01

4

8.84

1.84

панельный

20.63

улучшенный

22.39

5

2.06

1.55

деревянный

-

хрущевка

7.53

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

54.37

1083

0.98

1.51

-9.98

-0.58

Есиль

17.52

349

2.27

1.77

-53.2

-2.43

Сарыарка

28.11

560

1.78

1.57

-13.77

-0.8

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Алматы

1

278

13.96

-12.56

-0.72

29.05

1.67

2

384

19.28

2.31

0.13

28.92

1.68

3

312

15.66

14.13

0.83

30.7

1.79

4

88

4.42

-51.42

-2.9

66.73

3.8

5

21

1.05

-312.69

-15.09

225.13

11.57

Есиль

1

54

2.71

-32.77

-1.57

94.23

4.54

2

123

6.17

-32.3

-1.53

70.59

3.37

3

124

6.22

-107.32

-4.81

88.64

4.07

4

40

2.01

55.25

2.39

197.14

8.37

5

8

0.4

-

-

-

-

Сарыарка   

1

134

6.73

23.92

1.4

43.29

2.5

2

196

9.84

-32.97

-2

36.66

2.22

3

170

8.53

-9.96

-0.58

59.5

3.38

4

48

2.41

-151.01

-7.23

221.2

10.37

5

12

0.6

196.66

13.29

235.16

14.66

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья в разрезе формата жилья, материала стен и качества постройки изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили квартиры в новых постройках, где наблюдается снижение цен;
  • зафиксировано уменьшение объема предложений на 1.92% (-39 объекта);
  • в общем, по городу прослеживается стабильность ценовых показателей.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

kn.kz
>
Аналитические статьи