На рынке вторичного жилья в городе Атырау в период с 26 ноября по 3 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1215 |
1.5 |
1247* |
78958* |
1.7 |
0.3 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
14.4 |
1.6 |
блочный |
2.8 |
новый |
27.2 |
|
2 |
34.1 |
1.8 |
кирпичный |
36.3 |
общежитие |
1.1 |
|
3 |
39.5 |
1.7 |
монолитный |
17.5 |
старого типа |
2.7 |
|
4 |
12.1 |
1.8 |
панельный |
43.5 |
улучшенный |
33.4 |
|
- |
- |
- |
деревянный |
- |
хрущевка |
35.5 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Авангард |
477 |
38.3 |
2.1 |
1.7 |
-5 |
-0.4 |
|
Балыкши |
64 |
5.1 |
8 |
1.8 |
-8.5 |
-0.9 |
|
Привокзальный |
365 |
29.3 |
2.3 |
1.6 |
-0.2 |
-0.02 |
|
Центральный (Азия) |
324 |
26 |
2.6 |
1.7 |
0.6 |
0.1 |
|
Центральный (Европа) |
17 |
1.4 |
13.4 |
1.9 |
31.5 |
2.2 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
|||
| у.е. | % | у.е. | % | |||||
|
Авангард |
1 |
51 |
4.1 |
-11.8 |
-0.9 |
78.7 |
5.8 |
|
|
2 |
152 |
12.2 |
-23.6 |
-1.8 |
55.7 |
4.1 |
||
|
3 |
205 |
16.4 |
3.8 |
0.3 |
41.2 |
3.1 |
||
|
4 |
69 |
5.5 |
14.9 |
1.1 |
65.5 |
4.9 |
||
|
Балыкши |
1 |
5 |
0.4 |
- |
- |
- |
- |
|
|
2 |
30 |
2.4 |
5 |
0.5 |
129.4 |
13.8 |
||
|
3 |
22 |
1.8 |
-30.2 |
-3.3 |
107.4 |
12 |
||
|
4 |
7 |
0.6 |
0.2 |
0.03 |
40.8 |
4.8 |
||
|
Привокзальный |
1 |
65 |
5.2 |
9.7 |
0.9 |
47.8 |
4.5 |
|
|
2 |
127 |
10.2 |
-3.7 |
-0.3 |
37.4 |
3.5 |
||
|
3 |
138 |
11.1 |
-3.1 |
-0.3 |
35.6 |
3.6 |
||
|
4 |
35 |
2.8 |
8.8 |
0.8 |
123 |
10.9 |
||
|
Центральный (Азия) |
1 |
53 |
4.3 |
18.5 |
1.5 |
76.4 |
6.3 |
|
|
2 |
111 |
8.9 |
0.7 |
0.1 |
54.8 |
4.3 |
||
|
3 |
122 |
9.8 |
-2.9 |
-0.2 |
62.2 |
4.6 |
||
|
4 |
38 |
3.1 |
-14.2 |
-1.1 |
104.4 |
7.7 |
||
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе типа жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается увеличение объема предложения на 0.3% (+4 объекта);
- в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz