На рынке вторичного жилья в городе Актау в период с 26 ноября по 3 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1726 |
2.4 |
288* |
18897* |
1.7 |
-3.7 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
13.2 |
1.8 |
блочный |
2.4 |
новостройка |
5.9 |
|
2 |
35.1 |
1.7 |
кирпичный |
29.9 |
старого типа |
4.5 |
|
3 |
37.2 |
1.5 |
монолитный |
4.5 |
улучшенный |
46.9 |
|
4 |
14.6 |
1.8 |
панельный |
63.2 |
хрущевка |
42.7 |
Сводная ДППМ
|
Формат |
Тип дома |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
1 |
старого типа |
2 |
0.7 |
49.7 |
3.6 |
- |
- |
|
улучшенный |
19 |
6.6 |
148 |
10.4 |
132.1 |
8.8 |
|
|
хрущевка |
17 |
5.9 |
- |
- |
- |
- |
|
|
2 |
новостройка |
5 |
1.7 |
155.2 |
9 |
180.6 |
10 |
|
старого типа |
6 |
2.1 |
-118.6 |
-6.7 |
257.7 |
15 |
|
|
улучшенный |
42 |
14.6 |
24.9 |
1.6 |
111.8 |
6.9 |
|
|
хрущевка |
48 |
16.7 |
61.4 |
3.7 |
116.1 |
6.9 |
|
|
3 |
новостройка |
6 |
2.1 |
45.4 |
2.2 |
101.8 |
4.8 |
|
старого типа |
4 |
1.4 |
-45.7 |
-2.3 |
221.8 |
11.6 |
|
|
улучшенный |
49 |
17 |
-41 |
-2.3 |
90.8 |
5.2 |
|
|
хрущевка |
48 |
16.7 |
47.2 |
2.6 |
105.9 |
5.8 |
|
|
4 |
новостройка |
6 |
2.1 |
-246.2 |
-12.2 |
261.6 |
13.8 |
|
старого типа |
1 |
0.4 |
238.3 |
12.7 |
102.9 |
5.5 |
|
|
улучшенный |
25 |
8.7 |
-20.8 |
-1.1 |
185.5 |
10.2 |
|
|
хрущевка |
10 |
3.5 |
- |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатные квартиры улучшенной планировки, где наблюдается небольшой рост средних цен предложения;
- наблюдается снижение объема предложения на 3.68% (-11 объектов);
- в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz